Биз кеңсе жана жер тилкесин сатып алдык

саламдашуу

Кыска жооп: "Кеңсенин" жана жер тилкесинин болушу турак жай курууга укук бербейтЧечим кабыл алат жердин максаттуу максаты (уруксат берилген пайдалануунун түрү) жана райондоштуруу.
Келгиле, аны кадам-кадам кылалы.

1. Азыр эмнеңиз бар? Сиз мындай деп жазасыз:

• келишимде мындай деп айтылат: турак жай эмес имарат (кеңсе);
• болуп саналат жер участогу.

Бул билдирет:

• имарат - турак жай эмес;
• бирок эң негизгиси - Сайттын максаты эмне?

2. Турак жай курууга болобу? Ооба, мүмкүн, эгерде:

• сайттын төмөнкү максаты бар:
• ИЖС (жеке турак жай курулушу);
• же турак жай курулушу үчүн.

❌ Төмөнкү учурларда өзгөртүүгө жол берилбейт:

• сюжет:
• коммерциялык максатта
• административдик имарат үчүн
• өндүрүштүк максаттар үчүн
• кеңсе/кеңсе үчүн

3. Сайттын максатын кайдан текшерсе болот? Байланыш:

(жергиликтүү филиал аркылуу - мурдагы Мамлекеттик каттоо кызматы)
Эмне алуу керек:

• мамлекеттик күбөлүк / Кызыл китеп
• же кадастрдык номери

Алар сизге айтып беришет:

• жер категориясы;
• арналган максат

(сиздин аймакта/шаарыңызда).

Алар төмөнкүлөрдү текшеришет:

• Ал жерге турак жай курууга мүмкүнбү?
• ал жалпы планга туура келеби?

4. Эгер азыр куруу мүмкүн эмес болсо, анда бир жолу бар:

— Жердин максаттуу пайдаланылышын өзгөртүү. Бул төмөнкүлөр аркылуу ишке ашырылат:

• архитектура
• акимчилик / мэрия

бирок:

• дайыма эле уруксат берилбейт;
• жалпы планга жараша болот;
• Кээде жердин категориясын которуу талап кылынат.

5. "Кеңсе" имараты жөнүндө өзүнчө. Жер ылайыктуу болсо дагы:
сөзсүз түрдө:

• же үйдү бузуп, жаңысын куруу;
• же имаратты турак жай катары колдонууга айландыруу (татаалыраак).

6. Практикалык алгоритм (сунушталат)

1. алуу кадастрдык реестрден көчүрмө.
2. Архитектурага барыңыз.
3. Билүү үчүн:

• Жеке турак жай курууга уруксат берилеби?

4. Эгерде андай болбосо:

• дайындоону өзгөртүү үчүн арыз берүү.

7. Олуттуу тобокелчилик (юрист катары, мен муну ачык айтам) - бул максатты өзгөртпөстөн куруу:
= уруксатсыз курулуш;
= каттоодо көйгөйлөр;
= бузулуу коркунучу.

Жыйынтык: - Курулуш иштери турак жай куруу үчүн жер тилкеси бөлүнгөн учурда гана жүргүзүлүшү мүмкүн.
— Болбосо, алгач жолугушууну өзгөртүңүз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
Тел.: + 996 700 987794; + 996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.