Жеке менчик жер тилкесинде үй
#115577 | 28.01.2025 | Көрүүлөр: 574
Салам. Менде Новопокровка айылынан 4 сотых жер участогуна жеке менчикке мамлекеттик акт бар. Участоктун максаты жеке жер участогу.
Ага үй салууга укугум барбы жана бул үчүн кандай документтер керек болот?
саламдашуу
Ооба, сиздин жеке колдонууга арналган жер участогуна турак жай курууга уруксат берилет, анткени жеке участоктор жеке турак-жай курууга (ЖКК) арналган. Бирок курулушту мыйзамдаштыруу үчүн бир нече кадамдарды жасоо керек.
Этаптары жана керектүү документтер:
1. Жердин максаттуу пайдаланылышын текшерүү
Мамлекеттик актыда жер участогуна же жекече турак-жай курууга пайдаланылышы көрсөтүлгөндүгүн тактаңыз. Бул Tunduk мобилдик тиркемеси аркылуу ишке ашса болот. Эгерде сайттын максаттуу багыты туура эмес көрсөтүлсө же тактоону талап кылса, өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктин аймактык бөлүмүнө кайрылыңыз.
2. Шаарды өнүктүрүү планын алуу
• Жергиликтүүңүз менен байланышыңыз Архитектура жана шаар курулуш башкармалыгы сайтыңыз үчүн шаарды өнүктүрүү планын (башкы планын) алуу үчүн. Бул документ жергиликтүү курулуш нормаларын жана эрежелерин эске алуу менен үй куруу мүмкүнчүлүгүн аныктайт.
3. Үйдүн долбоорун иштеп чыгуу
• Лицензиясы бар долбоорлоо уюмуна үйдүн долбоорун заказ кылуу. Долбоор төмөнкүлөрдү эске алышы керек:
• инженердик коммуникацияларга кошулуунун техникалык шарттары (электр энергиясы, суу менен камсыздоо, канализация ж.б.);
• Сейсмикалык туруктуулук жана курулуш нормалары.
4. Курулушка уруксат алуу
• Бүткөн долбоор менен жергиликтүү бийликке (акимат же айыл өкмөт) же архитектура бөлүмүнө кайрылыңыз, Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агентствонун аймактык бөлүмүнө.
Курулушка уруксат алуу үчүн сизге керек болот:
• Уруксат алуу үчүн арыз.
• Жерге мамлекеттик актынын көчүрмөсү.
• Сайттын шаар куруу планы.
• Үй долбоору.
• Байланышка кошулуу укугун тастыктаган документ (эгер бар болсо).
• Өздүк күбөлүк.
5. Курулуштун башталышы жөнүндө кабарлоо
• Уруксат алгандан кийин, курулуш иштеринин башталгандыгы жөнүндө билдирүүнү архитектура органдарына каттатыңыз.
6. Курулуштан кийин үйдү жасалгалоо
• Курулуш аяктагандан кийин төмөнкүлөр зарыл:
• Имараттын техникалык паспортуна заказ бериңиз.
• Имаратты ишке киргизүү тууралуу актты жергиликтүү бийлик органдарына кайрылуу аркылуу алыңыз.
• Үйүңүздү каттаңыз Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетине караштуу Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агентствонун аймактык бөлүмүндө кыймылсыз мүлккө менчик укугу жөнүндө күбөлүк алууга.
Бул эске алуу маанилүү:
• Курулуш учурунда участоктун чегинен чегинүүлөрдүн нормаларын сактаңыз (көбүнчө кошуна участоктон 3 метр жана көчөдөн 5 метр).
• Курулушту баштоодон мурун жергиликтүү бийликтен кошумча талаптарды тактаңыз.
Иш кагаздарын жүргүзүүдө же мамлекеттик органдар тарабынан бекитүүдө кандайдыр бир кыйынчылыктарга туш болсоңуз, кеңеш алуу үчүн юристке же архитекторго кайрылсаңыз болот.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.