Кыймылсыз мүлк, үй, белекке берүү актысы

саламдашуу

Кыргыз Республикасынын 2003-жылдын 30-августундагы № 201 Үй-бүлө кодексинин 35-38-беренелерине ылайык (2022-жылдын 6-июнунда өзгөртүлгөн), жубайлардын биргелешкен менчиги: 1. Жубайлар никеде турган учурда алган мүлк алардын биргелешкен менчиги болуп саналат. 2. Жубайлар никеде турган учурда алган мүлккө (жубайлардын биргелешкен менчиги) ар бир жубайдын эмгек ишмердүүлүгүнөн, ишкердик ишмердүүлүгүнөн жана интеллектуалдык ишмердүүлүктүн натыйжаларынан алган кирешеси, алар алган пенсиялар, жөлөкпулдар, ошондой эле атайын максаты жок башка акчалай төлөмдөр (каржылык жардамдын суммалары, жаракат алуудан же ден соолукка башка зыян келтирүүдөн улам эмгекке жарамдуулугун жоготууга байланыштуу зыяндын ордун толтуруу үчүн төлөнгөн суммалар жана башкалар) кирет. Жубайлардын биргелешкен мүлкүнө жубайлардын биргелешкен кирешеси менен алынган кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк, баалуу кагаздар, үлүштөр, депозиттер, кредиттик мекемелердеги же башка коммерциялык уюмдардагы үлүштөр жана жубайлар нике учурунда алган башка мүлк, ал кайсы жубайынын атынан алынганына же каражаттар кайсы жубайынын атына салынганына карабастан, кирет. 3. Жубайлардын биргелешкен мүлкүнө укук нике учурунда үй чарбасын башкарган, балдарды караган же башка жүйөлүү себептерден улам өз алдынча кирешеси жок жубайга да таандык. Жубайлардын биргелешкен мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө: 1. Жубайлардын биргелешкен мүлкүнө ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө жубайлардын өз ара макулдугу боюнча жүргүзүлөт. 2. Жубайлардын жалпы мүлкүн тескөө боюнча жубайлардын бири тарабынан түзүлгөн бүтүм башка жубайынын макулдугунун жоктугунан улам сот тарабынан анын өтүнүчү боюнча гана жана бүтүмдүн экинчи тарабы экинчи жубайынын бүтүмгө макулдугу жок экенин билгени же билиши керек болгону далилденген учурларда гана жараксыз деп табылышы мүмкүн. 3. Жубайлардын бири кыймылсыз мүлктү тескөө боюнча бүтүмдү же мыйзамда белгиленген тартипте нотариалдык күбөлөндүрүүнү жана/же каттоону талап кылган бүтүмдү түзүү үчүн, экинчи жубайынын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугун алуу зарыл, анын бүтүм жана каттоо учурунда катышуусун эске албайт. Аталган бүтүмгө нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу алынбаган жубай бүтүм жөнүндө билген же билиши керек болгон күндөн тартып үч жылдын ичинде бүтүмдү сот аркылуу жараксыз деп табууну талап кылууга укуктуу. Жубайлардын ар биринин мүлкү: 1. Никеге чейин жубайлардын ар бирине таандык болгон мүлк, ошондой эле нике учурунда жубайлардын бири белек катары, мурас катары же башка акысыз бүтүмдөр аркылуу алган мүлк (жубайлардын ар биринин мүлкү) анын менчиги болуп саналат.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.

Жеке буюмдар (кийим-кече, бут кийим ж.б.), зер буюмдарынан жана башка люкс буюмдарынан тышкары, нике учурунда жубайлардын биргелешкен каражаттарын колдонуу менен алынган болсо да, аларды колдонгон жубайынын менчиги катары таанылат. Ар бир жубайдын мүлкүн алардын биргелешкен менчиги катары таануу: Эгерде нике учурунда жубайлардын биргелешкен мүлкүн же ар бир жубайдын мүлкүн же бир жубайдын эмгегин колдонуу менен бул мүлктүн наркын бир кыйла жогорулаткан инвестициялар (капиталдык оңдоо, реконструкциялоо, жаңыртуу ж.б.) жасалгандыгы аныкталса, ар бир жубайдын мүлкү алардын биргелешкен менчиги катары таанылышы мүмкүн.
Токтом менен бекитилген Кыймылсыз мүлккө жана аны менен бүтүмдөргө укуктарды жана алардын түйшүктөрүн (чектөөлөрүн) мамлекеттик каттоо эрежелеринин 37-38 жана 40-пункттарына ылайык Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 15-жылдын 2011-февралындагы № 49 (акыркы өзгөртүүлөр 22.03.2023-жылдын XNUMX-мартындагы), Эгерде менчик ээси же башка адам кыймылсыз мүлккө укуктарды өз алдынча каттай албаса, анда алар башка адамга укуктарды каттоо үчүн нотариалдык күбөлөндүрүлгөн ишеним кат бере алышат. Бул учурда, жергиликтүү каттоо органы укуктарды ишеним кат аркылуу каттай алат, ал эми ишеним кат боюнча иш алып барган адам ушул главага ылайык белгилүү бир укук түрүн, укукту чектөөнү (түйшүккө салуу) каттоо үчүн зарыл болгон бардык документтерди берүүгө милдеттүү. Жарандык мыйзамдарга ылайык, укук ээси башка адамга үчүнчү жактардын алдында анын кызыкчылыктарын көрсөтүү үчүн жазуу жүзүндөгү уруксат берүүгө укуктуу. Ишеним кат боюнча иш алып барган адамдын аракеттерине байланыштуу пайда болгон кыймылсыз мүлккө укукту же укукту түйшүккө салууну (чектөөнү) каттоодо документтерди кабыл алуу жана берүү боюнча адис ишеним каттын жарактуулук мөөнөтүн текшериши керек. Ишеним каттын жарактуулук мөөнөтү үч жылдан ашпашы керек. Эгерде ишеним катта мөөнөт көрсөтүлбөсө, ал берилген күндөн тартып бир жыл бою жарактуу бойдон калат. Анын түзүлгөн күнү көрсөтүлбөгөн ишеним кат жараксыз деп эсептелет. Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана укуктардын түйшүктөрүн мамлекеттик каттоо үчүн арыз берүү учурларында, чет өлкөлөрдүн компетенттүү органдары тарабынан берилген (күбөлөндүрүлгөн) ишеним каттын негизинде, "Жарандык, үй-бүлөлүк жана кылмыш иштери боюнча юридикалык жардам жана укуктук мамилелер жөнүндө" Кыргыз Республикасынын 2004-жылдын 19-мартындагы № 29 "Кишинев шаарында 2002-жылдын 7-октябрында кол коюлган Жарандык, үй-бүлөлүк жана кылмыш иштери боюнча юридикалык жардам жана укуктук мамилелер жөнүндө" Конвенцияны ратификациялоо жөнүндө" Мыйзамына ылайык берилген ишеним каттын негизинде, төмөнкү мамлекеттердин ишеним каттары мыйзамдаштырууну талап кылбайт: Беларусь; Казакстан; Молдова; Россия; Тажикстан; Түркмөнстан; Украина; Грузия; Армения; Азербайжан; Өзбекстан. Башка мамлекеттердин ишеним каттары милдеттүү түрдө консулдук мыйзамдаштырууга же апостильдөөгө жатат.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.