Как мигрантам из РФ получить дом в ипотеку в КР?

Question

Мои родители долгое время работали в РФ. Они сейчас приехали в Кыргызстан и хотят в купить дом в ипотеку. Но в банках говорят, что ипотеку могут получить те граждане, которые живут и работают в Кыргызстане.

Как быть мигрантам? Куда обратиться? Или какие есть варианты?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

"Айыл" банк. "Гос-Ипотека"
Процентные ставки от 4% годовых

Условия предоставления кредита

Цели кредита - По направлению "Льготная ипотека":
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок, с использованием механизма поэтапного финансирования. При этом, кредит выдается на строительство жилья либо на завершение строительства недостроенного жилья. На завершение строительства жилья, кредит предоставляется в случае, если строящееся жилье соответствует строительным нормам и правилам КР (СНиП) и имеет согласованный в государственных органах архитектуры проект (архитектурно-техническое заключение).
 
- По направлению "Доступная ипотека":
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту работы, с использованием механизма поэтапного финансирования. 
Выдачи новых ипотечных кредитов по направлению «Доступная ипотека» производить только в городах Бишкек и Ош.

Срок кредита

Минимальный срок кредита – не менее 15 лет.
Максимальный срок кредита – не более 25 лет (в зависимости от источников финансирования и платежеспособности заемщика).

Процентные ставки

﻿1. Приобретение жилой недвижимости по направлению "Льготная ипотека":
- 4 % годовых при собственном вкладе заемщика не менее 10% (десяти) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога);
Индивидуальное строительство жилья:
- 8 % годовых - на период строительства при собственном вкладе заемщика не менее 20%;
- 4 % годовых - после окончания строительства.
- по механизму ИСЖ по кредитным линиям, открытым до 01 января 2021 года, для выдачи последующих траншей процентная ставка за пользование инвестиционными денежными средствами устанавливается из расчета 10% (десять) процентов годовых.

Муратбек Азимбаев · Answer

2.

Для заёмщиков по направлению «Доступная ипотека»:

- 8 (восемь) % годовых, при условии внесения Заемщиком Банка первоначального взноса за приобретаемое жилье в размере не менее 20% (двадцати) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога);
- 12% (двенадцать) процентов годовых, при условии внесения Заемщиком Банка собственного вклада на индивидуальное строительство жилья в размере не менее 20% (двадцати) процентов от суммы сметной стоимости строительства (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога). При этом во время строительства Заемщик выплачивает Банку только проценты, начисленные на фактически выданную к этому моменту сумму кредита по установленной ставке;
- 8 (восемь) % годовых, в случае завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья.
Погашение кредита. Приобретение жилой недвижимости:
- ежемесячные периодические аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями.

Индивидуальное строительство жилья:
- в период строительства погашаются только проценты по кредиту.
По окончанию строительства на общую сумму траншевого кредита погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно (аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями).

Обеспечение. Приобретение жилой недвижимости:
- приобретаемое недвижимое имущество.
Индивидуальное строительство жилья:
- до начала кредитования земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем;
- до начала строительства - земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем;
- после полного завершения строительства (при наличии зарегистрированного в госрегистре уведомления о завершении строительства) – построенное жилье и земельный участок.
В исключительных случаях возможно принятие дополнительного залога в виде недвижимого имущества.
* Эффективная процентная ставка: сом - от 4,07%Банк оставляет за собой право изменять установленные тарифы в зависимости от рыночных условий, а так же по согласованию с клиентом устанавливать индивидуальные тарифы/ставки по депозитам, расчетно-кассовому обслуживанию

Далее подробно по гиперссылке: https://www.ab.kg/credits/84

С уважением,
Муратбек Азимбаев

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro

Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом "Дисклеймер".

Россия Федерациясынан келген мигранттар Кыргыз Республикасында кантип ипотекага үй ала алышат?