Көп кабаттуу үйдө имараттын астындагы жер астындагы унаа токтотуучу жайдын дарбазасы талкаланган. Унаа токтотуучу жайда канализация түтүктөрү бар. 20 унаа токтотуучу жай бар.
Дарбазаны алмаштыруу үчүн ким төлөшү керек? Имараттын бардык тургундары же ал жерде унаа токтотуучу жайы барларбы, же 50/50бү?
HOA башкармалыгы бул талаштуу маселени чече албайт.
Саламатсызбы, Мыкты, сиз бардык зарыл болгон ченемдик укуктук базаны бердиңиз! Эми мыйзамдын негизинде так түшүндүрүп берейин: ⚖️ Жер астындагы унаа токтотуучу жайдын дарбазасын алмаштыруу үчүн ким төлөп берүүгө милдеттүү? Негизделген: • Кыргыз Республикасынын 9-жылдын 2013-июлундагы № 117 Турак жай кодекси (7-жылдын 2024-августундагы редакциясына ылайык) (22-берене, 23-берене, 37-берене), • Кыргыз Республикасынын «Турак жай жана турак эмес имараттардын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» Мыйзамы, № 9, 2013-июл, 122-июл. (23-жылдын 2023-августундагы редакциясына ылайык) (22-статья), Жооп: Көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын бардык менчик ээлери дарбазаларды оңдоо жана алмаштыруу боюнча чыгымдарга жалпы мүлктөгү үлүшүнө пропорционалдуу катышууга милдеттүү. Эмне үчүн так ушундай: 1. Унаа токтоочу жай үйдүн астында жайгашкан, ал аркылуу канализация түтүктөрү жана башка инженердик коммуникациялар өтөт - бул үйдүн жалпы менчигине кирет дегенди билдирет. 2. Бул унаа токтотуучу жайга кирүүнү камсыз кылуучу дарбазалар да жалпы менчикке (имараттын конструктивдүү элементи катары) кирет. 3. Кыргыз Республикасынын Мыйзамы чыгашаларды төлөө боюнча милдетти «унаа токтоткондор» жана «автостояндар» деп бөлбөйт. Бардык менчик ээлери, алар унаа токтотуучу жайды колдонгонуна карабастан катышат. 4. Үлүштүн өлчөмү батирдин аянтына жараша болот (же... Көбүрөөк маалымат »
1. жүрүм-турум жалпы чогулуш ээлери (онлайн же жеке); 2. Маселени добуш берүүгө коюу; 3. Чечимди жазыңыз жалпы чогулуштун протоколу; 4. Төлөө тартибин расмий бекитүү.
✅ Эгерде менчик ээлеринин 2/3 бөлүгү өзүнчө процедура үчүн добуш берсе, анда ал төлөмдү унаа токтотуучу жайлардын ээлерине гана бөлүштүрсө болот. ❌ Андай чечим жок болсо, алар төлөшү керек бардык, жана такта ТСЖ мыйзамга ылайык аракеттенүүгө милдеттүү.
Бардыгы:
суроожооп Дарбаза үчүн ким төлөйт?Турак жайдын жана жайлардын бардык ээлери Кандай принцип боюнча?Жалпы мүлктөгү үлүшкө пропорционалдуу Тартипти өзгөртүүгө болобу?Жалпы чогулуштун чечими менен гана
Кааласаңыз, мен кошумчалай алам:
• даярдоо жалпы чогулуштун токтомунун долбоорунун үлгүсү бул маселе боюнча, • же коллегияга кайрылуунун тексти ТСЖ мыйзам боюнча позициясын тактоо.
Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/ Twitter: @MuratbekAz Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Сол жактагы тиешелүү белгини басуу менен жоопторду баалоону унутпаңыз (жакты/жакты)!
Саламатсызбы, Мыкты, сиз бардык зарыл болгон ченемдик укуктук базаны бердиңиз! Эми мыйзамдын негизинде так түшүндүрүп берейин: ⚖️ Жер астындагы унаа токтотуучу жайдын дарбазасын алмаштыруу үчүн ким төлөп берүүгө милдеттүү? Негизделген: • Кыргыз Республикасынын 9-жылдын 2013-июлундагы № 117 Турак жай кодекси (7-жылдын 2024-августундагы редакциясына ылайык) (22-берене, 23-берене, 37-берене), • Кыргыз Республикасынын «Турак жай жана турак эмес имараттардын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» Мыйзамы, № 9, 2013-июл, 122-июл. (23-жылдын 2023-августундагы редакциясына ылайык) (22-статья), Жооп: Көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын бардык менчик ээлери дарбазаларды оңдоо жана алмаштыруу боюнча чыгымдарга жалпы мүлктөгү үлүшүнө пропорционалдуу катышууга милдеттүү. Эмне үчүн так ушундай: 1. Унаа токтоочу жай үйдүн астында жайгашкан, ал аркылуу канализация түтүктөрү жана башка инженердик коммуникациялар өтөт - бул үйдүн жалпы менчигине кирет дегенди билдирет. 2. Бул унаа токтотуучу жайга кирүүнү камсыз кылуучу дарбазалар да жалпы менчикке (имараттын конструктивдүү элементи катары) кирет. 3. Кыргыз Республикасынын Мыйзамы чыгашаларды төлөө боюнча милдетти «унаа токтоткондор» жана «автостояндар» деп бөлбөйт. Бардык менчик ээлери, алар унаа токтотуучу жайды колдонгонуна карабастан катышат. 4. Үлүштүн өлчөмү батирдин аянтына жараша болот (же... Көбүрөөк маалымат »
✍️ Талаштарды кантип чечсе болот:
1. жүрүм-турум жалпы чогулуш ээлери (онлайн же жеке);
2. Маселени добуш берүүгө коюу;
3. Чечимди жазыңыз жалпы чогулуштун протоколу;
4. Төлөө тартибин расмий бекитүү.
✅ Эгерде менчик ээлеринин 2/3 бөлүгү өзүнчө процедура үчүн добуш берсе, анда ал төлөмдү унаа токтотуучу жайлардын ээлерине гана бөлүштүрсө болот.
❌ Андай чечим жок болсо, алар төлөшү керек бардык, жана такта ТСЖ мыйзамга ылайык аракеттенүүгө милдеттүү.
Бардыгы:
суроо жооп
Дарбаза үчүн ким төлөйт? Турак жайдын жана жайлардын бардык ээлери
Кандай принцип боюнча? Жалпы мүлктөгү үлүшкө пропорционалдуу
Тартипти өзгөртүүгө болобу? Жалпы чогулуштун чечими менен гана
Кааласаңыз, мен кошумчалай алам:
• даярдоо жалпы чогулуштун токтомунун долбоорунун үлгүсү бул маселе боюнча,
• же коллегияга кайрылуунун тексти ТСЖ мыйзам боюнча позициясын тактоо.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.