Муниципалдык жерлерди менчиктештирүү, убактылуу пайдалануудагы жер участогуна жеке менчик укугуна мамлекеттик актыны каттоо.
ДУМИ менен ижара келишими боюнча убактылуу пайдаланууда турган жер участогуна Кыргыз Республикасынын жеке менчик укугуна мамлекеттик актыны кантип каттатып, кантип алсам болот?
Сайт Бишкек шаарында жайгашкан, алгач жеке менчикке шилтеме менен 10 жылдык мөөнөткө жашыл китеп болгон. Мөөнөтүнүн аягында капиталдык курулушка укугу жок ижара келишими түзүлүп, жанындагы жакшыртуу үчүн жер тилкеси да жеке менчикке байланган.
Салам!
Кандай стандарттарга ылайык жана кандай негизде иш кыласыз?
Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2011-жылдын 23-сентябрындагы №571 токтому менен бекитилген Типтүү жобонун 11-пунктунун "а" пунктуна ылайык, ижарага (убактылуу пайдаланууга) берилген жер участогу ижарачыга таандык болгон жерде имараттар/курулмалар болсо, түздөн-түз (конкурссуз) ижарага берилиши мүмкүн. Бул шарт, эгерде участок турак жай имаратына жанаша жайгашкан болсо же сиздин учуруңуздагыдай эле, жашылдандыруу үчүн колдонулса, колдонулат.
КАНДАЙ АРАКЕТТЕРДИ КЫЛУУ КЕРЕК?
Мындай участокко мамлекеттик менчик укугун каттоо үчүн (кийин мамлекеттик күбөлүк алуу менен) төмөнкү жол-жоболордон өтүү керек:
- Жеке менчикке же узак мөөнөттүү ижарага жер участогун берүү жөнүндө арыз менен ыйгарым укуктуу органга (Бишкек шаардык мэриясына же жер мамилелери үчүн жооптуу түзүмдүк бөлүмгө) кайрылыңыз.
Арызда төмөнкүлөр көрсөтүлөт: максаты (үйдүн аймагы, көрктөндүрүү); негизи – жарактуу ижара келишими жана турак жай имаратынын менчик укугу.
- төмөнкү документтерди бериңиз:
турак жай имаратына укук белгилөөчү документтер; DUMI менен ижара келишими (убактылуу пайдалануу); сайттын кадастрдык планы же диаграммасы (бар болсо); жер участогун берүүнүн жол берилиши жөнүндө текшерүү актысы же архитектуралык корутунду.
- Ыйгарым укуктуу орган (11-пункттун "а" пунктчасынын негизинде) Жобонун 13–30-пункттарында көрсөтүлгөндөй, участокту түзүү жол-жобосун баштайт:
архитектуралык жана кадастрдык органдарга суроо-талап; санитардык, экологиялык, өрткө каршы жана башка кызматтар менен макулдашуу; жер участогунун наркын баалоо; участоктун схемасын жана параметрлерин бекитүү.
- Бекитүүлөрдөн кийин комиссия жер тилкесин менчикке же ижарага берүү мүмкүнчүлүгү жөнүндө чечим кабыл алат (8, 39-пункттар) жана келишим (сатып алуу-сатуу же ижара) түзүлөт, андан кийин ал юстиция жана кадастрдык органдарда мамлекеттик акт чыгаруу менен катталат.
ЮРИСТ: Купешев Сталбек Бекбоевич
whatsapp 0550 46 67 51