жашылча бакчасын кантип уюштуруу керек?
#115425 | 14.01.2025 | Көрүүлөр: 385
саламдашуу
Менин жалпы 15 сотых жер участогум бар, анын 7 сотых жери кызыл китепке киргенге чейин биздин чоң апабыз кызыл китеп кылып койгон, ал жерде укугу боюнча ажырагыс жер болушу керек болчу. СССРдин тушунда курулган учурдан тартып.
Биз айылда жашайбыз, ал жерде кандай болгонун билбейбиз, жергиликтүү кеңсеге кайрылсак, кайра сатып ал деп жатышат.
Эмне үчүн биз аны кайра сатып алышыбыз керек, айталы, 80+ жыл, ал биздики болчу, алар жөн гана камтыган эмес.
Багымды кайтарып алуу үчүн муну кантип кылсам болот?
саламдашуу
Сиздин жер көйгөйүн чечүү үчүн, карап чыгуу үчүн бир нече кадамдар бар:
1. Укук белгилөөчү документтерди текшерүү
Жер тилкесинин түп нускасы (Кызыл китеп) жана жер участогун бөлүп берүү документтери бар экенин тактаңыз. Сиз колдонуп жаткан аймак толугу менен тизмеленгенин текшериңиз.
Эгерде документтер жок же жарым-жартылай жоголсо, жергиликтүү жер башкармалыгынын архивине кайрылыңыз.
2. Сиздин укуктарыңыздын укуктук негиздери
Кыргыз Республикасынын Жер кодексине ылайык, узак мөөнөттө (сиздин учурда 80 жылдан ашык) пайдаланууда болгон жер участоктору, эгерде алар мурда талаш-тартыш болбогон жана мамлекеттик резерв зонасына кирбесе, кайра бөлүштүрүүгө же сатып алуусуз ижарага берилиши мүмкүн.
Жер участогун узак мөөнөткө пайдалануу фактысын жана союз учурунда курулган имараттардын бар экендигин көрсөтсө болот.
3. Жергиликтүү бийлик органдарына кайрылуу
80 жылдан ашык пайдаланылган жер участогун кайра бөлүштүрүү маселесин кароо өтүнүчү менен жергиликтүү өз алдынча башкаруу органына (айыл өкмөтүнө) расмий арыз берүү.
Арызыңызга бардык далилдерди тиркеңиз: документтер, сүрөттөр, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү.
4. Укуктук колдоо
Эгерде жергиликтүү бийлик органдары сиздин жериңизди таануудан баш тартса же сатып алууну сунуштаса, сиз сотко кайрылсаңыз болот (Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексиндеги “сатып алуу көрсөтмөсү” доктринасы) узак мөөнөттүү пайдалануу боюнча менчик укугуңузду таануу үчүн.
Эгерде 15 жана андан ашык жыл үзгүлтүксүз жерге ээлик кылууну жана эч кандай талаш-тартыштардын жоктугун тастыктаган документтерди көрсөтсөңүз, сот сиздин менчик укугуңузду тааный алат.
5. Юрист менен консультация
Дооматты иштеп чыгуу жана сотто өз кызыкчылыктарыңызды коргоо үчүн юристке же Юридикалык жардам кызматына (LAS) кайрылуу сунушталат. Юридикалык жардам көрсөтүү кызматтарынын байланыш маалыматтарын тиешелүү булактардан тапса болот.
6. Соттук териштирүүгө даярдануу
Соттук териштирүү сиз берген далилдердин негизинде болот: сайтты пайдаланганыңызды тастыктаган документтер, кошуналардын көрсөтмөлөрү, жер салыгы үчүн төлөмдөр жана башка кызматтар.
Мүлктүн чектерин аныктоо үчүн сизге эксперт керек болушу мүмкүн.
5. Юрист менен консультация
Доо арызын түзүү жана сотто өз кызыкчылыктарын коргоо үчүн адвокатка кайрылуу сунушталат. Юридикалык жардам көрсөтүү кызматтары үчүн байланыштарды тиешелүү булактардан тапса болот.
6. Соттук териштирүүгө даярдануу
Соттук териштирүү сиз берген далилдердин негизинде болот: сайтты пайдаланганыңызды тастыктаган документтер, кошуналардын көрсөтмөлөрү, жер салыгы үчүн төлөмдөр жана башка кызматтар.
Мүлктүн чектерин аныктоо үчүн сизге эксперт керек болушу мүмкүн.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.