Мен эксплуатацияга бериле элек кыймылсыз мүлккө салык төлөшүм керекпи?
№ 116885 | 16.06.2025 | Көрүүлөр: 51
Саламатсызбы!
Төмөнкү жагдай боюнча кеңеш бериңиз.
Менин эски турак жай фондусунун имаратында жайгашкан 30 м² батирим бар. 2025-жылдын май айында мен Мамлекеттик реестрге 40 м² болгон дагы бир батирге үлүштүк курулушка катышуу келишимин каттадым, ал дагы пайдаланууга бериле элек.
Деген суроо туулат:
Менин шартымда экинчи батирге азыр салык төлөшүм керекпи же ал имарат пайдаланууга берилип, менчик укугу катталгандан кийин гана кошула баштайбы?
Экинчи батирге карата мүлк салыгын төлөө милдеттенмеси кайсы учурдан тартып эсептеле тургандыгын тактап берсем ыраазы болмокмун.
Сиздин жооп үчүн алдын ала рахмат!
саламдашуу
Кыргыз Республикасынын 383-жылдын 18-январындагы No 2022 Салык кодексинин 3-беренесинин (12-жылдын 2025-февралындагы редакциясына ылайык) негизинде имарат пайдаланууга берилгенге жана ага менчик укугу мамлекеттик каттоого алынганга чейин экинчи батирге мүлк салыгын төлөөгө милдеттүү эмессиз.
Толук талдоо:
Сиздин кырдаалда:
• Сиз аянты 40 м² болгон батирге үлүштүк курулушка катышуу келишимин (SPA) каттадыңыз.
• Имарат пайдаланууга берилген эмес, ал эми сиз батирге менчик укугуңузду каттаган эмессиз.
• Башкача айтканда, салык милдеттенмесин пайда кыла турган катталган мүлкүңүз жок.
Негизи: Кыргыз Республикасынын Салык кодексинин 383-ст
2-статьянын 383-бөлүгүнө ылайык, эгерде сөз жаңы курулуш объекти жөнүндө болсо, салыктык милдеттенме пайда болот:
«...бул окуялардын кайсынысы мурда болгонуна жараша объект пайдаланууга кабыл алынган же объект колдонула баштаган айдан кийинки айдын биринчи күнүнөн тартып».
Мүлк эксплуатацияга берилгенге жана пайдаланылганга чейин мүлк салыгы алынбайт.
Ошондой эле, сиздин учурда 6-статьянын 383-бөлүгүндө көрсөтүлгөн шарттар болгон эмес, анткени:
• Объект юридикалык мааниде ишке ашырылган эмес (сиз менчик укугун каттай элексиз).
• Квартира колдонулбайт (имарат али бүтө элек).
корутундусу:
Төмөнкүгө чейин экинчи үйүңүзгө салык төлөөгө милдеттүү эмессиз:
1. Үй пайдаланууга берилбейт, жана
2. Сиз батирге менчик укугун каттабайсыз.
Салык милдеттенмеси башталат:
Мүлккө болгон укуктарыңыз мамлекеттик каттоодон өткөн же имарат пайдаланууга берилген айдан кийинки айдын 1-күнүнөн баштап - кайсынысы биринчи келгенине жараша, эгерде сиз мүлктү каттоодон мурун пайдалана баштасаңыз.
Эгерде сизге келечекте жардам керек болсо - мисалы, мүлктү алгандан кийин салыктарды эсептөө, жеңилдиктерди түшүнүү (КР Салык кодексинин 409-беренеси боюнча), же декларация тапшыруу - анда бизге кайрылыңыз...
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.