Көп кабаттуу үйдү жылытуудан баш тартуу

саламдашуу

Кыргызстандагы көп кабаттуу үйлөрдөгү аккумулятордун өчүрүлүшү боюнча абал чындап эле жөнөкөй эмес.

Эмнени түшүнүү маанилүү?

1. Көп кабаттуу үйлөрдүн борбордук жылытуу системасы (өзгөчө 105-сериядагы имараттарда) бирдиктүү система катары долбоорлонгон.

Сиздин батириңиздеги батареялар жалпы курулуш системасынын бир бөлүгү болуп саналат.
Өчүрүү көтөргүчтүн гидравликалык балансына таасирин тийгизет: жогорудагы же ылдыйкы кошуналардын жылытуусу начарлашы мүмкүн.

2. Укуктук жөнгө салуу:

Кыргыз Республикасынын Турак-жай кодексинде имараттын инженердик тармактары (анын ичинде жылытуу) батирлердин менчик ээлеринин жалпы менчиги болуп эсептелээри ачык көрсөтүлгөн.
Ар кандай кийлигишүү (ажыратуу, кайра куруу, көтөргүчтөрдү көчүрүү) башка менчик ээлеринин макулдугун жана архитектуралык/эксплуатациялык органдардын уруксатын талап кылат.
Ченемдик курулуш документтеринде (СНиП, курулуш нормалары жана Кыргыз Республикасынын СП Практикалык кодекси) көп кабаттуу үйлөрдө борбордук жылытуу элементтерин өз алдынча өчүрүүгө тыюу салынганы белгиленген.

3. Жылуулук менен жабдуучу уюмдардын кызматы:

Алар имараттын архитектуралык планына жана долбоордук документтерине шилтеме жасашат. Алар батирлерде стандарттуу аба температурасын (18–20°C) кармап турууга милдеттүү, бирок радиаторлорду ажыратуу бул стандарттарга жооп берүүнү мүмкүн эмес кылат.

Аларды “тыюу” мыйзамдуубу?

Ооба, баш тартуу мыйзамдуу:

Радиаторлор жалпы мүлктүн бир бөлүгү болгондуктан, уруксатсыз өчүрүү турак жай жайларынын эрежелерин бузуу деп эсептелет. Бул үчүн айып пул салынышы мүмкүн (Кыргыстандын Укук бузуулар жөнүндө кодекси).

эмне кылсак болот?

1. Расмий өтүнүч:

Сиздин арызыңыз четке кагылган ченемдик укуктук актыны көрсөтүүнү суранып, жылытуу компаниясына жана Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура, турак жай жана коммуналдык кызмат министрлигине жазуу жүзүндөгү өтүнүч жөнөтүңүз. Бул алардын позициясын аныктайт.

2. Координациялоо варианттары:

Батирди жылытуу системасынан (жеке жылытуу) толугу менен ажыратууга болот, бирок бул үчүн төмөнкүлөр талап кылынат:
- долбоор;
- жашоочулардын чогулушунун макулдугу;
- мэриянын жана архитектуранын уруксаты;
- жылуулук менен камсыздоо уюмунун актысы.

Чындыгында, бул эски имараттарда дээрлик эч качан макулдашылган эмес, анткени бул тармак балансын бузат.

3. Альтернативалар:

- Радиаторлорго термостаттарды орнотуу (өчүрбөстөн жылуулукту азайтуунун мыйзамдуу жолу).
- Батирдин жылуулук изоляциясы.

Кайда арызданыш керек?

Эгерде сиз баш тартууну мыйзамсыз деп эсептесеңиз, төмөнкү дарекке кайрылсаңыз болот:
- Бишкек шаардык мэриясы;
- Курулуш министрлиги - Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги;
- Кыргыз Республикасынын Экономика жана соода министрлигинин алдындагы Монополияга каршы жөнгө салуу кызматынын Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо департаментине; прокуратурага;
- Кыргыз Республикасынын Акыйкатчысы;
сотко.

жыйынтык:

Көп кабаттуу үйлөрдүн радиаторлоруна толук тыюу салган мыйзам жок, бирок аларды плансыз жана уруксатсыз өчүрүү чындап эле мыйзам бузуу болуп эсептелет.
Келишимге жетишүү мүмкүнчүлүгү минималдуу, анткени кеп жалпы менчик жөнүндө болуп жатат.

Эң реалдуу вариант - өчүрүү эмес, термостаттар, эски чоюн радиаторлорду алмаштыруу, көтөргүчтөрдү, түтүктөрдү ж.б.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.