Ысык-Көлдө чет элдиктердин кыймылсыз мүлкүн сатып алуу
#102454 | 14.02.2023 | Көрүүлөр: 3065
Казакстандыктар Кыргызстандан (Ысык-Көлдө) кантип кыймылсыз мүлк сатып алышат?
Кандай юридикалык маселелер бар жана бул маселе үчүн кантип төлөө керек?
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Чет элдиктерге Ысык-Көлдө үй жана коттедж сатып алууга уруксат берилди
Садыр Жапаров “Ысык-Көл” экологиялык-экономикалык тутумун туруктуу өнүктүрүү жөнүндө” Кыргыз Республикасынын Мыйзамына өзгөртүүлөрдү киргизүү тууралуу” Кыргыз Республикасынын Мыйзамына кол койду. Бул тууралуу президенттик аппараттан кабарлашты.
Мыйзам Жогорку Кеңеш тарабынан 12-жылдын 2024-июнунда кабыл алынган жана жер тилкелерин кошпогондо, чет өлкөлүк жеке жана юридикалык жактарга жеке менчикте эс алуу жайларын берүүгө багытталган түзөтүүлөрдү камтыйт. Эми эс алуу жайлары үчүн жер тилкелери министрлер кабинети тарабынан белгиленген тартипте шашылыш (убактылуу) пайдаланууга берилет.
Ошондой эле, Президенттин 13-жылдын 2022-майындагы №150 «Пляждык аймактарга кирүүнү камсыз кылуу жөнүндө» Жарлыгына ылайык, пляждык аймактарга кирүүгө эч кандай чектөөлөр коюлбайт. Бул жаңы мыйзамга байланыштуу “Ысык-Көл” экологиялык-экономикалык тутумун туруктуу өнүктүрүү жөнүндө” мыйзамдын 9-беренесинин 20-бөлүгүн күчүн жоготту деп табуу сунушталууда, ал пляждык аймактарга кирүүнү жөнгө салат.
булак Kaktus.media
саламдашуу
Чет элдик жарандарга Кыргызстанда турак жай курууга жана сатып алууга уруксат берүүнү каалайт. Кыргыз Республикасынын 9-жылдын 2013-июлундагы № 117 Турак жай кодексине өзгөртүүлөрдү киргизүү парламенттин кароосуна коюлду.
Өкмөт Турак жай кодексинен турак жай курууну же сатып алууну каалаган чет элдиктерге карата Турак жай кодексине өзгөртүүлөрдү киргизүү долбоорун алып салды.
Юстиция министрлиги эскертет: кодекс 9-жылдын 2013-июлунда кабыл алынган. 14-беренеде “чет өлкөлүк жактардын турак жайды сатып алууга макулдук берүү боюнча ыйгарым укуктуу орган” деген түшүнүк киргизилген. "Бирок мындай макулдук берүүнүн тартиби аныкталган эмес. Бул маселе башка ченемдик укуктук актыларда да чагылдырылган эмес. Жыйынтыгында укуктук боштук түзүлдү", — деп айтылат түшүнүк катта.
"Аткаруу бийлигинде чет өлкөлүк жарандарга турак жай сатып алууга уруксат берүү маселелери менен алектенген бир дагы мамлекеттик орган жок. Ошол эле учурда мындай агенттиктин болушу ашыкча бюрократияга алып келет жана биздин республикада жашап жана иштөөнү каалаган чет элдиктер үчүн олуттуу тоскоолдук болуп саналат", - деп белгилейт Юстиция министрлиги.
Мисалы, Казакстанда республикада туруктуу жашаган чет өлкөлүк жаран (жашоого уруксаты бар) турак жай сатып алууга укуктуу. Ушундай эле талаптар Өзбекстан менен Беларуста да бар.
Мыйзам долбоорунда чет элдиктер жана жарандыгы жок адамдар Кыргыз Республикасында туруктуу жашоого уруксаты же инвестициялык визасы болгон шартта Кыргызстанда турак жай сатып алууга укуктуу деп белгилөө сунушталууда.
Ошону менен бирге мыйзам долбоору менен чек арага жакын аймактарда чет өлкөлүктөрдүн, жарандыгы жок адамдардын жана чет өлкөлүк юридикалык жактардын турак жай сатып алуусуна жана куруусуна байланыштуу чектөөлөрдү киргизүү сунушталууда. Анткени “чек арага жакын аймактар террористтик жана экстремисттик топтордун уюшкан жайына айланып калуу коркунучу бар”.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
«Ысык-Көл» экологиялык-экономикалык тутумун туруктуу өнүктүрүү жөнүндө» Кыргыз Республикасынын 13-жылдын 2004-августундагы № 115 Мыйзамына чет өлкөлүк жарандардын рекреациялык зоналардын объекттерине менчик укуктарын чектөө бөлүгүндө өзгөртүүлөрдү киргизүү аракеттери улантылууда.
Бирок Кыргыз Республикасында чет өлкөлүк жарандар кыймылсыз мүлктүн айрым категорияларына ээ болууга укуктуу. Кыргызстанда чет өлкөлүктөр турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлктөрдү сатып алууга жана ижарага алууга толук укуктуу. Чет элдиктер кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн мамлекеттик органдардан эч кандай уруксат алуунун кажети жок. Сатып алуу мамлекеттик мыйзамдарда белгиленген эрежелерге ылайык жүргүзүлөт.
Турак жайга укук алуу
Турак жай мүлкүнө карата укуктарды жана милдеттерди түзүү үчүн негиздер болуп төмөнкүлөр саналат:
Өкмөттүн жана жергиликтүү бийлик органдарынын актылары; келишимдер жана мыйзамдарда каралган башка бүтүмдөр; сот чечимдери; кайра уюштуруу жөнүндө юридикалык жактардын ыйгарым укуктуу органдарынын чечимдери; курулуш кооперативдерине мучелук; мыйзамда каралган башка негиздер. Турак жай кыймылсыз мүлккө укук мыйзамдарда белгиленген тартипте мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып келип чыгат.
Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында чет өлкөлүк жактардын имараттарды жана курулуштарды турак жай эмес активдер катары классификациялоодо сатып алуу укугуна карата эч кандай чектөөлөр жок.
Чет өлкөлүк адамдар эс алуу, инфраструктура же туризм үчүн мүлккө ээ боло албайт, бирок алар мындай мүлктү Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн уруксаты жана Кыргыз Республикасынын Жогорку Кеңешинин макулдугу менен 49 жылдан ашык эмес пайдалана алышат.
Мындан тышкары, чет өлкөлүк жарандардын Кыргыз Республикасындагы жерге ээлик кылуу укугуна бир катар мыйзамдуу чектөөлөр бар.
Чет өлкөлүктөр же чет өлкөлүк юридикалык жактар Кыргыз Республикасынын “Күрөө жөнүндө” мыйзамында белгиленген тартипте менчик укугуна ээ болгон күндөн тартып эки жылдын ичинде жер участогун кийин тескөө менен, ипотеканы мажбурлап тариздөөнүн натыйжасында туруктуу (убактылуу) пайдаланууга же менчикке ала алышат; Жерге жалпы укук мурастоо (мурастоо, кайра уюштуруу) жолу менен менчик укугуна ээ болгон чет өлкөлүктөр мындай мүлктү сатып алган күндөн тартып бир жылдын ичинде Кыргыз Республикасынын жаранына же юридикалык жакка ээликтен ажыратууга милдеттүү.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Ошондой эле кыймылсыз мүлккө болгон документтердин бардык пакетин текшерип, тарыхын, түйшүктөрүнүн бар-жоктугун, сатуучудан айыптарды, эгерде мүлктүн курулушу бүтө элек болсо, анда кыйратуучу документтердин пакетин текшерүү сунушталат. курулушка, иштеп чыгуучу лицензияларга ж.б.
Биз өз тарапыбыздан бул маселелердин баарын изилдөөгө жардам берип, транзакция жабылганга чейин сизди коштой алабыз.
тел.: 0553 400 227