Ишеним кат жазууга мажбурлоо
Кутмандуу күн, урматтуу юристтер.
1-суроо.
Өгөй апам менен кайын атам мени күйөөмдүн мүлкүнө ишеним кат жазууга мажбурлап жатышат. 2021-жылдын башында жолдошум бала бакча ачууга алар сурагандай генералдык ишеним кат жазып берген. Болгону ошол кезде сатып жиберишкен экен.
Учурда ишеним каттын мөөнөтү бүттү. Эми сатып алуучу жана анын ата-энеси коркутуп-үркүтүп, телефон чалышып, бул мүлктү кайра саталы, же кайра жазып алалы деп ишеним кат жазууга мажбурлап жатышат имиш.
Жолдошум сатуудан бир тыйын да алган жок. Биологиялык атасы менен өгөй апасы аны ушинтип кыйнаарын ал билген да эмес. Үйдү жолдошумдун чоң атасы сатып алган, ал аны жолдошумдун атына каттатып койгон (сатып алуу-сатуу келишими).
Алардан кантип коргоно аласың?
Күйөөсү аларга ишеним кат жазгысы келбейт, анткени бул чоң атасынын эстелиги. Алардын Кызыл китеби, каттоо күбөлүгү бар.
2-суроо.
Сот аркылуу белекке берилген батирди кайтарып алса болобу?
Жоопторуңузду чыдамсыздык менен күтөм, урматтоо менен, А.К.
саламдашуу
Жубайыңыздын абалы оор, бирок аны чечүүгө болот, өзгөчө тез жана туура иш кылсаңыз.
Суроо 1. Ишеним кат берүүгө мажбурлоодон коргоо
1.1 Укуктук статусу
Мүлк сиздин күйөөңүздүн атына сатып алуу-сатуу келишими боюнча катталган, демек, ал мыйзамдуу ээси болуп саналат (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 245-беренеси).
Аны эч ким, анын ичинде туугандары да ишеним кат берүүгө мажбурлай албайт.
Коркутуу, телефон чалуу жана кысым көрсөтүү жолу менен мажбурлоо мыйзамсыз аракеттер болуп төмөнкүлөр саналат: Кыргыз Республикасынын Кылмыш-жаза кодексинин 224-беренеси - "Бүтүм түзүүгө мажбурлоо"; КР Кылмыш-жаза кодексинин 208-беренеси – “Опузалап пара талап кылуу”.
1.2. Азыр эмне кылуу керек
1.2.1. Эч кандай ишеним кат бербеңиз, атүгүл "убактылуу" - бул мүлктү сатууга толук укук берет.
1.2.2. Документтердин сакталышын камсыз кылуу:
Учурда аларда Кызыл китеп жана каттоо күбөлүгү бар – аларды ээси катары кайтарып берүүсүн жазуу жүзүндө (колу менен же заказдык почта аркылуу) талап кылуу керек.
Эгер алар баш тартышса, документтерди мыйзамсыз кармап калуу боюнча милицияга арыз жазгыла.
1.2.3. Коркунучтарды жазыңыз:
Чалуу жазуулары, билдирүүлөрдүн скриншоттору, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү.
Системалуу коркутуулар болгон учурда, жоопкерчиликке тартуу үчүн полицияга арыз жазыңыз.
1.2.4. Зарыл болгон учурда объектти сот тартибинде камакка алуу:
Убактылуу чара көрүү (кыймылсыз мүлктү камакка алуу) жөнүндө арыз документтерди кайтарып берүү же аракеттерди мыйзамсыз деп таануу жөнүндө доо арызынын алкагында берилет.
Камакка алуу үйдү сатууга бөгөт коёт.
1.3. Эгерде алар 2021-жылы прокси аркылуу сатылса
Эгерде ишеним кат жарактуу болуп, нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн болсо жана сатуу мыйзамга ылайык жүргүзүлсө, үй төмөндөгүлөр далилденсе гана кайтарылып берилиши мүмкүн:
- ишеним кат коркутуулар менен алынган;
- сатып алуучу негизги кардар (сиздин күйөөңүз) акчаны албаганын билген.
Мындай учурда бүтүмдү жараксыз деп таануу жөнүндө доомат Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 172–198-статьяларына ылайык мүмкүн.
Суроо 2. Белектүү батирди сот аркылуу кайтарууга болобу?
2.1 Жалпы принцип
Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 509–517-беренелерине ылайык, белек бекер бүтүм болуп саналат жана ал өзгөчө учурларда гана жокко чыгарылышы мүмкүн.
2.2. Белекти жокко чыгаруу үчүн негиздер:
Эгерде тартуу алуучу донорго же анын үй-бүлөсүнө каршы атайылап кылмыштарды (коркутуу, зомбулук, мазактоо) жасаса. Эгерде тартуучу материалдык эмес баалуу белекке ал жоголуп кетиши мүмкүн болгон мамиледе болсо. Эгерде тартуу алуучу белекти сактоо боюнча милдеттенмелерди аткарбаса, эгерде бул келишимдин шарты болгон болсо. Тараптардын макулдашуусу боюнча тескери белек келишими мүмкүн.
2.3. Мөөнөттөр
Жалпы эскирүү мөөнөтү донор жокко чыгаруунун негиздерин билген учурдан тартып 3 жылды түзөт (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 212-беренеси).
сунуштар
Үйдүн айланасында:
- документтерди тез арада кайтарып берүүнү талап кылуу;
- баш тарткан учурда - полицияга арыз берүү жана ошого катар убактылуу чаралар (мүлктү камакка алуу) менен сотко доо арыз берүү.
Коркутуулар боюнча:
- бардык далилдерди жазып алуу;
- бүтүмгө мажбурлоо жана опузалоо боюнча арыз берүү.
Белектүү батирге карата:
- белекти жокко чыгаруу үчүн жогоруда айтылган негиздердин кайсынысы бар же жок экенин баалоо;
- эгер бар болсо, арыз даярдаңыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.