Председателдин сыйлыгы, сыйлыктары ТСЖ
Кутмандуу күн төрага ТСЖ бардык майрамдарда жана туулган кундерде кызматкерлерге сыйлыктарды берет ТСЖ, ошондой эле эс алуу акысын өзү жазат. Бул маселе тургундардын талкуусуна жана бекитүүсүнө коюлган эмес, бул тууралуу текшерүү комиссиясынын текшерүүсүнөн кийин билдик.
Төраганын аракети мыйзамдуубу, айткылачы. ТСЖ?
Кызматкерлерге бонустар жана өргүү акысы болушу керекпи? ТСЖ, Кантсе да, биз коммерциялык уюм эмеспизби?
саламдашуу
Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 8-беренесинин 10-бөлүгүнүн 13-151, 2 жана 13-пункттарына, 15, 16 жана 21-статьяларына ылайык "Көп батирлүү үйлөрдөгү турак жай жана турак эмес жайлардын ээлеринин бирикмелери жөнүндө" 9-жылдын 2013-июлундагы № 122үчүн Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунун компетенциясына төмөнкүлөр кирет:
шериктиктин финансылык ишинин жылдык бюджетин жана жылдык планын жана мындай пландын аткарылышы жөнүндө отчетту бекитүү; шериктиктин башкармасынын, башкармасынын төрагасынын жана текшерүү комиссиясынын (текшерүүчүнүн) аракеттерине даттанууларды кароо; милдеттерине көп батирлүү үйдү тейлөө кирген кызматкерлерге карата шериктиктин ички жоболорун, аларга эмгек акы төлөө жөнүндө жоболорду шериктиктин башкармасынын төрагасынын сунушу боюнча кабыл алуу жана өзгөртүү; шериктештиктин башкармасынын мүчөлөрүнүн эмгек акысынын өлчөмүн аныктоо; башкарманын жылдык отчетун бекитүү; турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин финансылык-чарбалык ишин көз карандысыз текшерүү (аудит) үчүн аудитордук уюмду же аудиторду тартуу. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин ишине жетекчиликти шериктештиктин башкармалыгы ишке ашырат. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши көп батирлүү үйдөгү жайлардын менчик ээлеринин жалпы чогулушунун өзгөчө компетенциясына жана турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунун компетенциясына кирген маселелерди кошпогондо, шериктиктин ишинин бардык маселелери боюнча чечимдерди кабыл алууга укуктуу.
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши шериктештиктин мүчөлөрүнүн ичинен шериктештиктин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушу тарабынан бирикменин уставында белгиленген мөөнөткө, бирок 2 жылдан ашык эмес мөөнөткө шайланат. Кењештин мүчөлөрүнүн саны так болушу керек жана бирикменин уставы менен белгиленет.
Бир эле адам шериктиктин директорлор кеңешине катары менен эки мөөнөттөн ашык шайлана албайт.
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши анын мүчөлөрүнүн ичинен шериктештиктин төрагасын шайлайт.
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгы шериктештиктин аткаруучу органы болуп саналат, шериктештиктин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушуна отчет берет.
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн укуктарын коргоо:
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунун чечими 1. Эгерде турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн, башкармасынын, башкарманын төрагасынын же текшерүү комиссиясынын (текшерүүчүнүн) жалпы чогулушунун чечими ушул Мыйзамга же Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларына, уставга, анда турак-жай ээлеринин шериктештигинин каалаган мучесу сотко даттанууга укуктуу.
2. Турак жай менчик ээлеринин шериктештиги менен анын мүчөлөрүнүн ортосундагы, ошондой эле турак жай менчик ээлеринин шериктештиги менен башка жарандардын же юридикалык жактардын ортосундагы талаштар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте чечилүүгө тийиш.
3. Ушул Мыйзамда каралган милдеттерди аткарбаган же талаптагыдай аткарбаган учурда коллегиянын төрагасы, мүчөлөрү, текшерүү комиссиясы жана турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлери Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген жоопкерчиликти тартышат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Башкарманын төрагасы жалпы чогулуш бекиткен бюджеттин чегинде аракеттенүүгө тийиш. ТСЖ. Эгерде бонустар жана эмгек өргүү акысы бюджетте каралбаса, анда төраганын аракети мыйзамсыз болуп саналат жана мыйзамсыз төлөнгөн каражаттарды өндүрүү үчүн сотко кайрылууга укугуңуз бар. Сотко чейинки талаш-тартыштарды чечүү жол-жобосун аткарыңыз.