Участоктун чегинде курулуш

саламдашуу

Төмөндө колдонуудагы ченемдик укуктук актылардын анализи, иштөө боюнча сунуштар жана андан ары эмне кылуу керек.
Кандай эрежелер колдонулушу мүмкүн?
Мыйзамдар жана шаар куруу/жер эрежелери

• Кыргыз Республикасынын Жер кодекси жер участокторун пайдалануу боюнча мамилелерди, анын ичинде чек араларды, коңшулардын укуктарын жана милдеттерин жөнгө салат.
• «Кыргыз Республикасынын шаар куруу мыйзамдарынын негиздери жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Мыйзамы аймактарды пландаштыруунун, өнүктүрүүнүн жана пайдалануунун негиздерин белгилейт.
• Кыргыз Республикасынын шаарларын жана калктуу конуштарын пландаштыруунун жана өнүктүрүүнүн Эрежелер кодексинде имараттарды жайгаштыруу, алардын ортосундагы аралыктар жана артка кетүү талаптары камтылган. Мисалы: «2-3 кабаттуу турак жайлардын узун капталдарынын ортосундагы аралык 15 метрден кем болбошу керек».

Курулуш коддору

• СН КР 20-02:2018 "Кыргыз Республикасынын Building Codes. Жер титирөөгө туруктуу курулуш" — имараттарды жана курулмаларды долбоорлоого жалпы талаптарды белгилейт.
• SNiP-RK 3.02-06-2009 "Чатырлар жана чатырлар" - бул чатырлар жана чатырлар, дизайн үчүн стандарт, бирок сайттын чегинен чыгуу үчүн сөзсүз эмес.
• Кыргыз Республикасынын Курулуш кодекстери (2024-жылдын 5-июнундагы № 71-нпа буйругу менен бекитилген) — ар кандай долбоорлоо стандарттарын камтыйт.

Суу агымы жөнүндө практикалык пункт

• Мисалы, дренажга (жамгыр суусу) байланыштуу ченемдер бар, алар аргумент катары колдонулушу мүмкүн: чатырдын дренажы, жантайыңкы жана агынды суулар/жамгыр суулары. Мисалы, SP 82.13330.2016 "Жашылдандыруу" төмөнкү жобону камтыйт: "Имараттардын жана курулмалардын чатырларынан жашыл аймактарга суу агызууга... жергиликтүү шарттарды эске алуу менен уруксат берилет".

Сиздин учурда эмне кыла аласыз?
Көрүнүп тургандай, конкреттүү норма "Чатырдын устуну суунун агымы жанаша жайгашкан мүлккө агып кетүүсү үчүн чек арага жайгаштырылбашы керек" деген өзгөчө пункт ачык айтылбашы мүмкүн (же жалпыга ачык табуу кыйын болушу мүмкүн). Бирок сизде бир нече мыйзамдуу негиздер бар:

1. Эгерде кар/жамгыр суусу агып чыгат сиздин сайтка жана ыңгайсыздыктарды/зыянды жаратат - менчик укуктарынын бузулушуна, сайттын туура пайдаланылышына жана курулуштарды жана дренаждарды жайгаштырууну жөнгө салуучу пландаштыруу/өнүктүрүү стандарттарына кайрылса болот.

2. Арызыңызда төмөнкүлөрдү көрсөтүңүз:

• коңшу структурасын орнотту тосмоңузга жакын жана оюктарды эске албастан;
• натыйжада - суунун агындысы сиздин сайтка барат (зыян, суу каптоо коркунучу, ыңгайсыздык);
• орган талап кылынат: текшерүү структурасын жайгаштыруунун мыйзамдуулугу, курулуш жана/же шаар куруу эрежелерин бузуу катталган;
• бузууну оңдоону талап кылуу (мисалы, дренаж, суу түтүктөрүн орнотуу, эскирүү же конструкцияны өзгөртүү).

3. Бишкек шаардык архитектура-курулуш башкармалыгына (БКА) же ушуга окшош архитектура/өнүктүрүү органына кайрылуу — фактыларды, сүрөттөрдү жана ченемдик укуктук актыларга шилтемелерди көрсөтүү менен арыз бериңиз.