Жаңы үйдү жасалгалоо
№ 116766 | 01.06.2025 | Көрүүлөр: 63
Саламатсызбы!
Үйдү өзүбүз курганбыз, Сокулукта дароо кайрылган жокпуз, азыр гана ал жерде документтерди бүтүрдүк.
Бирок биз жакында эле Ленин району болуп калгандыктан, ал жактан шаарга бекитүүгө жөнөтүштү. Бирдиктүү терезеден биздин арызыбызды кабыл алып, жаңы үйдүн паспортун кайра жасашыбыз керектигин, алардын жеке архитектору жок болгондуктан, жеке компаниядан үйдүн жумушчу долбоорун сатып алышыбыз керектигин айтышты.
Эмне үчүн кайра төлөшүбүз керек?
Биз дагы компания издеп, документтерин даярдашыбыз керек болчу, бирок өзүбүздүн үйүбүздү өзүбүз чийип, курганбыз. Анан биздин паспортту Сокулукта жасашты, үйдүн чийме, бардык өлчөмдөрү бар.
Мындай кырдаалда эмне кылуу керек, айтыңызчы?
саламдашуу
Саламатсызбы!
Мен сиздин абалыңызды жана тынчсызданууңузду түшүнөм. Келгиле, аны этап-этабы менен жасайлы.
️ 1. Эмне үчүн алар жаңы долбоор жана үйдүн паспортун талап кылышат?
Кыргыз Республикасынын колдонуудагы мыйзамдарына ылайык, курулушка уруксат алуу жана андан кийин үйдүн паспортун каттоо үчүн төмөнкүлөрдү камсыз кылуу зарыл:
• Жер участогуна мамлекеттик акт («кызыл китеп» деп аталган).
• Архитектура жана шаар куруу чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу орган менен макулдашылган жеке турак жайдын долбоору.
• Мамлекеттик экспертизанын корутундусу, эгерде үйдүн жалпы аянты 300 кв.м ашса.
Сиздин үйүңүз алдын ала уруксатсыз жана долбоордун макулдугусуз курулган, бул мыйзам боюнча уруксатсыз курулуш деп эсептелет. Мындай учурларда, кийинчерээк документтерди тариздөөдө архитектура органдары белгиленген ченемдерге жана стандарттарга ылайык келген долбоордук документтерди берүүнү талап кылат.
2. Эмне үчүн Сокулуктан мурда берилген паспорт кабыл алынбайт?
Сиздин жер тилкеңиз азыр Бишкектин Ленин районуна карагандыктан, бардык документтер борбордо иштеп жаткан талаптарга жана стандарттарга жооп бериши керек. Бишкек шаарынын архитектура органдары башка административдик райондо берилген документтерди, өзгөчө бардык зарыл жол-жоболор сакталбастан берилсе, тааный албайт.
3. Долбоорду иштеп чыгуу үчүн эмне үчүн жеке компанияга кайрылуу зарыл?
Эгерде тиешелүү мамлекеттик органда штаттык архитектор жок болсо, сизге аккредиттелген жеке долбоорлоо уюмуна кайрылуу сунушталышы мүмкүн. Бул стандарттык практика, анткени долбоор учурдагы курулуш нормаларына жана эрежелерине ылайык иштелип чыгып, бекитилиши керек.
✅ 4. Бул кырдаалда эмне кылсаңыз болот?
1. Долбоордук документацияга талаптардын расмий тизмесин алуу үчүн Ленин райондук архитектура бөлүмүнө кайрылыңыз.
2. Баасы жана сапаты боюнча эң ылайыктуусун тандоо үчүн бир нече аккредитацияланган долбоорлоо уюмдарынын сунуштарын салыштырыңыз.
3. Расмий дизайнды иштеп чыгуу үчүн негиз катары учурдагы чиймени колдонуу мүмкүнчүлүгүн тактаңыз.
4. Бардык зарыл болгон документтерди, анын ичинде жер участогуна укук белгилөөчү документтердин көчүрмөлөрүн жана жеке документтерди чогултуу.
5. Үйдүн паспортун жана башка керектүү документтерди алуу үчүн Бирдиктүү терезе аркылуу арыз тапшырыңыз.
⚖️ 5. Дооматтарга каршы чыгууга укугуңуз барбы?
Сиз мурда берилген паспортту кабыл алуудан баш тартуунун негиздерин жана жаңы долбоорду иштеп чыгууга талаптарды тактоо өтүнүчү менен тиешелүү архитектуралык органга жазуу жүзүндө арыз берүүгө укугуңуз бар. Эгерде жооп канааттандырарлык эмес болсо, анда кызмат адамдарынын аракеттерине сотко кайрыла аласыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.