Россия Федерациясында берилген ишеним кат
#117783 | 09.10.2025 | Көрүүлөр: 717
саламдашуу
Россияда берилген генералдык ишеним кат Кыргызстанда үй сатууга жарайбы, айтып бере аласызбы? Же менин жеке катышуусум керекпи?
Жоопторду (жакты/жакты) сол жактагы белгини басуу менен баалаңыз!
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз
Юристтердин жооптору пайдалуу болдубу? Өтүнөмүн, өз пикириңизди калтырыңыз
саламдашуу
Мамлекеттик каттоо эрежелеринин §10-пунктунун (КР Өкмөтүнүн 2011-жылдын 15-февралындагы № 49 токтому, 2011-жылдын 15-февралындагы № 49 токтому, 2011-жылдын 15-февралындагы жарандык мыйзамдарынын жана 2011-жылдын 21-мартындагы өзгөртүүлөр жана толуктоолор менен жарандык мыйзамдардын жоболору) негизинде Кыргыз Республикасындагы кыймылсыз мүлктү сатууга Россия Федерациясында берилген башкы ишеним каттын жарактуулугуна байланыштуу сиздин конкреттүү сурооңуз боюнча түшүндүрмө. Кыргыз Республикасынын.
Кыргыз Республикасында кыймылсыз мүлк менен операцияларды жүргүзүүдө Россия Федерациясында берилген ишеним каттын жарактуулугу жөнүндө
1. Ченемдик укуктук база:
Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2011-жылдын 15-февралындагы № 49 "Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана алар менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоонун эрежелерин бекитүү тууралуу" токтому (2025-жылдын 18-мартындагы редакциясына ылайык), Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 10,41-пункттары, Кыргыз Республикасынын 2004-жылдын 19-мартындагы № 29 Мыйзамы, Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 9-главасы ("Кыргыз Республикасынын ыйгарым укуктарынын мөөнөтү, ыйгарым укуктары жана ыйгарым укуктары жөнүндө" Мыйзамы менен ратификацияланган жарандык, үй-бүлөлүк жана жазык иштери боюнча жардам жана укуктук мамилелер (Кишинев, 2002-жылдын 7-октябры), Нотариустар» 2018-жылдын 17-июлундагы No 78.
2. Укуктук талдоо
Эрежелердин 40-пункту (КР № 49):
Кишинев конвенциясына катышкан мамлекеттердин (анын ичинде Россия Федерациясынын) компетенттүү органдары тарабынан берилген (күбөлөндүрүлгөн) ишеним каттар Кыргыз Республикасынын каттоо органдарына берилгенде легалдаштырууну талап кылбайт.
жыйынтыктоо:
Россия Федерациясында нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат Кыргызстанда легализациясыз жана апостильсиз жарактуу, эгерде:
Россия Федерациясынын нотариусу тарабынан түзүлгөн, датасын, нотариустун колтамгасын жана мөөрүн камтыйт, жарактуулук мөөнөтү 3 жылдан ашпайт (же мөөнөт көрсөтүлбөсө 1 жыл) жана ишеним берүүчү тарабынан жокко чыгарылган эмес.
Эрежелердин 39-пункту:
Нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылган кыймылсыз мүлк операцияларына ишеним кат нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүшү керек.
Жалпы ишеним кат өкүлдү укуктарды каттоо үчүн өзүнчө ишеним каттарды берүү зарылдыгынан бошотот.
корутундусу:
Эгерде ишеним кат жалпы мүнөздө болсо жана төмөнкүлөргө ыйгарым укуктарды камтыса:
Кыймылсыз мүлктү сатууда, сатып алуу-сатуу келишимине кол коюуда, каттоо органдарына документтерди тапшырууда же акча каражаттарын алууда ээсинин Кыргызстанда жеке болушу талап кылынбайт. Бүтүмдү каттоо ишеним каты бар өкүл тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн.
3. Ишеним каттын жарактуулугунун практикалык шарттары
Үйдү сатууда Россия Федерациясынан ишеним кат Кыргыз Республикасында кабыл алынышы үчүн төмөнкүлөр зарыл:
1. Ишеним каттын тексти ачык түрдө төмөнкүлөрдү камтууга тийиш:
сатуу, сатып алуу-сатуу келишимине кол коюу, акча каражаттарын алуу, документтерди тапшыруу жана Кыргыз Республикасынын бийлик органдарына менчик укугун каттоо укугу менен.
2. Россия Федерациясында нотариалдык күбөлөндүрүү милдеттүү болуп саналат.
3.Дата жана жарактуулук мөөнөтү милдеттүү болуп саналат.
4. Ишеним каттын түп нускасы орус тилине котормосу менен (эгер башка тилде берилсе) түп нускада көрсөтүлүүгө тийиш.
5. Мамлекеттик реестрде текшерүү: каттоочу жокко чыгарылган ишеним каттарды каттоо журналында ишеним катты жокко чыгаруунун бар экендигин текшерет (Эрежелердин 41-пункту).
6. Сатууда нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн кыргыз тилине котормосун тиркөө сунушталат, эгерде ишеним кат Мамреестр органдарында колдонула турган болсо (көбүнчө ички документ жүгүртүү үчүн талап кылынат).
4. Өзгөчөлүктөр/Чектөөлөр
Эгерде ишеним кат 3 жылдан ашык болсо, ал жараксыз болуп саналат (Эрежелердин 38-пункту).
Эгерде ишеним кат орусиялык нотариус тарабынан берилбесе, бирок, мисалы, нотариалдык формасы жок уюм же консулдук тарабынан берилсе, ыйгарым укуктарды текшерүү талап кылынат.
Эгерде ишеним берүүчү Россия Федерациясында ишеним катты жокко чыгарса, ал Кыргыз Республикасында автоматтык түрдө күчүн жоготот (Эрежелердин 41-пункту).
Эгерде бүтүм Кыргыз Республикасынын аймагында жүргүзүлсө, ал эми ишеним кат суб-делегация жолу менен Россия Федерациясында берилсе, мындай суб-делегациянын мөөнөтү негизги ишеним каттын мөөнөтүнөн ашпоого тийиш жана ошондой эле нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүшү керек (39-пункттун 3-пункту).
5. Корутунду
Суроо/жооп
Россия Федерациясынын ишеним каты менен Кыргызстанда үй сатууга болобу?
Ооба, мүмкүн. Эгерде ишеним кат Россия Федерациясында нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн жана сатууга ыйгарым укуктарды камтыса, анда ал легалдаштыруусуз жарактуу болот.
Ээсинин жеке катышуусу зарылбы?
Жок, талап кылынбайт - өкүл жалпы ишеним кат боюнча иш алып барат.
Апостил коюу керекпи?
Жок, Россия Федерациясы үчүн бул талап кылынбайт (Кишинев конвенциясы).
Ишеним каттын жарактуулук мөөнөтү
3 жылга чейин; мөөнөт көрсөтүлбөсө – 1 жыл.
Мамлекеттик реестр эмнени текшерет?
Аныктыгы, жарактуулугу, жокко чыгаруу жок.
Сунушталган аракет
Мамлекеттик реестрге тапшырганга чейин:
Ишеним каттын текстин текшериңиз (анда “сатуу”, “келишимге кол коюу” же “каттоо” кирдиби), кыргыз тилине нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн котормосун алуу, ишеним каттын жокко чыгарылгандыгын билүү үчүн ишеним каттын оригиналын жана көчүрмөсүн тиркеңиз жана Мамкаттоо базасынан (же орусиялык нотариустардын маалымат базасын) текшериңиз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.