Эгерде ээси көптөн бери каза болуп, мураскерлер унааны алардын атына каттатпаган болсо, ишеним кат менен сатылып алынган унааны сот аркылуу каттоого мүмкүнбү?

саламдашуу

ооба, соттор аркылуу теориялык жактан мүмкүн, бирок эски ишеним каттын өзү менчик укугун далилдебейтБул мурунку ээсине унааны пайдалануу/тескөө укугун бир жолу бергенин гана далилдейт. Ээси каза болгондон кийин, ишеним каттын эч кандай практикалык күчү жоголот жана юридикалык жактан унаа мурастын бир бөлүгү болуп калат.

Эң натыйжалуу ыкма:

1. Маркум ээсинин мураскорлорун табыңыз.
Эгер алар макул болсо, мурасты нотариуска каттатып, унаага мурастоо күбөлүгүн алып, андан кийин унааны чыныгы сатып алуучуга сатышы же өткөрүп бериши керек. Мураска калган унааны каттоо үчүн менчик укугун тастыктаган документ талап кылынат — адатта мурастоо күбөлүгү.

2. Эгерде мураскерлер катталбаса же табылбаса, сотко кайрылыңыз.
Мүмкүн болгон талаптар:
сатып алуучулук мөөнөтүнүн негизинде транспорт каражатына менчик укугун таануу жөнүндө же сатып алуу-сатуу бүтүмүн түзүү жана менчик укугун таануу фактысын аныктоо жөнүндө.
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексине ылайык, эгерде адам мүлктү өзүнүн менчиги катары ак ниеттүүлүк менен, ачык жана үзгүлтүксүз ээлик кылса, менчик укугун мөөнөтүнөн мурда пайдаланууга уруксат берилиши мүмкүн: кыймылсыз мүлктөн башка мүлк үчүн мөөнөт... 5 жылжана менчик укуктарын сатып алуу мөөнөтү боюнча таануу сот тарабынан жүргүзүлөт.

3. Кандай далилдер керек:
Эски ишеним кат, каттоо күбөлүгү, ачкычтар, салык төлөмдөрү боюнча квитанциялар, камсыздандыруу, оңдоо иштери, айып пулдар, сүрөттөр, күбөлөр, сатып алуу жөнүндө кат алышуулар, акча каражаттарын которуунун квитанциясы же ырастоосу, эгерде сакталып калса.

4. Тобокелдиктер:
Эгерде мураскорлор келип, каршы болсо, алар сатуу болбогонун, жөн гана пайдалануу үчүн ишеним кат берилгенин айта алышат. Ошондуктан, төлөмдүн далилдери жана 15 жылдык менчик укугу канчалык көп болсо, алардын абалы ошончолук бекем болот.
Кыскача корутунду: мүмкүнчүлүк барайрыкча, 15 жылдык ачык менчик жана салык төлөмдөрү менен, бирок алгач маселени мураскерлер аркылуу чечүүгө аракет кылган жакшы; эгер бул жардам бербесе, сотко доо арыз даярдаңыз.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Арстанбек Дүйшеев көчөсү 8/1
Тел.: + 996 700 987794; + 996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.

Кутмандуу күнүң менен,

Мен кесиптештерим менен жарым-жартылай гана макулмун. Менин оюмча, мындай кырдаалда мураскерлерсиз унааны каттоо мүмкүн эмес деген тыянак чыгарууга болбойт.

Эгерде унаа чындыгында 15 жыл мурун сатылып алынган болсо, сатып алуучуга өткөрүлүп берилген болсо, ушул жылдар бою анын ачык, үзгүлтүксүз жана ак ниеттүү ээлигинде болгон болсо жана мурунку ээси жана анын мураскорлору унаага эч кандай кызыгуу көрсөтүшпөсө, анда чыныгы ээсинин укуктарын сотто коргоого болот.

Белгилей кетүүчү нерсе, жалпы ишеним кат өзүнчө сатып алуу-сатуу келишими эмес жана менчик укугунун өткөрүлүп берилишин тастыктабайт. Андан тышкары, негизги адам каза болгондо, ишеним кат токтотулат. Бирок, ишеним кат сот тарабынан унаанын иш жүзүндө өткөрүлүп берилишинин далили катары каралышы мүмкүн.

Мындай кырдаалда мен мүмкүн болушунча көп далилдерди чогултууну сунуштайт элем:

• ишеним кат;
• техникалык паспорт;
• транспорт салыгын төлөгөндүгүн тастыктаган документтер;
• камсыздандыруу полистери;
• унааны оңдоо жана техникалык тейлөө боюнча документтер;
• запастык бөлүктөрдү сатып алуу үчүн квитанциялар;
• унаанын жылдар бою тартылган сүрөттөрү;
• күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү;
• мурунку ээсине акча каражаттарын которуунун кандайдыр бир далили.

Ошондой эле төмөнкүлөрдү билүү зарыл:

• Менчик ээси каза болгондон кийин мурастоо иши козголгонбу?
• мураскорлор барбы;
• алар мураска калган кандайдыр бир мүлктү кабыл алышканбы;
• Алар бул унаага ээлик кылууну талап кылышканбы?

Эгерде мураскорлор болсо жана алар кызматташууга даяр болсо, эң жөнөкөй жана коопсуз вариант мурасты расмий түрдө каттап, андан кийин унааны чыныгы ээсине өткөрүп берүү болот.

Эгерде мураскерлер табылбаса же алар көп жылдар бою мурасты алуудан качып жүрүшсө, анда унаага менчик укугун алуу үчүн сотко доо арыз менен кайрылууну карап көрүүгө болот. Иштин жагдайларына жараша, юридикалык позиция сатып алуу-сатуу бүтүмүнүн иш жүзүндө аткарылышына же сатып алуучулук мөөнөт жөнүндө мыйзамдын жоболоруна негизделиши мүмкүн.

Мындай ар бир учур жекече экенин түшүнүү керек. Сот унаага узак мөөнөттүү ээлик кылуу фактысын гана эмес, унаанын убактылуу колдонуучу катары эмес, ээси тарабынан алынгандыгынын далилдеринин бар экендигин да баалайт.

Ошондуктан, сотко кайрылуудан мурун, мен алгач мурас ачылып жаткан жердеги нотариалдык палатадан же нотариустан мурас ишинин бар экендиги жана мураскорлордун тизмеси жөнүндө маалымат алууну сунуштайм. Бул документтерди талдап чыккандан кийин, укуктарыңызды коргоонун эң келечектүү ыкмасы аныкталышы мүмкүн.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Арстанбек Дүйшеев көчөсү 8/1
Тел.: + 996 700 987794; + 996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.