var breeze_prefetch = {"local_url":"https:\/\/zakon.kg","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["\/qa-new\/","\/ai\/","\/templates\/","wp-admin","wp"]};ph.
Менчик укугу келишимден же башка бүтүмдөн келип чыккандыктан, ал эми менчик укугу мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып келип чыккандыктан, сиздин “сатуучуңуз” бир эмес деп эсептелгендигин эске алуу менен - ал аны сата албайт. сен. Ал эми менчик укугуңузду каттай албайсыз (анткени ал үй уруксатсыз курулган жана уруксаты жок деп болжолдоого тийиш).
Мындай “шектүү бүтүмдөн” баш тартууну жана “ээсинин” кыймылсыз мүлккө укук жана укук белгилөөчү документтерин алганга чейин кийинкиге калтырууну сунуш кылууну зарыл деп эсептейм.
Дареги: Бишкек ш. Исанов, № 42/1
Тел: 0551 803279 Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Саламатсызбы, каттоосу жок үйү бар жер тилкесин сатуу сейрек кездешүүчү жагдай эмес. Анын үстүнө, бул жеке адамдардын ортосундагы транзакцияларда гана эмес, үйдү куруучудан сатып алууда да болот. Катталган үйдү сатып алууда/сатууда документтердин пакети төмөнкүлөрдү камтууга тийиш: 1. Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө жана менчик ээсинин толук аты-жөнү, 2. Менчик укугуна негиз болгон документтер, укук белгилөөчү документтер (үйдү эксплуатацияга берүү актысы, сатып алуу-сатуу келишими, мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк, соттун чечими, ж.б.). Бул милдеттүү. Техникалык план, түшүндүрмө, декларация болсо жакшы. Эгерде үй мүлк катары катталбаса, бардык тобокелчиликтер сатып алуучунун мойнуна жүктөлөт. Ал эми тобокелдиктин даражасы үй эмне үчүн катталбай калганына жараша болот. Үй курулган, бирок каттоодон өткөн эмес. Убакыт жок же кереги жок. Бул жалпы жагдай. Биз аны долбоорлой баштадык, бирок аягына чыккан жокпуз. Бул да кадимки көрүнүш: алар BTI технигин чакырып, өлчөөлөрдү алышкан, бирок бул мүлктү каттоого аздык кылат деп элге эч ким айткан эмес. Үй мураска калган, бирок кээ бир документтери жок болгондуктан менчикке катталган эмес. Сатуучу сатууда 10% салык төлөбөш үчүн мүлктү каттоодон өткөргүсү келбейт. Сатуу үчүн куруп жаткан чакан курулушчулардан же жеке жактардан үй сатып алууда кеңири таралган жагдай, курулуш нормаларын жана коопсуздук зоналары тарабынан салынган түйшүктөрдү одоно бузгандыктан, үйдү каттоого болбойт. Көрүнүп тургандай, эгерде алгачкы эки учурда тобокелдиктер минималдуу болсо, сатып алгандан кийин Мамлекеттик инспекцияга кайрылсаңыз болот.... Көбүрөөк маалымат »
Үй сатып алууда эмнеге көңүл буруу керек? үй тандап жатканда, жана жалпысынан ар кандай кымбат сатып алуу, ал салкын баш менен жакындап, ырааттуу тобокелдиктерди жана жагдайларды баалоо керек. "Мыйзам чегинде" юридикалык фирмасы сатып алууда эмнелерге көңүл буруш керектигинин тизмесин даярдады. №1. Жер документи менен таанышуу Жер участогу үчүн «китеп» деген эмне экенин түшүнүү маанилүү экенинен баштайлы. Көпчүлүк учурларда, бул "кызыл китеп" болуп саналат, бирок, ошондой эле алар "жашыл", ал тургай, "көк китеп" менен жер тилкесинде курулган үйлөрдү сатышат. Кызыл китеп - жер участогуна менчик укугу. Ал жеке менчик укугуна мамлекеттик акт түрүндө чыгарылат. Жашыл китеп 5 жылдан 49 жылга чейинки мөөнөткө жер тилкесин пайдалануу жана ээлик кылуу укугу. Бул да мамлекеттик акт, бирок аты башка: “жер участогун басып алуу укугу үчүн”. Көк китеп – айыл чарба жерлерин пайдалануу жана ээлик кылуу укугу. Мындай участоктордо үй курууга тыюу салынат. Мүмкүн сага 8 сотых жерди сатып жаткандыр, бирок документтер боюнча жарымы гана мыйзамдуу түрдө катталган.... Көбүрөөк маалымат »
Сол жактагы тиешелүү белгини басуу менен жоопторду баалоону унутпаңыз (жакты/жакты)!
Кутмандуу күнүң менен!
Менчик укугу келишимден же башка бүтүмдөн келип чыккандыктан, ал эми менчик укугу мамлекеттик каттоодон өткөн учурдан тартып келип чыккандыктан, сиздин “сатуучуңуз” бир эмес деп эсептелгендигин эске алуу менен - ал аны сата албайт. сен. Ал эми менчик укугуңузду каттай албайсыз (анткени ал үй уруксатсыз курулган жана уруксаты жок деп болжолдоого тийиш).
Мындай “шектүү бүтүмдөн” баш тартууну жана “ээсинин” кыймылсыз мүлккө укук жана укук белгилөөчү документтерин алганга чейин кийинкиге калтырууну сунуш кылууну зарыл деп эсептейм.
Дареги: Бишкек ш. Исанов, № 42/1
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (whatsapp) Евгений Николаевич Макаров (юрист)
Саламатсызбы, каттоосу жок үйү бар жер тилкесин сатуу сейрек кездешүүчү жагдай эмес. Анын үстүнө, бул жеке адамдардын ортосундагы транзакцияларда гана эмес, үйдү куруучудан сатып алууда да болот. Катталган үйдү сатып алууда/сатууда документтердин пакети төмөнкүлөрдү камтууга тийиш: 1. Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө жана менчик ээсинин толук аты-жөнү, 2. Менчик укугуна негиз болгон документтер, укук белгилөөчү документтер (үйдү эксплуатацияга берүү актысы, сатып алуу-сатуу келишими, мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк, соттун чечими, ж.б.). Бул милдеттүү. Техникалык план, түшүндүрмө, декларация болсо жакшы. Эгерде үй мүлк катары катталбаса, бардык тобокелчиликтер сатып алуучунун мойнуна жүктөлөт. Ал эми тобокелдиктин даражасы үй эмне үчүн катталбай калганына жараша болот. Үй курулган, бирок каттоодон өткөн эмес. Убакыт жок же кереги жок. Бул жалпы жагдай. Биз аны долбоорлой баштадык, бирок аягына чыккан жокпуз. Бул да кадимки көрүнүш: алар BTI технигин чакырып, өлчөөлөрдү алышкан, бирок бул мүлктү каттоого аздык кылат деп элге эч ким айткан эмес. Үй мураска калган, бирок кээ бир документтери жок болгондуктан менчикке катталган эмес. Сатуучу сатууда 10% салык төлөбөш үчүн мүлктү каттоодон өткөргүсү келбейт. Сатуу үчүн куруп жаткан чакан курулушчулардан же жеке жактардан үй сатып алууда кеңири таралган жагдай, курулуш нормаларын жана коопсуздук зоналары тарабынан салынган түйшүктөрдү одоно бузгандыктан, үйдү каттоого болбойт. Көрүнүп тургандай, эгерде алгачкы эки учурда тобокелдиктер минималдуу болсо, сатып алгандан кийин Мамлекеттик инспекцияга кайрылсаңыз болот.... Көбүрөөк маалымат »
Үй сатып алууда эмнеге көңүл буруу керек? үй тандап жатканда, жана жалпысынан ар кандай кымбат сатып алуу, ал салкын баш менен жакындап, ырааттуу тобокелдиктерди жана жагдайларды баалоо керек. "Мыйзам чегинде" юридикалык фирмасы сатып алууда эмнелерге көңүл буруш керектигинин тизмесин даярдады. №1. Жер документи менен таанышуу Жер участогу үчүн «китеп» деген эмне экенин түшүнүү маанилүү экенинен баштайлы. Көпчүлүк учурларда, бул "кызыл китеп" болуп саналат, бирок, ошондой эле алар "жашыл", ал тургай, "көк китеп" менен жер тилкесинде курулган үйлөрдү сатышат. Кызыл китеп - жер участогуна менчик укугу. Ал жеке менчик укугуна мамлекеттик акт түрүндө чыгарылат. Жашыл китеп 5 жылдан 49 жылга чейинки мөөнөткө жер тилкесин пайдалануу жана ээлик кылуу укугу. Бул да мамлекеттик акт, бирок аты башка: “жер участогун басып алуу укугу үчүн”. Көк китеп – айыл чарба жерлерин пайдалануу жана ээлик кылуу укугу. Мындай участоктордо үй курууга тыюу салынат. Мүмкүн сага 8 сотых жерди сатып жаткандыр, бирок документтер боюнча жарымы гана мыйзамдуу түрдө катталган.... Көбүрөөк маалымат »