Үйү бар жер участогун сатып алуу жана сатууну каттоо
Сатып алуу-сатуу бүтүмүндө сатуучу тараптын адвокатынын катышуусу зарылбы?
Курулуш компаниясы бизге кысым көрсөтүп, анын өкүлдөрү тез арада келишим түзүүнү талап кылууда. Дагы эле план түзүп, бекитиш керек деп жатышат. Алар бизге тыныгуу бербей, үйүбүзгө, жумушубузга келип жатышат.
Алар менин кызыкчылыгым үчүн аракет кылып жатышат деп. Болбосо, кошуна үйлөрдү бузуп жатканда дубалдарым бузулуп, куруучулар кыйнап, кошуналар үйдү сатууга ниети жок болсо да, бизден улам үйүңөрдү сата албайбыз деп кысымга алышат.
Алар менин үйүмдүн ордуна унаа жолу салынышын каалашат жана биздин үй алар көрсөткөн баштапкы планда жок. Биздин үй-бүлө үйдү өздөрү бузуп, баарын башка жакка көчүргүсү келет. Бул мүмкүн экенине бизди ишендиришүүдө.
Бирок келишимден кийин бул боюнча көйгөйлөр жаралбайбы? Алар айткан сөзүнө кайтууга болот. Бизге компаниянын өкүлдөрү гана келишет, атын да айтышпайт.
Кимге кайрылышым керек?
Жана адвокат канча турат?
Кутмандуу күнүң менен!
Эч кимдин таасири астында же шашылыш түрдө кандайдыр бир бүтүмгө шашылбаңыз.
Сиз адегенде курулуш компаниясынын уюштуруу документтери менен таанышыңыз, ошондой эле кол коюуга сунушталган келишимдин долбоору менен таанышыңыз.
Кененирээк кеңеш алуу үчүн - суроолоруңуз болсо, биз менен байланышыңыз!
Дайындоолор алдын ала телефон чалып дайындалышы керек.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Саламатсызбы, Сиз сүрөттөгөн кырдаалда бүтүм түзүүгө басымдын жана мүмкүн болгон мажбурлоонун белгилери бар жана юридикалык көз караштан алганда өтө кылдат мамилени талап кылат. Төмөндө мен сиздин кырдаалыңызда кантип туура иш кылууну түшүндүрөм. 1. Бүтүм жасоодо сатуучунун жактоочусунун катышуусу зарылбы? Мыйзам боюнча - жок, талап кылынбайт, бирок: ✅ Бүтүмгө юристтин/адвокаттын катышуусу өтө зарыл, эгерде: • кызыкчылыктардын кагылышуусу болсо (курулуш компаниясы сиздин эмес, өзүнүн кызыкчылыгында иш алып барат); • бүтүмдүн шарттарына же убадалардын аныктыгына ишенбесеңиз; • басым оозеки, документтерсиз көрсөтүлөт. Эгерде сиз юристсиз келишим түзсөңүз, анда сиз: • бардык тобокелдиктерди (анын ичинде жагымсыз шарттарды, «оозеки убадалардан» баш тартууну, мүлктүн бир бөлүгүн жоготуу ж.б.) өз мойнуңузга аласыз; • эгерде бул жазуу жүзүндө катталбаса, сиз адашып кеткениңизге кийинчерээк кайрыла албайт. 2. Кысым жана манипуляциянын белгилери Сүрөттөлгөндөн көрүнүп тургандай: • компаниянын өкүлдөрү расмий атын аташпайт - бул буга чейин эле шектүү; • алар шашылыш келишимди таңуулашат, бузуп салам, кошуналар, куруу менен коркутушат - мындай жүрүм-турум мыйзамсыз; • Сизге расмий түрдө маалымат берилген эмес, биз сиздин сайтыңызды өнүктүрүү/кирүү планына киргизүү жөнүндө сөз болуп жатат. Мунун баары төмөнкүлөрдү көрсөтүп турат: • мүмкүн болгон рейдерлик мамиле же кысым астында жерди сатып алуу менен «схема»; • компаниянын иш-аракеттеринде ачык-айкындуулуктун жоктугу; • сиздин менчик укугуңузду бузуу коркунучу. 3. Эми эмне кылуу керек - кадам сайын ✅ 1-кадам: Адвокатсыз эч кандай документке кол койбоңуз, алар сизге: “бул... Көбүрөөк маалымат »
✅ 3-кадам: Байланышыңыз: • Сиздин райондун архитектура жана шаар куруу бөлүмү — сиздин үйүңүздүн чындап эле бузуу же автожол долбооруна киргендигин тактоо үчүн. • Акимдик/мэрия — жазуу жүзүндөгү арыз менен (компаниянын аракеттери жана расмий билдирүүлөрдүн жоктугу жөнүндө). • Полиция — эгерде алар сиздин үйүңүзгө же жумушуңузга чакыруусуз келсе, сиздин жеке турмушуңузга мыйзамсыз кийлигишүү тууралуу арыз жазууга укугуңуз бар. 4. Юридикалык колдоо — эмне үчүн жана канча турат? Юрист эмне кылат: • Сүйлөшүүлөрдүн жүрүшүндө сиздин кызыкчылыктарыңызды коргойт; • Сатып алуу-сатуу келишимин текшерет; • Коргоо механизмдери менен шарттарды түзөт (милдеттенмелерди бузгандыгы үчүн айыптар, төлөө графиги, демонтаждык кепилдик ж.б.); • Зарыл болсо, сотто сизди коргой алат. Бишкек шаарында адвокаттык кызматтардын болжолдуу баасы: Кызматтын баасы (болжолдуу) Консультация (оозеки) 1000 5000 - 1 3000 сом / 10 саат Келишимдин долбоорун түзүү / талдоо 000 8000 - 30 000 сом Толук транзакцияны колдоо 30 000 - 5 720005 сом Сотто 80 996 - 700 987794 сом Өкүлчүлүк 996 сомдон. ⚠️ МААНИЛҮҮ • Үйдү өз алдынча бузууга уруксат компанияны бузуу үчүн юридикалык жоопкерчиликтен бошотпойт. Мындай маселелер келишимде чагылдырылышы керек. • Бардык оозеки убадалар жазуу жүзүндө катталбаса жараксыз болуп саналат. • Бүтүм жасалгандан кийин курулуш компаниясы анын каалаган сөзүнөн баш тарта алат - эгерде бул келишимде жазылбаса, сиз аны далилдей албайсыз. Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек ш., 776, Болота Юнусалиев көчөсү, 987794, OloloPlanet тел.: +91111 4 XNUMX; +XNUMX XNUMX XNUMX WhatsApp, Telegram, Signal E-mail: muratbek@azimbaev.pro httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-XNUMXaXNUMXa/ Twitter: @MuratbekAz ӨТӨ МААНИЛҮҮ!... Көбүрөөк маалымат »