Жүк көтөрүүчү дубалдын ачылышы
#106765 | 05.11.2023 | Көрүүлөр: 1737
Жүк көтөрүүчү дубалга (кирпичтен жасалган үй, батир, 1-кабат) эшикти кесүүгө уруксат алса болобу?
Ооба болсо, анда кандай тартипте жана кайда кайрылуу керек, кандай документтер керек?
саламдашуу
Көп кабаттуу үйдүн 1-кабатындагы турак жай батирин (кеңейтүүнү) кеңейтүү үчүн архитектуралык пландоо шарттарын алуу үчүн кандай документтер талап кылынат?
Архитектуралык пландоо шарттарын алуу үчүн ишкананын “Бирдиктүү терезесине” төмөнкү документтер менен арыз берүү керек:
— Турак жай куруу үчүн турак-жай жер участогунун (ПЗУ) долбоорунун негизинде берилген жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик акт;
- көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын бардык менчик ээлеринин күбөлөндүрүлгөн макулдугу; ТСЖ (жыйындын протоколу), Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин 21-беренесине ылайык;
— көп батирлүү турак жайдагы батирди инженердик изилдөөнүн жыйынтыгы боюнча техникалык отчет;
— Квартирага укук белгилөөчү документтер (техникалык паспорт жана сатып алуу-сатуу келишими).
— Пландаштырылган кеңейтүүнүн алдын ала долбоору.
Турак жайды (батирди) структуралык өзгөртүүсүз эки өз алдынча бөлүмгө бөлүүгө уруксат алуу зарылбы?
Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2008-жылдын 30-майындагы № 252 токтому менен бекитилген «Кыргыз Республикасында кыймылсыз мүлк объектилерин долбоорлоого, курууга жана башка өзгөртүүлөрдү киргизүүгө уруксат берүүнүн тартиби жана бүткөрүлгөн курулуш объектилерин эксплуатацияга кабыл алуунун тартиби жөнүндө» жобого ылайык, курулуштун түрлөрү жана кыймылсыз мүлк объектилерине өзгөртүүлөр, алар үчүн кайра курууга уруксат берүү жана кайра алуу талап кылынат. мейкиндик-пландаштыруу жана конструктордук чечимдерди өзгөртпөстөн объекттерди кайра иштеп чыгуу.
Тиркелген арыздын негизинде объектке укукту күбөлөндүрүүчү документтер жана объектти кайра куруу же кайра куруу мүмкүнчүлүгү жөнүндө архитектуралык-техникалык отчет түзүлөт.
Кыймылсыз мүлктү кайра иштеп чыгуусуз консолидациялоо жана бөлүү бул жободо каралбайт.
Уруксаттарды иштеп чыгууда кандай учурларда техникалык сейсмологиялык корутунду талап кылынат?
Бекитилген тартипте имараттын техникалык абалын текшерүүнүн натыйжалары боюнча техникалык отчетту иштеп чыгуу космостук-пландаштыруу жана долбоордук чечимдерди өзгөртүү менен объекттерди реконструкциялоого, кайра максатка ылайыкташтырууга жана реконструкциялоого уруксат берүү үчүн талап кылынат.
Мамлекеттик жер титирөөгө каршы курулуш жана долбоорлоо институту (ГССИП) жана башка лицензиясы бар долбоорлоо уюмдары техникалык отчетту иштеп чыгууда.
Булак: https://bga.kg/?page_id=2500&lang=ru
Кардардын эскертмеси (диаграмма №2)
Турак жайды жана турак эмес жайларды реконструкциялоого, реконструкциялоого, реконструкциялоого уруксат берүү үчүн берилүүчү документтердин тизмеси (коомдук-пландоо жана долбоордук чечимдерди өзгөртүү менен)
I. Мүлк бирдигине керектүү документтердин көчүрмөлөрү:
Титулдук документ (төмөндө саналып өткөндөрдөн):
– Келишим (сатып алуу-сатуу, белекке берүү, алмаштыруу, менчиктештирүү);
– жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын токтому;
- соттун чечими (бар болсо).
Титулдук документ (төмөндө саналып өткөндөрдөн):
- жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик акт;
– жер участогун убактылуу пайдалануу жөнүндө күбөлүк жана жерди ижарага алуу келишими;
– Кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт.
Кардар нускамалары (Схема №4)
Турак жай жана турак эмес жайларды кайра максатка ылайыкташтыруу жана реконструкциялоо объектилерине берилүүчү документтердин тизмеси (мейкиндик-пландаштыруу жана долбоордук чечимдерди өзгөртүүсүз).
Батирдин документтери:
– кыймылсыз мүлк бирдигине техникалык паспорт;
– Сатып алуу-сатуу келишими, белек келишими ж.б.
– лицензиясы бар адистештирилген уюм тарабынан иштелип чыккан объекттин техникалык абалынын изилдөөсү (зарыл болгон учурда).
Автордук укуктун ээси документтер:
Жеке адамдар үчүн:
- ээсинин паспортунун көчүрмөсү;
– ишеним кат (нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) жана ыйгарым укуктуу адамдын паспортунун көчүрмөсү.
Юридикалык жактар үчүн:
– көчүрмөлөрү: Юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүк, устав, устав (бар болсо), жетекчини дайындоо жөнүндө документ (буйрук, протокол);
– ыйгарым укуктуу адам үчүн документ (расмий түрдө таризделген ишеним кат).
1. Төлөм квитанциясы
Эскертүү:
Документтердин көчүрмөлөрү бир нускада кабыл алынат. Бардык документтер милдеттүү түрдө толтурулуп, көрсөтүлгөн тартипте номерлениши керек. Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2003-жылдын 8-апрелиндеги № 191 токтому менен бекитилген Кыргыз Республикасында турак жай имараттарын жана ага чектеш жер участокторун пайдалануунун жана күтүүнүн типтүү эрежелерине ылайык имараттагы жайлардын менчик ээлеринин кеминде 75% кошуналарынын ыйгарым укуктуу адам тарабынан күбөлөндүрүлгөн макулдугу берилүүгө тийиш.
Source: Кыймылсыз мүлк объектилерин долбоорлоого, курууга жана башка өзгөртүүлөрдү киргизүүгө документтерди берүүнүн жана Кыргыз Республикасында ишке киргизилип жаткан бүткөрүлгөн курулуш объекттеринин шайкештигин баалоонун тартиби жөнүндө жобо Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2021-жылдын 6-августундагы No 114 токтомунун тиркемеси
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.