Жашыл китепти кызылга которууга болобу?
№ 115929 | 28.03.2025 | Көрүүлөр: 913
5-6 жыл мурун атам Ысык-Көлдөн 4 гектар жер сатып алып, ал жерге гилас көчөттөрүн отургузган.
Бул жердин документтеринде жашыл китеп (тукум) жана белекке берүү актысы бар.
Ошентип, биз бул жерди саткыбыз келет жана бул жашыл китепти кызылга которуу мүмкүнбү?
Ар бир адам бул жерди ижарага алганбы же башкабы деп ойлошот, эч кандай суроо калбасын деп, Кызыл китепке киргизели деп жатышат.
саламдашуу
Сиз Кыргыз Республикасында жер участогуна укуктарды каттоо боюнча маанилүү жана кеңири жайылган маселени көтөрдүңүз. Бул жерде сиздин кырдаалдын деталдуу талдоо:
✅ Баштапкы маалыматтар:
• 4 гектар жер, 5-6 жыл мурун атам сатып алган.
• Жерге алча бактары отургузулат (б.а. жер айыл чарба жери катары колдонулат).
Документтерге төмөнкүлөр кирет:
• Жашыл китеп – б.а. пайдалануу укугунун сертификаты.
• Белек берүү актысы (болжолу, атасы менен үй-бүлө мүчөлөрүнүн бири, балким, сиз).
• Эми сиз каалайсыз:
• Жер сатуу.
• Суроолордон качуу үчүн жашыл китепти кызылга кайра чыгарыңыз.
"Жашыл китеп" жана "кызыл китеп" деген эмне?
• Жашыл китеп - бул жердин тукум куучулук укугу. Башкача айтканда, жер жеке менчик эмес, жөн гана мамлекет тарабынан узак мөөнөткө берилет. Аны сатууга болбойт, бирок мурас боюнча гана берилиши же белек катары берилиши мүмкүн.
• Кызыл китеп - бул жерге жеке менчик укугу тууралуу күбөлүк. Кызыл китеп менен гана жерди расмий түрдө сатууга, күрөөгө коюуга, алмаштырууга ж.б.
️ Жашыл китепти кызылга алмаштырса болобу?
✅ Ооба, мүмкүн.бирок белгилүү бир шарттарда:
1. Жер категориясы менчиктештирүүгө жол берүүгө тийиш.
• Эгерде алар айыл чарба жерлери болсо (үлүштөр, каптар, тала-жери) – көпчүлүк учурда менчиктештирүү мүмкүн.
• Эгерде бул мамлекеттик жер фондусу, өзгөчө корголуучу аймактар, токой аймактары, суу коргоо аймактары жана башкалар болсо - өзгөртүүгө болбойт.
2. Тиешелүү органдарга кайрылуу керек:
• Айыл өкмөтү/мэрия (жердин жайгашкан жерине жараша).
• мамлекеттик каттоо (Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография мамлекеттик агенттигинин аймактык бөлүмүндө) – менчик укугун каттоо.
• Координаттарды жаңыртуу үчүн жер ченегич керек болушу мүмкүн.
3. Керектүү документтер:
• Паспорт
• Жашыл китеп (түп нускасы)
• белекке берүү актысы (эгерде жер кайра каттоодон өткөн болсо)
• Жерге акт (бар болсо)
• Кадастрдык план
• Талаш-тартыштардын жоктугу жөнүндө маалымкат
4. Жерди менчиктештирүү (жеке менчикке өткөрүү) талап кылышы мүмкүн:
• Өтүнмө берүү
• Мамлекеттик алымды төлөө
• Жергиликтүү кеңештин чечимдери
• Жерди баалоо
Кызыл китепке киргенден кийин:
• Сиз жеке менчиктин расмий күбөлүгүн аласыз.
• Сиз эч кандай ашыкча суроолорсуз участокту мыйзамдуу түрдө сата аласыз.
• Жердин баасы көтөрүлүшү мүмкүн, анткени ал толугу менен сиздин атыңызга катталат.
сунуштар:
1. Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин сайт жайгашкан жери боюнча аймактык бөлүмүнө кайрылыңыз – конкреттүү сайт боюнча кеңеш алыңыз.
2. Кааласаңыз, жер участогун өмүр бою менчиктен жеке менчикке өткөрүү боюнча арызды түзүүгө, ошондой эле ишиңизге керектүү документтердин тизмесин текшерүүгө жардам бере алам.
3. Ошондой эле жердин так абалын билүү үчүн кадастрдык күбөлүк же кадастрдык кызматтын аймактык бөлүмүнөн көчүрмө алуу максатка ылайыктуу.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz