Приобрели квартиру через Ихсан

Question

Добрый день,
приобрели квартиру через Ихсан. У них сейчас по сей день сложности. Мы проживаем в данной квартире, но в реестре на нее стоит арест судом.

Дарственная на квартиру

Прописка несовершеннолетнего ребенка в квартиру с 2 собственниками

Как продать квартиру, находящуюся под ипотечным кредитом?Дарственная на квартиру

Можно ли продать квартиру без снятия с регистрации?Как продать квартиру, находящуюся под ипотечным кредитом?

Получить квартиру многодетной семье

Как быстро восстановить документы на квартиру, если потеряли?Получить квартиру многодетной семье

Есть ли возможность обжаловать решение суда ?
Так как мы платим , но оригинала тех паспорта у нас нет.
Только копия, так как документы хранились в Ихсане до окончания оплаты.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

ситуация, связанная с арестом квартиры, приобретённой через застройщика, требует внимательного подхода. Если арест наложен судом, это может быть связано с судебными разбирательствами против застройщика (Ихсан) или их обязательствами перед третьими лицами.

Возможные шаги:

1. Уточнение оснований для ареста

•	Обратитесь в суд или орган, наложивший арест (например, судебных исполнителей), чтобы выяснить причину ареста. Вам нужно запросить информацию о судебном деле, по которому было вынесено постановление об аресте.
	•	Для этого потребуется:
	•	Ваш договор с Ихсан;
	•	Документы, подтверждающие оплату (квитанции, банковские переводы);
	•	Копия техпаспорта.

2. Обжалование решения суда

•	Если арест был наложен в рамках дела, к которому вы не имеете отношения, вы можете обжаловать это решение. Обжалование возможно, если:
	•	Вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости (оплатили квартиру и действовали в рамках закона).
	•	Арест ущемляет ваши права как владельца.

3. Иск в суд для признания права собственности

•	Если ихсан не передал оригиналы документов, и арест мешает регистрации квартиры на ваше имя, можно подать иск о признании права собственности.
	•	В иске нужно указать:
	•	Доказательства оплаты квартиры;
	•	Сведения о договоре с Ихсан;
	•	Обоснование того, что арест нарушает ваши права.

Муратбек Азимбаев · Answer

4. Участие в процессе, если вы заинтересованное лицо

•	Если процесс против Ихсан продолжается, вы можете подать заявление в суд о признании вас третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, чтобы защитить свои интересы.

5. Юридическая помощь

•	Такие дела часто требуют профессиональной юридической поддержки. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости и судебных арестах, чтобы правильно составить документы и представлять ваши интересы.

Документы, которые могут потребоваться:

•	Договор с Ихсан (договор купли-продажи, долевого участия или иной);
	•	Копии платежных документов, подтверждающих оплату квартиры;
	•	Техпаспорт (даже копия может быть полезной);
	•	Документы, подтверждающие, что вы проживаете в квартире.

Рекомендации:

1.	Получите официальную информацию о причинах ареста.
	2.	Обратитесь в суд для обжалования ареста или признания ваших прав на квартиру.
	3.	Привлеките юриста или адвоката для эффективной защиты ваших интересов.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».

Ихсан аркылуу батир сатып алдык