Купить квартиру в Бишкеке в ипотеку и внести первоначальным взносом

Question

Если я через опеку смогу продать участок, оформленный на несовершеннолетнюю дочь (даренное бабушкой участок в РФ).

Смогу ли я купить квартиру в Бишкек в ипотеку и внести ту сумму как первоначальный взнос?

В данный момент находимся в РФ.

Гайворонский Александр · Answer

Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требует особого внимания и соблюдения определенных юридических процедур, особенно когда речь идет о последующем использовании вырученных средств для покупки недвижимости в другой стране.

Краткая консультация:

Вы можете продать участок, принадлежащий вашей несовершеннолетней дочери, через органы опеки и попечительства. Средства, вырученные от продажи, должны быть использованы в интересах ребенка. Если покупка квартиры в Бишкеке будет считаться выгодной и безопасной для вашей дочери, то органы опеки могут дать разрешение. Однако вам потребуется доказать, что приобретение недвижимости в Кыргызстане отвечает интересам ребенка и что его права не будут ущемлены.

Детальная консультация:

1.	Продажа участка через опеку: Для продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого вам потребуется предоставить следующие документы:
	•	Заявление с обоснованием необходимости продажи участка и последующего использования вырученных средств.
	•	Документы, подтверждающие ваше родительство и опекунство.
	•	Документы на участок (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и т.д.).
	•	Договор купли-продажи (предварительный или проект договора).
	2.	Использование вырученных средств: Органы опеки должны быть уверены, что средства от продажи участка будут использованы исключительно в интересах ребенка. Важно показать, что покупка квартиры в Бишкеке отвечает интересам вашей дочери и что эта недвижимость обеспечит ей достойные условия проживания.
	3.	Процедура покупки квартиры в Бишкеке: Если органы опеки дадут разрешение на продажу участка и использование вырученных средств, вы сможете приобрести квартиру в Бишкеке, в том числе с использованием ипотеки. Для этого вам потребуется:
	•	Доказать наличие средств, полученных от продажи участка, и их использование в качестве первоначального взноса.
	•	Убедиться, что условия ипотеки и права на недвижимость в Кыргызстане соответствуют законодательству и интересам вашей дочери.
	4.	Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах опеки и международных сделок с недвижимостью. Это поможет избежать возможных юридических проблем и обеспечить защиту интересов вашей дочери.

С уважением,
Гайворонский Александр

Тел. 0551 85 12 02 (whats app)

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».

Ипотека менен Бишкектен квартира сатып алып, алгачкы төлөмдү төлөңүз