Потеря документов по купле продаже дома, как восстановить?

Question

Потеряли договор купли продажи дома, который находится в городе Кара Балта. Нотариус отправила меня в архив, чтобы мне выдали дубликат. В архиве договор не нашли.

Подскажите пожалуйста как мне действовать дальше?

Заранее спасибо.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Выясните, кто выдавал документы на квартиру

Начать восстанавливать документы следует с выяснения, кто изначально выдавал документы на объект. Чтобы это установить, нужно обратиться в Госрегистр за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) о содержании правоустанавливающих документов на квартиру. В полученной справке будет сказано, когда и на основании какого документа было зарегистрировано право собственности на квартиру и кто этот документ выдавал. После этого уже можно обращаться в эту организацию за дубликатом потерянного документа.

При этом в Госрегистре хранится информация не обо всех сделках с недвижимостью, а только о тех, которые были проведены после его создания Те, кто совершал сделки после этой даты, могут получить дубликаты документов в архиве Госрегистра.

Если квартира, дом или дача были куплены до создания Госрегистра, все сделки с недвижимостью удостоверялись у нотариуса, и, чтобы восстановить документы, нужно обратиться к тому нотариусу, который заверял договор. Кроме того, у нотариуса можно получить дубликат свидетельства о наследстве, договора мены, дарения, ренты.

Чтобы восстановить документы по такой сделке, нужно обратиться к продавцу, взять у него его экземпляр договора купли-продажи и сделать нотариально заверенную копию. Если найти продавца не удается &mdash; запросить информацию в БТИ.

Если собственником на квартиру вы стали по решению суда, дубликат документа нужно запросить в архиве суда.

На выданном собственнику документе будет стоять пометка о том, что это дубликат, но это никак не влияет на его юридическую силу.

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Skype: muratbek.azimbaev

Расулжан Тахиржанович Исакжанов · Answer

Доброго дня, возьмите выписку с Кадастра по квартире и там увидите реквизиты договора и кем удостоверен/выдан, затем обращайтесь в тот орган. В любом случае в регистрационном деле квартиры у Кадастра должен быть оригинал договора, обратитесь к ним. Удачи и здоровья Вам.

Үйдү сатып алууга жана сатууга байланыштуу жоголгон документтер, аны кантип калыбына келтирүүгө болот?