Үй курууда сапатсыз кызматтар
№ 104756 | 14.05.2023 | Көрүүлөр: 1649
Үй мындан 7-8 жылдай мурун архитектордун көзөмөлүндө курулуш компаниясы тарабынан салынган. Биз үйгө 7 жыл мурун көчүп келгенбиз. Курулуштун сапаты боюнча проблемалар чыга баштады. Архитектордон да, курулуш компаниясынан да жооп жок. Бардык көйгөйлөрдү өзүңүз чечишиңиз керек.
Мындай кырдаалда эмне кылса болот? Компенсация алуу үчүн кайда кайрылуу керек?
Кутмандуу күнүң менен!
Сиз менен курулуш компаниясынын ортосунда мурда түзүлгөн келишимде үлүштүк курулуш объектисинин кепилдик мөөнөтү камтылышы керек эле.
Эгерде анын мөөнөтү өтүп кетсе, анда сиз өзүңүз аныктаган көйгөйлөрдү өзүңүздүн каражатыңыз менен оңдоого туура келет.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
саламдашуу
1) Сиздин келишимде көрсөтүлгөн кепилдик мөөнөтү кандай? Мисалы, депутаттардын Бишкек шаардык кеңешинин 2008-жылдын 27-ноябрындагы No 20 токтому менен бекитилген Бишкек шаарында көп кабаттуу үйлөрдү үлүштүк куруунун (түзүүнүн) тартиби жана шарттары жөнүндө жобонун 6.8 жана 9.8-пункттарына ылайык үлүштүк курулуш объектисинин кепилдик мөөнөтү келишимде белгиленет жана бир жылдан кем болбошу керек. Бул кепилдик мөөнөтү көп батирлүү үйдү куруу (түзүү) аяктаган жана пайдаланууга берилген күндөн тартып эсептелет.
Бишкек шаарынын мэриясы көп кабаттуу үйдү куруу (түзүү), бюджеттик жана ссудалык каражаттардын чыгымдалышы, жер участогун пайдалануу, курулушу бүткөрүлгөн мүлккө жарандардын менчигине өткөрүп берүү боюнча куруучунун ишин көзөмөлдөйт. Курулуш нормаларынын жана эрежелеринин жана шаар куруу документтеринин сакталышы областтык архитектура жана курулуш органдары тарабынан көзөмөлдөнөт.
2) "Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жөнүндө" Кыргыз Республикасынын 1997-жылдын 10-декабрындагы № 90 Мыйзамынын 5-беренесинин 6-бөлүгүнө жана 16-беренесине ылайык (2022-жылдын 3-апрелиндеги өзгөртүүлөр жана толуктоолор менен) Даярдоочу (подрядчы), эгерде товардын бузулгандыгы (жараксыздыгы) аныкталган мезгил ичинде товарга кепилдик мөөнөтүн белгилөөгө милдеттүү. (иш), даярдоочу (подрядчы, сатуучу) керектөөчүнүн ушул Мыйзамдын 17 жана 38-статьяларында белгиленген талаптарын канааттандырууга милдеттүү.
Керектөөчүлөрдүн укуктарын соттук, административдик жана коомдук коргоо: 1. Керектөөчүлөрдүн укуктары сот тарабынан корголот. 2. Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо боюнча доолор Кыргыз Республикасынын Граждандык процесстик кодексинде белгиленген эрежелер боюнча сотко берилет. 3. Монополияга каршы мамлекеттик орган, мамлекеттик контролду (көзөмөлдү) жүзөгө ашыруучу ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары, керектөөчүлөрдүн коомдук бирикмелери (алардын союздары, бирикмелери) өз ыйгарым укуктарынын чегинде сотко чейинки коргоону ишке ашырышат, ошондой эле керектөөчүнүн кызыкчылыктарын коргоо үчүн сотко доо коюуга укуктуу. 4. Керектөөчүнүн (керектөөчүлөр тобунун) таламдарында коюлган талаптар боюнча керектөөчүлөр, ошондой эле монополияга каршы мамлекеттик орган, мамлекеттик контролду (көзөмөлдү) жүзөгө ашыруучу ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары, коомдук керектөөчүлөр коомдору (алардын союздары, бирикмелери) керектөөчүнүн (керектөөчүлөр тобунун, мөөнөтсүз төлөөчүлөрдүн чөйрөсүнүн) таламдары боюнча коюлган талаптар боюнча керектөөчүлөрдүн мөөнөтсүз мамлекеттик төлөмү болуп саналат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
5. Сот керектөөчүнүн (керектөөчүлөр тобунун же керектөөчүлөрдүн белгиленбеген чөйрөсүнүн), коомдук керектөөчүлөрдүн бирикмелеринин (алардын союздарынын, бирикмелеринин), жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын же ушул Мыйзамда белгиленген мамлекеттик органдардын талаптарын канааттандырса, сот керектөөчүнүн укуктарын бузган сатуучуга (даярдоочуга, кызмат көрсөтүүчүгө) республикалык бюджеттин өлчөмүндөгү айыпты төлөп берүүгө милдеттендире алат. керектөөчүлөрдүн дооматтарын канааттандыруунун ыктыярдуу жол-жобосу. Эгерде керектөөчүнүн (керектөөчүлөрдүн тобунун, же керектөөчүлөрдүн белгиленбеген чөйрөсүнүн) укуктарын коргоо боюнча доо коомдук керектөөчүлөр коомдору (алардын союздары, бирикмелери) же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан коюлса, өндүрүлгөн айыптын элүү пайызы аталган бирикмелерге (алардын бирикмелерине, бирикмелерине) же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына чегерилет. 6. Монополияга каршы ыйгарым укуктуу орган же мамлекеттик контролду (көзөмөлдү) жүзөгө ашыруучу ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган керектөөчүлөрдүн укуктарын бузуу фактыларын иликтегенде жана бузуучуларга айып салууда коомдук керектөөчүлөрдүн коомдорунун (алардын союздарынын, ассоциацияларынын) материалдары боюнча салынган айыптардын суммасынын отуз пайызы ушул ассоциациялардын, коомдук бирикмелердин бюджетине чегерилет.
Кыргыз Республикасынын 211-жылдын 213-майындагы № 8 Граждандык кодексинин 1996-15-статьяларына (11.04.2022-жылдын XNUMX-апрелиндеги редакциясына ылайык) ылайык, доонун эскирүү мөөнөтү болуп, укугу бузулган адам койгон укукту коргоо мөөнөтү эсептелет. Жалпы эскирүү мөөнөтү үч жыл деп белгиленген. Атайын чектөө мөөнөттөрү: 1. Дооматтардын айрым түрлөрү боюнча мыйзамда доонун жалпы эскирүү мөөнөтүнөн кыскараак же андан ашык өзгөчө эскирүү мөөнөттөрү белгилениши мүмкүн. 2. Эгерде мыйзамда башкача каралбаса, өзгөчө эскирүү мөөнөттөрүнө ушул Кодекстин 211, 214-220-статьяларынын эрежелери да колдонулат. Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Кутмандуу күн, пайда болгон мамилелер башка нерселер менен катар Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо мыйзамы менен жөнгө салынат, ошондуктан 38-берененин 3-бөлүгүндө курулуш аяктаган күндөн тартып 10 жылдык кепилдик мөөнөтү каралган.