Квартираны ижарага берүү үчүн ыктыярдуу патент
#118020 | 16.11.2025 | Көрүүлөр: 102
салам
Мен батиримди ижарага берүүнү пландап, патенттин баасын карадым. Бул чарчы метрине 30 сом (42 х 30 = 1260 сом). Бирок патент пенсиялык фонд менен келет, ал патенттен бир топ чоң (болжол менен 3500 сом).
Мен бул сумманы төлөшүм керекпи? Мен иштеп, ай сайын пенсия, пенсия, камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөйм.
Спасибо
саламдашуу
Кыска жана так.
Эгерде сиз жеке жак катары батирди ижарага алып, патент алсаңыз, анда:
1. Патент дайыма пенсиянын белгиленген төгүмдөрүн камтыйт
Эгер сиз буга чейин иштеген болсоңуз жана иш берүүчүңүз сиз үчүн камсыздандыруу төгүмдөрүн төлөп турса да, “турак жайды ижарага берүү” ишмердүүлүгүнүн түрү боюнча Социалдык фондго өзүнчө төлөм милдети бар.
Бул камсыз кылынат:
Кыргыз Республикасынын 2022-жылдын 18-январындагы № 3 Салык кодекси (акыркы редакциясына ылайык 2025-жылдын 31-июлундагы) (патенттик режим); "Мамлекеттик пенсиялык социалдык камсыздандыруу жөнүндө" Кыргыз Республикасынын 1997-жылдын 21-июлундагы № 57 Мыйзамы (акыркы редакциясына 2024-жылдын 10-майындагы редакциясына ылайык);Камсыздандыруу сыйлыктарынын тарифтери;Жеке жактар үчүн камсыздандыруу төгүмдөрүнүн тарифтери; Мамлекеттик социалдык камсыздандыруу боюнча камсыздандыруу төгүмдөрүнүн тарифтерин төмөндөтүү жөнүндөтоктому менен бекитилген Мамлекеттик социалдык камсыздандыруу боюнча камсыздандыруу төгүмдөрүн эсептөөнүн жана төлөөнүн тартиби жөнүндө нускама. Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2024-жылдын 3-декабрындагы No 729 (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2025-жылдын 15-июлундагы No 413 токтомунун редакциясына ылайык);патент ставкалары.
Демек, патент = салык + иштин бул түрү үчүн милдеттүү пенсиялык салымдар
2. Эмне үчүн пенсияларды “төлөбөй коюу” мүмкүн эмес?
Анткени турак-жайды ижарага берүү - бул эмгек келишими боюнча кызматкер катары сизге байланышпаган көз карандысыз киреше булагы.
Башкача айтканда, мамлекет сизди эки негизде төлөөчү деп эсептейт:
Киреше Ким төлөйт Айлыкка жараша Иш берүүчү Эмгек кодекси + Социалдык камсыздандыруу фонду Арендалык киреше (ишкердик) Сиз өзүңүз Патент + Социалдык камсыздандыруу фонду Бул эки башка киреше булагы, эки башка салык салынуучу объект.
3. Патентке альтернатива
Эгерде сиз "патент боюнча" пенсиялык төгүмдөрдү төлөгүңүз келбесе, анда вариант бар.
Батирди патентсиз ижарага берүү, бирок:
Ижара келишимин түзүп, ай сайын салык декларациясын (Форма 104) тапшырыңыз жана ижара акысынын суммасынан 10% киреше салыгын төлөңүз.
Бул учурда кошумча пенсиялык төгүмдөрдү төлөө талап кылынбайт.
Жаман жактары: мүлк чоң же ижара акысы жогору болсо, салык жогору болушу мүмкүн.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.