Налог на квартиру на территории пансионата Иссыккульской области

Question

Я в июле 2023 года продала квартиру на территории одного из пансионатов Иссыккуля за 1000000 сом, а покупала я квартиру в 2017 за 5000000 под ПСО, теперь я узнаю что должна оплатить 10 процентов от продажи.
Не учитываются ли затраты на ремонт квартиры на которую я потратила около 15000 долларов, и могу ли я рассторгнуть договор купли продажи?

Санитарная обрезка деревьев на своей территории

Развод на территории Германии граждан КР/ ребенок

Преступление гражданина КР на территории другой страныСанитарная обрезка деревьев на своей территории

Транспортировка товаров иностранной компанией по территории КРПреступление гражданина КР на территории другой страны

Выезд несовершеннолетнего с территории КР

Положение о порядке пребывания иностранных граждан на территории Кыргызской РеспубликиВыезд несовершеннолетнего с территории КР

Спасибо

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

согласно п.6 ч.1 ст.189 Налогового кодекса Кыргызской Республики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 03.04.2023г.) к совокупному годовому доходу налогового периода относятся все виды доходов, полученных налогоплательщиком в этом налоговом периоде, как в денежной, так и в натуральной форме, в форме работ, услуг, включая выручку от реализации движимого и недвижимого имущества, за минусом стоимости его приобретения или строительства, а также за минусом расходов на ремонт и/или отделку.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст.191 (Налоговые льготы) НК КР, не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации 	 недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего налогоплательщику на праве собственности более одного года следующего с даты регистрации права на данное недвижимое имуществоС уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом "Дисклеймер".

Администратор · Answer

Скорее всего затраты на ремонт квартиры были произведены не в 2023 г., а ранее. Соответственно, в декларации за 2023 г. они не будут отражены. А если в 2023 г., то необходимы документы, подтверждающие расходы.

Важна дата оформления квартиры в собственность. Договор на покупку квартиры был заключен в 2017 г., но Вы не написали когда квартира была оформлена.

Как указано выше, дата приобретения квартиры определяется "в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего налогоплательщику на праве собственности более одного года следующего с даты регистрации права на данное недвижимое имущество". 

Если Вы квартиру оформили более года назад, то подоходный налог с продажи квартиры платить не надо.

Что касается возможности расторжения договора, то условия расторжении определяются самим договором купли-продажи.

Ысык-Көл облусундагы пансионаттын аймагындагы батирге салык