ТСЖ төрагасы бир нече кызматты ээлей алабы?
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармасынын төрагасы бир нече кызматтарды ээлей алабы (электр монтер, имараттын улук жетекчиси).
Анан ал мүлктүн ээси болушу керекпи?
саламдашуу
"Көп батирлүү үйлөрдүн турак жай жана турак эмес жайларынын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзамына ылайык
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши:
1. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин ишине жетекчиликти бирикменин башкармалыгы ишке ашырат. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши көп батирлүү үйдөгү жайлардын менчик ээлеринин жалпы чогулушунун өзгөчө компетенциясына жана турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунун компетенциясына кирген маселелерди кошпогондо, бирикменин ишине тиешелүү бардык маселелер боюнча чечим кабыл алууга укуктуу.
2. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгы шериктештиктин мүчөлөрүнүн ичинен шериктештиктин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушу тарабынан бирикменин уставында белгиленген мөөнөткө, бирок 2 жылдан ашык эмес мөөнөткө шайланат. Башкарманын мүчөлөрүнүн саны так болууга тийиш жана шериктиктин уставында белгиленет.
3. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши өз мүчөлөрүнүн ичинен шериктештиктин төрагасын шайлайт.
4. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгы шериктештиктин аткаруучу органы болуп саналат, шериктештиктин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушуна отчет берет.
...
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгынын төрагасы:
1. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгынын төрагасы шериктиктин уставында белгиленген мөөнөткө шайланат. Шериктештиктин башкармасынын төрагасы башкармалыктын чечимдеринин аткарылышын камсыз кылат жана шериктиктин бардык кызмат адамдарына көрсөтмөлөрдү жана тескемелерди берүүгө укуктуу, алардын аткарылышы аталган адамдар үчүн милдеттүү.
2. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин башкармалыгынын төрагасы шериктиктин атынан ишеним катсыз иш алып барат, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына, шериктештиктин уставына ылайык шериктештиктин башкармасы тарабынан милдеттүү түрдө бекитилишин талап кылбаган төлөм документтерине кол коет жана бүтүмдөрдү жасайт. бирикме мүчөлөрүнүн жалпы чогулушу милдеттерине көп кабаттуу үйдү тейлөө кирген кызматкерлерге карата бирикменин ички тартибин, аларга эмгек акы төлөө жөнүндө жобону бекитет.
Кыргыз Республикасынын Эмгек кодексине ылайык
Уюмдун жетекчисинин ишин жөнгө салуунун укуктук негиздери:
Уюмдун жетекчисинин эмгек мамилелери жаатындагы укуктары жана милдеттери ушул Кодекс, мыйзамдар жана башка ченемдик укуктук актылар, уюмдун уюштуруу документтери, эмгек келишими менен аныкталат.
Уюмдун жетекчиси менен эмгек келишимин түзүү:
Уюмдун жетекчиси менен эмгек келишими уюмдун уюштуруу документтеринде же тараптардын макулдашуусунда белгиленген мөөнөткө түзүлөт.
Мыйзамдарда жана башка ченемдик укуктук актыларда, уюмдун уюштуруу документтеринде уюмдун жетекчиси менен эмгек келишимин түзүүнүн алдындагы жол-жоболор белгилениши мүмкүн (конкурс өткөрүү, кызматка шайлоо же дайындоо ж.б.).
Уюмдун жетекчисинин толук эмес жумуш күнү:
Уюмдун жетекчиси юридикалык жактын ыйгарым укуктуу органынын же уюмдун мүлкүнүн менчик ээсинин, же менчик ээси ыйгарым укук берген жактын (органдын) уруксаты менен гана башка уюмдарда акы төлөнүүчү кызматтарды ээлей алат.
Уюмдун жетекчиси бул уюмда көзөмөлдөө жана контролдоо функцияларын жүзөгө ашыруучу органдардын мүчөсү боло албайт.
1. ТСЖнын коллегиясынын төрагасы өз ишин ТСЖ Уставына жана жалпы чогулушунун чечимдерине ылайык жүргүзөт. Жалпы чогулуш ТСЖ бюджетин жана штаттык расписаниесин бекитет.
Эгерде төрага бекитилген бюджеттен ашып кетсе, анда менчик ээлеринин жалпы чогулушу төраганы алмаштыруу жөнүндө чечим кабыл алууга укуктуу.
2. Ошондой эле ст. 330-336 Кыргыз Республикасынын Эмгек кодекси:
Толук эмес жумуш күнү - кызматкердин эмгек келишиминин шарттарына ылайык башка үзгүлтүксүз акы төлөнүүчү ишти аткаруусу негизги иштен бош убакыт.
3. «Турак жай жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» мыйзамынын 15-беренесине ылайык Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши шериктештиктин мүчөлөрүнүн ичинен шайланат шериктиктин мүчөлөрүнүн жалпы чогулушу тарабынан шериктиктин уставында белгиленген мөөнөткө, бирок 2 жылдан ашпаган мөөнөткө.
...
Турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин кеңеши анын мүчөлөрүнүн ичинен шериктештиктин төрагасын шайлайт.
Башкача айтканда, коллегия мүчөлөрү жана ага жараша төрага үй ээлери болуп саналат.