1996-жылы батирди менчиктештирүү

саламдашуу

1996-жылдагы батирди менчиктештирүү келишиминде төмөнкүдөй бузууларга жол берилсе:

1. Келишим түзүлгөн айды “Ишенгенге туура келди” деген белгисиз жана тараптардын колу/мөөрү жок оңдоо;
2. Атасынын аты жок, фамилиясы жана аты гана көрсөтүлөт,

бул жагдайлар, өзгөчө, кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү жасоодо, укуктарды каттоодо же соттук териштирүүлөрдө келишимдин аныктыгына же юридикалык күчүнө шек келтириши мүмкүн.

Кырдаалга укуктук баа берүү:

1. Келишимге оңдоолор

Граждандык кодекстин (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин) талаптарына жана жалпы кабыл алынган юридикалык практикага ылайык:

• Расмий документтеги анын мазмунуна (анын ичинде датасы) таасирин тийгизген оңдоолор «ишенүү үчүн оңдолду» деген жазуу менен, ошондой эле эки тараптын колтамгасы (жана документ бирөө тарабынан күбөлөндүрүлгөн болсо, мөөр) менен ырасталышы керек.
• Мындай белгинин жоктугу оңдоону жараксыз кылат жана талаш-тартыш болгон учурда келишимдин түрүн жасалмалоо же бузуу деп табылышы мүмкүн.

2. Атасынын аты жок

• Аты-жөнү гана болушу келишимди автоматтык түрдө жокко чыгарбайт, бирок:
• фамилиясы жана аты окшош адамдар бар болсо идентификацияда кыйынчылыктарды жаратышы мүмкүн;
• эгерде реестрде, паспорттордо же укук белгилөөчү документтерде толук фамилиялар колдонулса, бул өзгөчө актуалдуу.

✅ Эмне кылса болот:

1. Укуктун катталышын текшерүү

Мамлекеттик реестрге (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин аймактык бөлүмү) кайрылыңыз:
• мүлктүк укуктар ушул келишимдин негизинде катталганын текшерүүгө;
• реестрде жазуу бар болсо, келишим аткарылды деп эсептелет жана анын кемчиликтери менчикке тоскоолдук кылбаса;
• катталбаса, кемчиликтерди оңдоо керек болот.

2. Сот аркылуу аныктыгын аныктоо

Юридикалык кыйынчылыктар же Мамлекеттик реестрден баш тартуу пайда болгон учурда, төмөнкү варианттар мүмкүн:

• келишимди жарактуу деп таануу жөнүндө доо коюуга;
• зарыл болгон учурда, документке ээлик кылуу фактысын аныктоо (мисалы, экспертиза же күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү аркылуу).

3. Келишимге өзгөртүүлөрдү киргизүү/калыбына келтирүү

Колуңузда приватташтыруу келишими бар болсо, сиз:

• 1996-жылы менчиктештирүүнү жүргүзгөн органдын архивине кайрылыңыз (көбүнчө - райондук администрация, жергиликтүү аймактык башкармалык, турак жай башкармалыгы);
• дубликатын же күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсүн катасыз алуу;
• жоголгондо – жоголгон документти сот тартибинде калыбына келтирүү жол-жобосун баштоо.

Ал үчүн абдан маанилүү болуп саналат:

Мыйзамга ылайык, техникалык каталар (анын ичинде атасынын атын жок кылуу), эгерде алар бүтүмдүн маңызына таасирин тийгизбесе жана адамды идентификациялоого тоскоол болбосо, келишимди жараксыз деп таануу үчүн шартсыз негиз болуп саналбайт.

Бирок датага же материалдык шарттарга түзүлбөгөн оңдоолор, өзгөчө укук боюнча талаш болсо, бурмалоо катары каралышы мүмкүн.

сунуштар:

1) Келишимдин көчүрмөсүн түзүңүз жана келтирилген зыяндын/каталардын көлөмүн баалаңыз
2) Мүлктүн жайгашкан жери боюнча Мамлекеттик реестрге кайрылуу жана каттоону текшерүү
3) Зарыл болгон учурда келишимди берген органдын архивинен көчүрмөсүн талап кылууга.
4) Мамлекеттик реестр баш тартса, укукту таануу же юридикалык фактыны белгилөө жөнүндө доо коюуга;

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz