Кыргызстандагы айыл чарба жерлерине контейнер үй курууга болобу? Кандай чектөөлөр колдонулат жана курулушка мыйзамдуу талаптар кандай?
Айыл чарба багытындагы жер участогуна 3-4 контейнерден үй курууга болобу?
Адистин жообу
Айыл чарба жерлеринде толук масштабдуу турак жайларды (контейнерлерден да) курууга мыйзам тарабынан тыюу салынган, бирок кээ бир эскертүүлөр жана айланып өтүүчү жолдор бар.
1. Юридикалык аспект (Кыргыстан Республикасынын Жер кодекси)
Кыргызстандагы айыл чарба жерлеринин так аталышы бар. Ал дан эгиндерин өстүрүү, жайыт же чөп чабуу үчүн арналган.
- Мораторий: Өлкөдө көптөн бери сугат айдоо жерлерин башка категорияларга которууга мораторий күчүндө (жана мезгил-мезгили менен ар кандай формада узартылып турат).
- Мыйзамсыз курулуш: Эгер сиз пайдубалга контейнерлерди коюп, коммуникацияларды орнотсоңуз, бул "уруксатсыз басып алуу" же "жерди туура эмес пайдалануу" деп эсептелиши мүмкүн. Бул айып пул салууга жана бузууга алып келет.
2. Илмек: "Жеңил конструкциялар" жана кошумча курулуштар
Мыйзам мындай жерлерде айыл чарбасына кызмат көрсөтүү үчүн зарыл болгон имараттарды курууга уруксат берет:
- Товардык-материалдык баалуулуктар үчүн кампалар.
- Тоют сактоочу жайлар.
- Убактылуу сарайлар же "баш калкалоочу жайлар".
- Кызмат көрсөтүүчү жайлар.
Контейнерлер – бул мобилдик конструкциялар. Эгерде алар туруктуу бетон пайдубалга коюлбаса (мисалы, эгерде алар блокторго же бурама үймөктөргө орнотулган болсо), аларды техникалык жактан убактылуу кабиналар же жабдууларды сактоочу жайлар деп жарыялоого болот. Расмий түрдө аларда жашоого тыюу салынат, бирок аларды "талаа иштери учурунда эс алуу үчүн" колдонууга толук уруксат берилет.
на
Эгер сиз сезондук эс алуу үчүн дача курууну пландап жатсаңыз, анда блокторго 3-4 контейнер имарат куруу - бул ишке ашырууга мүмкүн болгон вариант, аны инспекторлор оңой эле "кампа" катары акташат. Бирок, эгер сиз туруктуу турак жай кургуңуз келсе, анда алгач жерди трансформациялоо процессинен өтүшүңүз керек болот (бул учурда Кыргызстан үчүн өтө кыйын жана көп убакытты талап кылат).
саламдашуу
Жердин категориясы аны пайдалануунун максатына жараша болот. Бизди эки түр кызыктырат: элдүү аймактардын жерлери жана айыл чарба жерлери. Дал ушул жерлерден айыл үйлөрү көбүнчө сатып алынат.
Жалпы эреже катары, айыл чарба жерлери турак-жай курууга арналган эмес. Ал жерде продукцияны өндүрүүгө жана сактоого ылайыктуу ангарларды же бастырмаларды курууга болот. Бирок! Айыл чарба багытындагы жерлер берилиши мүмкүн турак-жай үчүн үй курууга уруксат берилгенде уруксат берилген пайдалануунун түрү.
маанилүү!
Жер участокторун пайдаланууга уруксат берилген түрлөрү (жерде эмне кылса болот) классификатордо белгиленет. Алардын саны жүздөн ашат, бирок биз жеке колдонуу үчүн гана участокторго кызыкдарбыз.
топурак колдонсо болот:
- айыл чарбасы үчүн;
- талаачылыкта жеке көмөкчү чарба жүргүзүү;
— жеке турак-жай куруу (ЖКК);
- жеке көмөкчү чарба (ПСФ)
- багбанчылык/багбанчылык.
Уруксат берилген пайдалануунун түрлөрү жердин конкреттүү категорияларына байланыштуу эмес, ошондуктан аларды эки аймакта тең (элдүү аймактардын жерлери жана айыл чарба жерлери) табууга болот.
Маалымат үчүн:
Дача чарбасы классификатордон чыгарылды. Ошентип, бир гана багбанчылык жана жашылча багбанчылык коммерциялык эмес өнөктөштүк (SNT жана ONT) калат. Бирок дачалык бирикмелер эски аталыш менен ишин улантууда. Алардын атын өзгөртүү үчүн эч кандай мөөнөт жок.
ЖЕРЛЕР калктуу пункттар көбүнчө жеке турак-жай курууга, жеке көмөкчү чарбага, багбанчылыкка жана огородчулукка арналган. Айыл чарба багытындагы жер — талаачылыкта, багбанчылыкта жана огороддо ездук кемекчу чарбаны жургузгендугу учун.
Айыл чарба багытындагы жерлерге шаардык калктуу конуштардан тышкары жайгашкан жана айыл чарба иштерин жүргүзүү үчүн арналган жерлер кирет. Бирок, бул жерлер бири-биринен абдан айырмаланат, анын ичинде алардын арналышы боюнча.
Мындай жерлердеги жер участоктору чарбалык, илимий, билим берүү жана илимий-изилдөө иштерин жүргүзүү үчүн бөлүнгөн кыймылсыз мүлк объекттери болуп саналат.
Айыл чарба жерлерине айдоо жерлер, чабындылар, жайыттар, бак-дарактар, токой тилкелери, жолдор, имараттар, айыл чарба жерлеринде курулган короолор кирет. Бул объектилер мамлекет тарабынан корголот жана аларды пайдалануу мамлекет тарабынан жөнгө салынат.
Мындай участоктордо имараттарды куруу жана пайдалануу мүмкүнчүлүгү мындай участоктогу чарбалык иштин түрү менен аныкталат. Багбанчылык, жайлоо жана чарбалык иштер үчүн айыл чарба жерлери ылайыктуу.
Белгилүү бир сайттагы иш-аракеттердин уруксат берилген түрлөрүнүн тизмеси ошол сайттын кадастрдык паспортуна киргизилет.
Алар төмөнкүлөр болушу мүмкүн:
- чарбалык участоктор;
— IZHS (жеке турак жай куруу);
- багбанчылык жана огородчулук;
— айдоо жерлери;
- мал чарбачылыгы жана жайыт;
- айыл чарба өндүрүшү.
Ар бир багыт ийгиликтүү иш үчүн ар кандай максаттар үчүн атайын имараттарды талап кылат. Мисалы, жайкы жашоочуларга жайкы үй, фермерлерге - жыйналган эгинди же шаймандарды сактоо үчүн ангар керек.
Айыл чарба багытындагы жерлерге курулуш курууга төмөнкүлөргө уруксат берилет:
— жеке пайдалануу жана чарбалык иштер үчүн үйлөр;
- коттедждер;
- жайкы же бакча үйү;
- чарбалык имараттар;
— ангарлар, жертөлөлөр, өзүбүздүн продукциябызды өндүрүү жана сактоо үчүн кампалар;
- дыйкан чарбасы (фермер);
— балык остуруу учун жабдылган суу сактагычтар.
Берилген тизмеден жеке турак жай куруу жана жашылдандыруу категориясындагы жер участогуна турак жай имаратын курууга уруксат берилет.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.