Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан муниципалдык жерлерди сатуу

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары (ЖМБ) ар кандай максаттар үчүн, анын ичинде көп кабаттуу үйлөрдү куруу үчүн муниципалдык жер участокторун жеке жактарга аукцион аркылуу сатууга укуктуу. Бул процесс төмөнкү мыйзам актылары менен жөнгө салынат:

1. Кыргыз Республикасынын Жер кодекси: жер участокторун менчикке же ижарага берүүнүн тартибин аныктайт.
2. «Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Мыйзамы: муниципалдык менчикти, анын ичинде жер участокторун тескөө маселелерин жөнгө салат.
3. Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 23-жылдын 2011-сентябрындагы No 571 токтому: «Муниципалдык менчикте турган жер участокторуна менчик укугун же ижара акысын берүүнүн тартиби жана шарттары жөнүндө» типтүү жобону бекитет.

Бул документтерге ылайык, муниципалдык жерлерди сатуу аукцион аркылуу жүргүзүлүшү керек, бул ачык-айкындуулукту жана бардык катышуучулар үчүн бирдей шарттарды камсыз кылат.
Коомдук талкуу:
Муниципалдык жерлерди сатуудан мурун жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жергиликтүү коомчулук менен коомдук талкууларды өткөрүүгө милдеттүү. Бул талап ачык-айкындуулукту камсыздоого жана тургундардын пикирин эске алууга багытталган. Мындай талкуунун болбошу мыйзам бузуу болуп саналат.
Чектөөлөр жана сатууну токтотуу:
Эгерде жергиликтүү тургундар муниципалдык жерлерди сатууга каршы болуп, жол-жобосу бузулду деп эсептесе, анда алар төмөнкү чараларды көрө алышат:

1. Жергиликтүү кеңешке (өкүлчүлүктүү органга) кайрылуу: сатууну токтотууну жана коомдук талкуулоону талап кылган коллективдуу арыз менен кайрылгыла.
2. Прокуратурага кайрылуу: Муниципалдык жерлерди сатууда мүмкүн болуучу мыйзам бузуулар тууралуу билдирүү.
3. Сотко кайрылуу: Эгерде буга чейинки чаралар натыйжа бербесе, жергиликтүү бийликтин аракеттерин мыйзамсыз деп табуу үчүн сотко кайрылсаңыз болот.

Белгиленген тартипти сактабастан муниципалдык жерлерди сатуу жараксыз деп табылышы мүмкүн экенин белгилей кетүү маанилүү. Жергиликтүү тургундардын активдүү позициясы жана укуктук механизмдерди колдонуу коомчулуктун кызыкчылыгын коргоого жардам берет.
Ченемдик укуктук актыларды кененирээк изилдөө үчүн Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигинин Укуктук маалыматтын борборлоштурулган маалымат базасын колдоно аласыз: https://cbd.minjust.gov.kg/ru.