Мамлекеттик актынын кызыл китеби
№ 116000 | 06.04.2025 | Көрүүлөр: 153
Кайырдуу күн. Участоктун көлөмү жана идентификациялык коду көрсөтүлгөн техникалык паспорт жана белекке берүү актысы бар.
Айтчы, кызыл китеби жок үйдү сатса болобу?
Анан ушул белек кылган ишим мени жеримди тартып алгысы келгендерден коргойбу?
Кутмандуу күнүң менен!
Сиз тынчсыздана турган эч нерсе жок. Сиз өзүңүзгө тиешелүү болгон жер участогун, анын ичинде жер участогуна жеке менчик укугу жөнүндө мамлекеттик актысыз, башкалардын катарында Кыргыз Республикасынын Жер кодексин колдонууга киргизүү жөнүндө Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын талаптарын жетекчиликке алуу менен ажыратууга укуктуусуз.
Эгерде жер участогуна укук белгилөөчү документтерде, же анын өлчөмүндө ж.б.у.с. көйгөйлөр жаралса, жер участогун ажыратып алуу сизди аны менен болгон көйгөйлөрдөн “бошотот” жана аларды жаңы менчик ээсине өткөрүп берет деп ишенем.
Дареги: Бишкек ш. Исанова, №42/1 үй.
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Саламатсызбы, Сиздин сурооңуз абдан маанилүү, өзгөчө жер укугу боюнча талаш-тартыштар контекстинде. Муну ирети менен карап көрөлү: 1. Кызыл китеби жок (б.а. жер тилкесине менчик укугу тууралуу күбөлүгү жок) үйдү сатууга болобу? Жок, жер тилкеси мүлк катары туура катталбаса, кызыл китеби жок үйдү сатуу иш жүзүндө мүмкүн эмес. Эмне үчүн: • Кыргыз Республикасынын 2-жылдын 1999-июнундагы № 45 Жер кодексине ылайык (31, 32, 35-статьялар) жер участогуна менчик укугу мамлекеттик акт ("кызыл китеп" деп аталган) же Кыймылсыз мүлккө болгон укуктун мамлекеттик реестринен көчүрмө менен ырасталат. • Үй жана жер тилкеси бир объект болуп саналат; эгерде үй менчик укугу катталбаган жерде жайгашкан болсо, анда үйдү сатуу бүтүмүн толук каттоого болбойт. Сизде техникалык паспорт жана белекке берүү актысы бар болсо да, менчик укугун Мамлекеттик реестрде (Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин аймактык бөлүмү) каттабай туруп, сиз нотариус аркылуу сатуу-сатып алууну жол-жоболоштурууга жана укуктун жаңы ээсине укуктарды өткөрүп берүүнү каттоого албайсыз. 2. Белек кылуу сени коргойбу? Ооба, бирок жарым-жартылай. Эгерде: • белекке берүү актысы нотариалдык жактан күбөлөндүрүлсө; • кыймылсыз мүлктүн идентификациялык кодун көрсөтөт; • жана бул келишим кабыл алынды... Көбүрөөк маалымат »
✅ Өзүңүздү коргоо үчүн эмне кылуу керек:
1. Мамлекеттик реестрдеги каттоону текшерүү:
• Жергиликтүү мамлекеттик реестрге кайрылыңыз;
• Белек актысын жана техникалык паспортун көрсөтүү;
• Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөнү талап кылуу.
Эгер эч кандай маалымат жок болсо, каттоодон өтүңүз.
2. «Кызыл китепти» алуу (жерге мамлекеттик күбөлүк):
• белекке берүү келишимин Мамлекеттик реестрге тапшыруу;
• Кадастрдык планды, техникалык паспортту, өздүк картасын берүү;
• Мүлккө укуктарды каттоого арыз берүү;
• Атыңызга мамлекеттик күбөлүк (кызыл китеп) алыңыз.
Андан кийин, сиз участокту эркин тескее аласыз: сатуу, тартуулоо, мураска берүү ж.б.
⚠️ Маанилүү:
Мамлекеттик реестрде каттоодон өтпөстөн, сиз толук корголбойсуз: сизде келишим бар болсо дагы, үчүнчү жактар жер участогуна доо коюшу мүмкүн, ал эми талаштуу кырдаалда сот келишимдин бар экендигин гана эмес, мамлекеттик реестрге жазууну жетекчиликке алат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.