Үйдү мага чоң энем берди, эртең бир нерсе болуп, башка туугандары эч кандай доомат кылбасачы?
#116195 | 21.04.2025 | Көрүүлөр: 580
Салам. Үй белекке берилген (нотариус). Каттоодон өтүү үчүн срочно мамлекеттик каттоого чуркашым керекпи же үй меникиби?
Үйдү мага чоң энем берди, эртең бир нерсе болуп, башка туугандары эч кандай доомат кылбасачы?
саламдашуу
Бул абдан жакшы суроо жана сиздин укугуңузду коргоо абдан маанилүү.
Эгерде үй нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн белек боюнча берилген болсо, анда бул каттоонун аягына чыга элек.
8-жылдын 1996-майындагы № 15 Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексине (14-бөлүк) (2025-жылдын 108-мартындагы редакциясына ылайык) (XNUMX-статья жана андан ары) ылайык кыймылсыз мүлккө (анын ичинде турак жайга) менчик укугу ыйгарым укуктуу органда - мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып, мамлекеттик реестрге кол койбостон жана кол койбостон келип чыгат.
Башкача айтканда:
• Нотариалдык белекке алуу негиз болуп саналат, бирок менчик укугунун өзү эмес.
• Мамлекеттик реестрде катталгандан кийин гана мыйзамдуу ээси болосуз.
• Ушул убакка чейин үй мыйзамдуу түрдө чоң энеге таандык.
⚠️ Эмне үчүн каттоону кечиктирбөө маанилүү:
1. Эгерде байбиче, Кудай сактасын, каттоодон өткөнгө чейин каза болуп калса, үй анын мурасына кирет жана башка туугандары бүтүмдү талаша алышат.
2. Мамреестр белекке берүү актысы болгон учурда да дооматтар жана талаш-тартыштар болгон учурда каттоодон баш тарта алат.
3. Катталгандан кийин сиз күбөлүк же наамдын көчүрмөсүн аласыз, ошондо гана сиздин укугуңуз талашсыз болуп калат.
✅ Эми эмне кылуу керек:
1. Жакынкы мамлекеттик реестрге кайрылыңыз.
2. Белек кылуу келишиминин негизинде менчик укугун мамлекеттик каттоого арыз берүү.
3. Тиркеңиз:
• белекке берүү актынын түп нускасы жана көчүрмөсү,
• паспорт,
• техникалык паспорт (бар болсо),
• чоң эненин эски күбөлүктөрү,
• мамлекеттик алым төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция.
на: Дароо Мамлекеттик реестрге өтүңүз! Менчик укуктары катталганга чейин, сиз али менчик ээси эмессиз жана юридикалык тобокелдиктер болушу мүмкүн.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Кутман күн, үйүңүздү Кадастрга каттатууну кечиктирбөөнү сунуштайм, анткени мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин гана сиз толук менчик ээси болосуз жана сиздин укугуңуз мамлекет тарабынан корголот. Ден соолук жана ийгилик.
Кутмандуу күнүң менен!
Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 7-беренесинин (Каттоо милдети жана аны өткөрүп жиберүү үчүн жоопкерчилик) талаптары менен таанышыңыз.
1. Ушул Мыйзамдын 4-статьясына ылайык милдеттүү түрдө катталууга тийиш болгон укуктар же алардын чектөөлөрү жөнүндө кандай болбосун укук белгилөөчү же башка документ жогоруда көрсөтүлгөн документ түзүлгөн (түзүлгөн) күндөн тартып отуз күндөн кечиктирбестен каттоочу органга берилет.
2. Эгерде документ ал түзүлгөндөн (түзүлгөндөн) кийин отуз күндөн кечиктирилбестен берилсе, каттоо алымынан тышкары, мүлктү легалдаштыруу учурунда документтерди берүүнүн учурларын кошпогондо, өлчөмү жана төлөө тартиби Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинети тарабынан аныкталуучу кечиктирилген ар бир күн үчүн туум алынат.
3. Кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоонун жоктугу ушул Мыйзамда, Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинде жана башка ченемдик укуктук актыларында каралган жоопкерчиликке алып келет. Укуктарды мамлекеттик каттоо укуктун жана оорчулуктун (чектөөнүн), ошондой эле кыймылсыз мүлк менен бүтүмдүн бар экендигинин жетиштүү далили болуп саналат. Бүтүмдөн келип чыгуучу укуктарды мамлекеттик каттоонун жоктугу анын жараксыздыгына алып келет. Мындай бүтүм жараксыз деп эсептелет, ал эми укук жараксыз болуп саналат.
Легалдаштыруу субъекттери легалдаштырылып жаткан мүлктүн мамлекеттик каттоодон өтпөгөндүгү үчүн жоопкерчилик тартышпайт.
Мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып мамлекет сиздин катталган укуктарыңызды коргоого милдеттүү.
Бирок, чоң эненин балдары болсо, мен тобокелчиликтердин болушу мүмкүн экенин көрүп турам.
Кененирээк кеңеш алуу үчүн - суроолоруңуз болсо, биз менен байланышыңыз!
Дайындоолор алдын ала телефон чалып дайындалышы керек.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)