Ажырашкандан кийин балдарга жер бөлүштүрүү

саламдашуу

Сиз абдан маанилүү жана көп катмарлуу суроо бердиңиз, мен сиз Кыргыз Республикасынын мыйзамдарын эске алуу менен кандай иш-аракет кылышыңыз керектигин этап-этабы менен түшүндүрүүгө аракет кылам.

1. Жер участогуна менчик укугу

Мурунку жубайыңыз менен жерди бөлүшкүңүз келбей, балдарыңызга өткөрүп бергиңиз келгенин айттыңыз. Биринчиден, сиз аныктоо керек:

Жер участогу бар беле:

Никеге чейин алынганбы, белекке алынганбы, мураска калганбы же никеде калганбы?

 Эгерде жер тилкеси никеге чейин алынган болсо, же мурас боюнча же белек катары алынган болсо, анда ал сиздин жеке менчигиңиз болуп саналат жана ажырашкан учурда бөлүнүүгө жатпайт (Үй-бүлө кодексинин 37-беренеси).

 Эгерде ал никеде турган мезгилде биргелешкен каражатка алынган болсо, анда ал биргелешип алынган мүлк катары бөлүнүүгө жатат.

2. Балдарга жер тилкесин бөлүштүрсө болобу?

Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 72-беренесине ылайык айыл чарба багытындагы жер участоктору төмөнкүлөр болушу мүмкүн:

- бөлүнүүчү - эгерде участок ар бир участок минималдуу стандарттан кичине болбошу үчүн стандарттарга ылайык бөлүнсө.
- бөлүнбөс - эгерде бөлүнүү минималдуу уруксат берилген аянттан кичине участоктордун пайда болушуна алып келсе.

Мамлекеттик (транспорттук, энергетикалык, Кыргыз Республикасынын эл аралык келишимдерин ишке ашыруу менен) муктаждыктар үчүн алып коюу учурларын кошпогондо, 5 гектарга чейинки айыл чарба жерлеринин үлүштөрү бөлүнбөйт. 5 гектардан ашкан айыл чарба жерлеринин үлүштөрү мамлекеттик муктаждыктар үчүн алып коюу учурларын кошпогондо, 5 гектардан ашкан өлчөмдөрдө гана өз алдынча участок катары берилиши мүмкүн. Ошол эле учурда мамлекеттик муктаждыктар үчүн алып коюу учурларын кошпогондо, бөлүнгөн өз алдынча участоктордун өлчөмдөрү 5 гектардан кем болбошу керек.

Сизде 10 акр бар - бул минималдуу чек, жана бөлүү мүмкүнчүлүгү жер категориясына (айдоо жери, бакча, огород ж.б.), ошондой эле жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана архитектура органдарынын чечими боюнча көз каранды.

3. Жер участогун балдарына сатпай, мурдагы аялына бөлбөй кантип калтырса болот?

Эгер сайт сиздин жеке менчигиңиз болсо, анда сиз:

Белек актысын түзүңүз (белек келишими):

- балага белек катары үлүштү же бүтүндөй жер тилкесин каттоо;
- аны убактылуу шарт менен расмийлештирүүгө болот, мисалы: "менин өлүмүмдөн кийин күчүнө кирет".

Керээз кылуу:

- сиз өлгөндөн кийин жер тилкеси белгилүү бир балдарга өтүшү керектигин көрсөтүп жатасыз;
- өмүр бою жерди тескөө укугун толук сактап калуу менен.

Маанилүү! Белекти же керээзди каттоо нотариус тарабынан жүргүзүлөт. Бала Мамлекеттик реестрде мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин гана жер тилкесинин толук ээси болуп калат.

Мүлк биргелешип сатылып алынсачы?

Бул учурда:

- аны берүү же бөлүштүрүү үчүн мурунку аялынын макулдугу талап кылынат;
- же алгач мүлктү сот аркылуу бөлүштүрүшүңүз керек, ал жерде өз үлүшүңүздү далилдөөгө аракет кыла аласыз же экинчи тарапка компенсация төлөп берүү менен жер тилкесин сизге калтырууну сурана аласыз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.