Үйдүн жарымына өзүнчө кадастрдык баракчаны кантип алсам болот?
№ 118365 | 04.01.2026 | Көрүүлөр: 69
Үйдүн жарымына өзүнчө кадастрдык баракчаны кантип алсам болот?
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Үйүңүздүн жарымына өзүнчө кадастрдык номер (жана ошого жараша өзүнчө мамлекеттик акт) алуу үчүн, сиз биргелешкен менчикти мыйзамдуу түрдө токтотуп, эки көз карандысыз мүлк түзүшүңүз керек. Бул биргелешкен менчикте турган мүлктү бөлүү же үлүштү натуралай түрдө бөлүштүрүү деп аталат.
эки жолу бар:
1. Ыктыярдуу жол-жобо (тараптардын макулдашуусу боюнча):
— Техникалык отчет. Сиз жана кошунаңыз үйдү эки өзүнчө бирдикке бөлүүнүн техникалык мүмкүнчүлүгү жөнүндө отчет алуу үчүн лицензияланган архитектуралык же долбоорлоо фирмасына кайрыласыздар. Негизги талап - ар бир бирдиктин өзүнчө кире бериши болушу жана өз алдынча иштей алышы керек.
— Нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн келишим. Эгерде бөлүү техникалык жактан мүмкүн болсо, сиз жана кошунаңыз нотариус менен "Кыймылсыз мүлктү бөлүштүрүү келишимине" кол коёсуздар.
— Кадастрда каттоо. Бул келишим жана техникалык документтер менен сиз эки жаңы мүлктү каттоо үчүн арызыңызды жергиликтүү Кадастр кеңсесине тапшырасыз.
2. Соттук жол-жобо (эгерде кошуна макул болбосо):
— Сот иши. Сиз өз үлүшүңүздү натуралай бөлүштүрүү боюнча доо арыз менен кайрыласыз.
— Соттук-медициналык экспертиза. Сот үйдү бүтүндөй курулушка өтө чоң зыян келтирбестен эки бөлүккө бөлүүгө болобу же жокпу, аныктоо үчүн курулуш жана техникалык экспертиза дайындайт.
— Соттун чечими. Эгерде эксперттик баалоо бөлүү мүмкүнчүлүгүн тастыктаса, сот сиздин өзүнчө мүлккө болгон укугуңузду каттоо үчүн негиз боло турган чечим чыгарат.
— Кадастрга каттоо. Соттун чечими күчүнө киргенде, сиз аны Кадастрга тапшырасыз.
маанилүүЭгерде үйдү бөлүү техникалык жактан мүмкүн болбосо (мисалы, өзүнчө кире бериш түзүү мүмкүн болбосо), сот үйдү пайдалануу тартибин аныкташы же экинчи ээсине сиздин үлүшүңүз үчүн акчалай компенсация төлөөнү милдеттендириши мүмкүн.
Биздин үй буга чейин эле бөлүнгөн. Биз аны 1994-жылы сатып алганбыз, ал эми техникалык паспорттогу чек аралар биздин өзүнчө кире бериштерибиз бар экенин көрсөтүп турат. Эми төрөт үйлөрүм үчүн өзүнчө кадастрдык тизмени кантип алсам болот?
Түшүндүм. Сизде 1994-жылкы каттоо документинин аныкталган чек аралары жана өзүнчө кире бериши бар экендиги абдан жакшы жана маселени бир топ жеңилдетет.
Бирок, мыйзамдуу түрдө, сиздин үйүңүз дагы эле бирдиктүү мүлк катары катталып, биргелешкен менчикте сакталып турат (мисалы, сиз 1/2 үлүшкө ээлик кыласыз, ал эми кошунаңыз 1/2 үлүшкө ээлик кылат). Эски техникалык паспортто иш жүзүндө колдонуу катталган, бирок эки өзүнчө юридикалык жак түзүлгөн эмес.
Өзүнчө кадастрдык номер алуу үчүн, сиз мүлктү бөлүштүрүү процедурасынан өтүшүңүз керек. Чыныгы бөлүштүрүү мурунтан эле бар болгондуктан, процедура төмөнкүдөй болот:
1. Кошуна менен келишим. Эң оңой жолу - нотариалдык кеңседе биргелешип ээси менен "Үлүштүк менчикти токтотуу жана кыймылсыз мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө келишимге" кол коюу. Бул документте сиз үйдүн учурдагы чек араларга ылайык эки көз карандысыз мүлккө бөлүнгөнүн ырастайсыз. Буга сиздин эски техникалык паспортуңуз негиз болот.
2. Кадастр кеңсесине кайрылуу. Сиз жана кошунаңыз нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн келишимди жергиликтүү Кадастр кеңсесине тапшырасыздар. Бул документтин негизинде каттоочу сиздин эски мүлккө болгон жалпы менчигиңизди токтотуп, ар бириңизди эки жаңы, өзүнчө мүлктүн жеке менчик ээси катары каттайт, ар бирине өзүнүн кадастрдык номерин ыйгарат.
Эгерде кошуна келишимге кол коюуга макул болбосо, маселе сот аркылуу үлүштү натуралай түрдө бөлүп берүү жөнүндө доо арыз берүү менен чечилет.