Жеке үйдүн техникалык паспорту жок, сатып алса болобу?
№ 65040 | 16.06.2025 | Көрүүлөр: 5476
Биз үй сатып жатабыз, бирок алардын паспорттору жок.
Каттоо күбөлүгүн кантип алса болот жана кызматтардын баасы канча турат?
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз байланыш
Саламатсызбы!
Сиз үй сатып ала албайсыз, анткени ал үй катары Мамлекеттик реестрде катталбаган жана анын паспорту жок. Мамлекеттик реестрдин маалыматтарында жер участогу гана катталгандыр. Ошондуктан, учурда жер тилкесин гана сатып ала аласыз. Жер участогун сатуу-сатып алуу келишимин түзүп, өзүңүздүн менчик укугуңузду Мамлекеттик реестрге каттагандан кийин, аймактык архитектура башкармалыгына кайрылып, ал курулуп бүтсө дагы, аларга үйдүн долбооруна заказ беришиңиз керек. Андан кийин үй курулган деп корутунду берүү жана мамлекеттик кабыл алуудан өтүү үчүн алар менен кайра кайрылууга туура келет. Ошондон кийин гана Мамлекеттик каттоого кайра кайрылып, техникалык паспорт алуу үчүн документтерди тапшыра аласыз, башкача айтканда, курулган үйгө менчик укугуңузду каттай аласыз.
Урматтоо менен, А.Сыдыков.
Байланыш маалыматтары: a_sydykov@mail.ru же 0701 680 480.
Үйдү долбоорлоо үчүн «Долбоорлоого уруксат берүүнүн тартиби жөнүндө» жобого ылайык долбоорду иштеп чыгуу керек болот, курулуш жана кыймылсыз мүлккө өзгөртүүлөр СНиП боюнча жүргүзүлөт.
Эгер үйгө документи жок жер тилкесин сатып алсаңыз, анда бул көйгөйлөрдүн баары сиздин мойнуңузга келет.
Архитектуралык-техникалык отчетту иштеп чыгуу жана типтүү долбоорго шилтеме берүү үчүн (аянты 300 чарчы метрден ашпаган эки кабаттан ашпаган) келишимдин, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын токтомунун, соттун чечиминин (бар болсо), жеке менчик укугуна мамлекеттик актынын, мүлккө техникалык паспорттун, менчик ээсинин паспортунун көчүрмөлөрү болушу керек.
Мындан тышкары, M1:500 топографиялык сүрөткө тартуу зарыл. «Бирдиктүү терезе» бөлүмүндө буйрутма берилет. Иштеп чыгуу мөөнөтү 14 жумушчу күн.
Эгерде участок борбордун турак жай массивинде жайгашкан болсо, анда жөнөкөйлөштүрүлгөн тартип колдонулат. Өнүктүрүү долбоору жана стандарттык долбоордун маалымдамасы талап кылынат. Андан кийин уруксат алуу үчүн Бишкек шаарынын мэриясынын Жерди пайдалануу жана курулуш башкармалыгына (ЖКБ) кайрылуу керек.
Эгерде объект шаардын борбордук бөлүгүндө жайгашкан болсо, анда архитектуралык-техникалык отчетту, өнүктүрүү долбоорун алуу зарыл, ал эми типтүү долбоорду тандап алган учурда каттоо үчүн UZSга кайрылыңыз.
Үй куруу үчүн колуңузда болушу керек:
— жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик акт («кызыл китеп»);
— жеке турак жайдын долбоору;
— Бишкек шаарынын мэриясынын жер пайдалануу жана курулуш башкармалыгы тарабынан курулушка уруксат берилген.