Офис в квартире в жилом доме — это законно?

Question

В нашем жилом доме на первом этаже, один из владельцев квартиры открыл офис, хотя мы жильцы своего разрешения не давали.
Какие законные меры, мы жильцы можем предпринять в отношении нашего соседа?

Zhusupkaziev Ali · Answer

Здравствуйте!
Вы можете обратиться в соответствующий департамент мэрии с заявлением об использовании помещения не по целевому назначению.
Или же направить соседу претензию от имени ТСЖ с требованием прекратить противоправные действия.

С уважением,
Юрист ЮК "Vox Legis" - Жусупказиев Али.

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

обратится коллективно или отмени управляющей компании или жилищного кооператива или Товарищества собственников жилья (ТСЖ) с заявлением в Мэрию г.Бишкек (орган местно самоуправления), БишкекГлавАрхитектуру (территориальный орган), ГУ "Кадастр".

Согласно ст.ст. 88-93 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117

Переустройство жилых и нежилых помещений:

1. Переустройство помещений в жилых зданиях может осуществляться собственником жилого помещения в порядке, определяемом законодательством, под надзором уполномоченного органа и органа, осуществляющего деятельность в области эксплуатации жилищного фонда, и включает в себя:
	1) перепрофилирование - изменение функционального назначения помещения;
	2) реконструкция - изменение объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования и архитектурных решений помещения;
	3) перепланировка - изменение плана помещений с последующим изменением конфигурации данного помещения.

2. Переустройство жилых и нежилых помещений определяется архитектурно-строительными, градостроительными нормами, установленными Правительством.

Основания для отказа в переустройстве помещений в индивидуальных жилых домах:
	1. Запрещается производить переустройство помещений без проектно-изыскательских работ, выполненных специализированными организациями, и получения заинтересованной стороной соответствующих разрешительных документов.
	2. Запрещается производить перепрофилирование жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Муратбек Азимбаев · Answer

Уполномоченные органы по переустройству жилых и нежилых помещений и их ответственность:

1. Переустройство жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим Кодексом, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
	При переустройстве жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме проект переноса инженерных сооружений должен согласовываться с соответствующими снабжающими организациями в случаях, предусмотренных в части 2 статьи 88 настоящего Кодекса.

2. Должностные лица уполномоченных органов, ответственных за дачу разрешения на переустройство жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, несут ответственность за достоверность принятых документов, соответствие принятых решений действующим нормативам Кыргызской Республики.

Завершение переустройства жилого помещения:
	1. Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая создается в порядке, установленном градостроительным законодательством.
	2. Акт приемочной комиссии, принятый в установленном порядке, направляется в соответствующие уполномоченные органы.

Последствия самовольного переустройства жилых помещений:

1. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное с нарушением требований, предусмотренных законодательством.
	2. Лицо, самовольно переустроившее жилое или нежилое помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
	3. Собственник или наниматель жилого и нежилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумные сроки, установленные уполномоченным органом
	 Ответственность за нарушение жилищного законодательства:
	Должностные лица государственных органов и органов местного самоуправления, собственники и пользователи жилых помещений, иные юридические и физические лица несут установленную законодательством гражданскую, административную и уголовную ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Мэрия Бишкека призывает горожан помочь выявить незаконные объекты. Горожанам нужно отправить фотографии и видео таких объектов на WhatsApp-номер (0707) 48-61-62.

более подробно: https://ru.sputnik.kg/20210626/bishkek-obyekt-nezakonniy-nomer-zhaloba-1052999800.html

Куда обращаться горожанам? https://www.meria.kg/ru/post/18208

С уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом "Дисклеймер".

Турак жайдагы батирде кеңсенин болушу мыйзамдуубу?