Мен батирди ижарага алуу үчүн депозитти кайтарып бергим келет
Квартира ижарага алгыбыз келди. Жумушчу шаардан табылган. Кожоюну менен жолугуп, үйдү текшерип, сумманы сүйлөштүк.
биз 5-чи күнү көчүшүбүз керек болчу, бирок 23-де аны көргөнү бардык. Биз 5-күн бул жакка көчүп кетебиз дедик. Ал жок, 1-де төлөйсүң деди, мен эч нерсе билбейм, биринчи ачкычты берем деди, макул болдук.
Биринчиден, биз аны менен келишим түзүшүбүз керек болчу. Бирок ал 5 миң сом күрөөнү талап кылган. Ал башкаларга ижарага берем деди – биз төлөдүк.
Кийинчерээк үй-бүлөлүк себептерден улам биз ал жакта жашоого болгон оюбузду өзгөрттүк, ошол эле күнү кечинде андан квартира алуу боюнча оюбузду өзгөрткөнүбүздү жазып, келишим түзүлө элек болгондуктан, ошол эле күнү кечинде ага кат жаздык. Акча бизге кайтарылсын, ал бизди акылсыздык менен сөгүп алды.
Анан кантип батирди ижарага алуу үчүн депозитти кайтарып алсак болот деп ойлойсуз? Баса, биз студентпиз.
саламдашуу
Кепилдик депозит – бул үй ээси ижарачыдан алган акча суммасы. Ижарачы депозитти ижара келишими боюнча милдеттенмелерин аткаруунун кепилдиги катары төлөйт. Кепилдик депозит үй ээсин үч түрдүү тобокелдиктерден коргойт: мүлккө келтирилген зыян, ижара акысын кечиктирип төлөө жана ижарачы тарабынан ижара келишимин бир тараптуу бузуу. Бул учурлардын баарында батирди ижарага алган үй ээси күрөө депозитинен зыяндын ордун толтурууга укуктуу.
Бөлмөнү же батирди ижарага алууда ээси кепилдик депозитин өзү каалагандай пайдалана албайт. Ижара келишиминде ээси коопсуздук депозити катары салынган каражаттарды качан пайдалана ала тургандыгы так көрсөтүлгөн.
Биринчи учур: мүлккө келтирилген зыян. Эгерде ижарачы батирге, эмеректерге же тиричилик техникаларына зыян келтирсе, үй ээси оңдоо иштерин жабуу үчүн күрөө депозитинен компенсация ала алат.
Экинчи сценарий ижара акысын өз убагында төлөөнү камтыйт. Ижарачы ижара акысын төлөбөсө, коопсуздук депозити батир ээсин зыяндан коргойт.
Үчүнчү сценарий - ижара келишимин бир тараптуу мөөнөтүнөн мурда бузуу. Ижара келишимине ылайык, ижарачы көчүп кетүү ниети жөнүндө алдын ала кабарлоого милдеттүү, ошондо үй ээси алдын ала пландаштырып, жаңы кардарларды чакыруу өтүнүчүн жөнөтүп, кандайдыр бир токтоп калуудан кача алат. Эгерде ижарачы ижара келишиминин шарттарын аткарса, үй ээси күрөөнүн толук суммасын кайтарып берет. Эгерде ижарачы макулдашылган мөөнөттө үй ээсине кабарлабаса, күрөөнүн суммасы үй ээсинде калышы мүмкүн.
Батирди ижарага алууда күрөөлүк күрөө катары талап кылынган сумма бир катар факторлорго, анын ичинде батирдин абалына, эмеректердин жана техниканын болушуна жана алардын наркына жараша болот. Эреже катары, депозит ай сайын ижара акысына барабар. Бирок, кээ бир учурларда, ал жогору же төмөн болушу мүмкүн. Мисалы, эгерде сиз люкс батирди ижарага алып жатсаңыз, депозит жогору болушу мүмкүн, же тескерисинче, эгерде батирдин ээси начар абалда бөлмөнү ижарага берүүнү чечсе, ижара акысынын 100% аз болушу мүмкүн.
Жеткиликтүү үйдү же люкс батирди кыймылсыз мүлк агенттиги аркылуу ижарага алуу, сиз коопсуз кайтып келериңизге кепилдик бере аласыз. Агенттиктин кызматкерлери менчик ээсин да, ижарачыны да тобокелчиликтен коргогон ижара келишимин даярдашат. Төлөмдөр өз убагында жүргүзүлүп, мүлк кылдаттык менен сакталса, ижарачы ижара мөөнөтү аяктагандан кийин күрөөнү кайтарып берүүгө милдеттүү.
Сиздин учурда, үй ээси сиздин акчаңызды депозит катары таанышы мүмкүн. Мыйзам боюнча, эгерде келишимди бузгандыгы үчүн күрөөнү берген тарап жооп берсе, ал экинчи тарапта калат. Эгерде депозитти алган тарап келишимди бузгандыгы үчүн жоопкерчиликтүү болсо, алар экинчи тарапка аманаттын эки эселенген суммасын төлөп берүүгө милдеттүү. Бул учурда сиз өз милдеттенмеңизди аткара албай калганыңыз үчүн депозитти кайтарып берүүнү талап кыла албайсыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794 WhatsApp, Telegram, Сигнал
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Skype: muratbek.azimbayev
Кутмандуу күнүң менен!
Мындай суроону сиз белгилеген шарттарда, бул учурда талап кылынган келишимди түзбөстөн, ошондой эле эч кандай квитанция жок болгондо тастыктоо өтө кыйынга турат.
Бирок, сиз бул маселе боюнча жардам берүү өтүнүчү менен укук коргоо органдарына кайрылуу укугунан ажыратылган эмессиз. Ошол эле учурда, мен сизге РИИБге арыз менен кайрылуудан мурун, ага тиешелүү доо арызды жөнөтүүдөн мурун маселени карап чыгууну сунуштайм, ошону менен бирге, бул кийинчерээк сиздин колуңузда ойнойт жана сиз үчүн кошумча далил болот. тиешелүү укуктук мамилелерге киришкен.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)