Раздел участка между детьми после развода

Question

Здравствуйте,

Подскажите пожалуйста, могу ли я после развода разделить свой земельный участок (10 соток, Кой-Таш) между детьми?

Я не хочу продавать его и делиться с женой, лучше оставить нашим детям.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Вы задали очень важный и многослойный вопрос, и я постараюсь объяснить пошагово, как вам действовать с учетом законодательства Кыргызской Республики.

1. Право собственности на земельный участок
Вы упомянули, что не хотите делить земельный участок с бывшей супругой и хотите передать его детям. Для начала нужно определить:

Был ли земельный участок:

 приобретён до брака, получен в дар, получен по наследству,или же приобретён в браке? Если участок приобретён до брака, либо получен по наследству или в дар, то он является вашей личной собственностью, и не подлежит разделу при разводе (ст. 37 Семейного кодекса Кыргызской Республики от 30 августа 2003 года № 201 (в последней редакции от 4 июня 2025 года).

 Если он был приобретён во время брака за совместные средства, то он подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

2. Можно ли разделить сельскохозяйственный участок между детьми?
Согласно ст.72 Земельного кодекса КР, земельные участки сельхозназначения могут быть:

делимыми — если участок по нормативам можно разделить так, чтобы каждый участок был не меньше минимальной нормы.неделимыми — если деление приведет к образованию участков меньше минимально допустимой площади.
	Земельные доли сельскохозяйственного назначения в размере до 5 га являются неделимыми, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд.	Земельные доли сельскохозяйственного назначения свыше 5 га могут быть выделены в самостоятельные участки только в пределах размеров, превышающих 5 га, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд.	При этом размеры выделяемых самостоятельных участков не могут быть меньше 5 га, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд.
У вас 10 соток — это предельный минимум, и возможность раздела зависит от категории земли (пашня, сад, огород и др.), а также от решения местного органа самоуправления и органов архитектуры.

Муратбек Азимбаев · Answer

3. Как оставить участок детям без продажи или деления с бывшей супругой?
Если участок является вашей личной собственностью, то вы можете:
Оформить дарственную (договор дарения)
оформить долю или весь участок в дар на ребенка;возможно оформить с отлагательным условием, например: «вступает в силу после моей смерти».Составить завещание
вы указываете, что земельный участок после вашей смерти должен перейти конкретным детям;при этом сохраняете полное право распоряжения участком при жизни.
 Важно! Оформление дарения или завещания производится у нотариуса. Ребёнок становится полноправным собственником участка только после государственной регистрации в Госрегистре.Что если участок совместно нажитый?
В этом случае:
потребуется согласие бывшей супруги на его дарение или раздел;либо сначала нужно произвести раздел имущества через суд, где вы можете попытаться доказать свою долю или просить оставить вам участок с компенсацией другой стороне.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».

Азамат · Answer

Спасибо большое за быстрый ответ, Муратбек! 
Да, участок я купил в браке. И это не земли сельхозназначения, а для строительства дома с красной книгой. 
Теперь мне все стало понятнее, буду наверное выписывать дарственную детям.

Ажырашкандан кийин балдарга жер бөлүштүрүү