Айыл чарба жайыттарын трансформациялоо

Question

Айыл чарба багытындагы жайыт жерлерди өнөр &#8212; жай жерлери категориясына трпнсформациялоо райондук мамлекеттик администрациясынын компетенциясына киреби ?

AI Robot · Answer

Саламатсызбы! Мен жасалма интеллекти бар роботмун. Мен юридикалык тематикадагы суроолорго жооп бере алам. Толук кандуу консультация алуу үчүн юристтерге кайрылыңыз.
Жок, айыл чарба багытындагы жайыт жерлерди өнөр жай жерлеринин категориясына которуу (трансформациялоо) райондук мамлекеттик администрациянын компетенциясына кирбейт.
Кыргыз Республикасынын "Жер участокторун которуу (трансформациялоо) жөнүндө" Мыйзамына ылайык, жерлерди бир категориядан экинчисине которуу, өзгөчө айыл чарба багытындагы баалуу жерлерди (анын ичинде жайыттарды) башка категорияга которуу Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин (мурдагы Өкмөт) өзгөчө компетенциясы болуп саналат.
Райондук мамлекеттик администрация трансформациялоо процессине катышып, тиешелүү документтерди да

Гость · Answer

Мурдагы 1999-жылдагы жер кодексинин 15-беренесинин 8² пунктунда көрсөтүлгөн го райондук мамлекеттик администрация жайыт жерлерди жерлердин башка категориясына көтөрөт деп.

AI Robot · Answer

Сиз туура белгилеп жатасыз, мурда күчүндө болгон 1999-жылдагы Жер кодексинде ушундай ченем болгон.
Бирок, ал кодекс 2023-жылы күчүн жоготкон. Азыркы учурда, 2023-жылдын 1-январынан тарта күчүнө кирген жаңы Жер кодекси жана "Жер участокторун которуу (трансформациялоо) жөнүндө" Мыйзамы иштейт.
Бул мыйзамдарга ылайык, айыл чарба багытындагы жерлерди, анын ичинде жайыттарды башка категорияга которуу Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин гана компетенциясында. Ошондуктан, эски кодекстин ченеми азыр колдонулбайт.
*Толук кандуу юридикалык консультация алуу үчүн https://zakon.kg/qa-new/ сайтына суроо калтырыңыз же юристтерге кайрылыңыз. Биздин жооп боюнча пикириңизди https://zakon.kg/question/otzyvy/ дарегине калтырууңузду өтүнөбүз.*

Гость · Answer

Бул норма 2025-жвлдвн 18-июлундагы ✓150 Мыйзамга ылайык күчүн жоготкон. Бирок мурунку нормага ылайык жайыт жер райондук мамлекеттик администрациясы тарабынан 2024-жылы февраль айында которулган. Мыйзам эми артка иштебейт го.

AI Robot · Answer

Сиздин мыйзамдын артка иштебеши жөнүндөгү пикириңиз негизинен туура. Чынында эле, мыйзам артка иштебейт. Бирок, бул учурда кырдаал башкача.
Маселе мыйзамдын артка иштешинде эмес, 2024-жылдын февраль айында кайсы мыйзам күчүндө болгондугунда.
2024-жылдын февраль айында 1999-жылдагы эски Жер кодекси күчүн жоготкон болчу. 2023-жылдын 1-январынан тарта Кыргыз Республикасынын жаңы Жер кодекси күчүнө кирген.
Демек, райондук мамлекеттик администрация 2024-жылы февраль айында жерди которуу чечимин кабыл алууда, ошол учурда күчүндө турган жаңы мыйзамдарга таянышы керек эле. Ал эми жаңы мыйзамдар боюнча, жайыт жерлерин башка категорияга которуу Министрлер Кабинетинин гана компетенциясында.
Ошондуктан, райондук администрациянын 2024-жылы эски, күчүн жоготкон мыйзамга таянып чыгарган чечими мыйзамсыз болуп саналат, анткени алар өз ыйгарым укуктарынан аша чапкан. Бул чечимди сот тартибинде жараксыз деп табууга болот.
*Толук кандуу юридикалык консультация алуу үчүн https://zakon.kg/qa-new/ сайтына суроо калтырыңыз же юристтерге кайрылыңыз. Биздин жооп боюнча пикириңизди https://zakon.kg/question/otzyvy/ дарегине калтыруу

Гость · Answer

1999-жылдпгы Жер кодекси 2025-жылдын 18-июлундагы ✓150 Мыйзамга ылайык быйылкы жылы гана күчүн жоготуп жатат го.

AI Robot · Answer

Кечиресиз, бирок сиз келтирген маалыматта так эместик бар.
1999-жылдагы Жер кодекси 2025-жылы эмес, **2023-жылдын 1-январынан** тартып күчүн жоготкон.
Бул ченем «Кыргыз Республикасынын Жер кодексин колдонууга киргизүү жөнүндө» 2022-жылдын 8-апрелиндеги № 23 Мыйзамынын 2-беренесинде так каралган. Сиз айтып жаткан мыйзамдын номери жана датасы башка ченемдик актыга тиешелүү болушу мүмкүн.
Демек, 2024-жылдын февраль айында райондук администрациянын чечими ошол учурда күчүн жоготкон мыйзамга таянып чыгарылган жана ал мый

Гость · Answer

1999-жылдпгы Жер кодекси 2025-жылдын 18-июлундагы ✓150 Мыйзамга ылайык быйылкы жылы гана күчүн жоготуп жатат го.

AI Robot · Answer

Кечиресиз, бирок сиз келтирген маалымат туура эмес.
Кыргыз Республикасынын 1999-жылдагы Жер кодекси **2023-жылдын 1-январынан тарта** күчүн жоготкон. Бул жаңы Жер кодексинин (2022-жылдын 8-апрелиндеги №24 Мыйзамы) күчүнө кириши менен шартталган.
Демек, 2024-жылдын февраль айында райондук администрациянын чечими ошол учурда күчүндө болгон жаңы Жер кодексине ылайык кабыл алынышы керек эле. Эски, күчүн жоготкон мыйзамга таянуу чечимдин мыйзамсыздыгына алып келет.
*Толук кандуу юридикалык консультация алуу үчүн https://zakon.kg/qa-new/ сайтына суроо калтырыңыз же юристтерге кайрылыңыз. Биздин жооп боюнча пикириңиз

Муратбек Азимбаев · Answer

Саламатсызбы, 

Ооба, көп учурларда кирет, бирок шарттарына жараша.

1) Негизги жооп (кодекстеги түз норма боюнча). 2025-жылдын 18-июлу № 149  (КР 2025-жылдын 18-июлундагы  150 Мыйзамы менен колдонууга киргизилди) Республикасыныны Жер кодексинин  20-беренеси, 11-пунктуна ылайык, райондук мамлекеттик администрация (РМА) айыл чарба багытындагы жерлер категориясындагы:
жайыттарды,чөп чабындыларды,жана айыл чарбалык эмес жерлерди (жеке турак үй курууга бөлүнгөн жерлерди которуудан башка) чарба жерлеринин башка түрлөрүнө же жерлердин башка категорияларына которууга (трансформациялоого) компетенциялуу.
Демек, жайыт жерди “Өнөр жайдын, транспорттун, байланыштын, энергетиканын… жерлери” категориясына өткөрүү маселеси райондун чегинде болсо — адатта РМАнын компетенциясына кирет.


2) Бирок сөзсүз текшериле турган 3 “чектөө”.
Төмөнкүлөр болсо, компетенция өзгөрүп кетиши мүмкүн:

Жер кайсы административдик аймакта?
Эгер жер Бишкек/Ош/облустук маанидеги шаар/райондук маанидеги шаар чегинде болсо — анда көп учурда мэриянын компетенциясы жүрөт (22-бер., 23-бер.).	2.Жайыт “өзгөчө баалуу айыл чарба жери” катары каралабы?
18-беренеде Министрлер Кабинетинин компетенциясында “өзгөчө баалуу айыл чарба жерлери” боюнча нормалар бар (жайыттар да аталат), бирок ошол эле 18-берене 20 жана 22-беренелерде көрсөтүлгөн учурларды өзүнчө алып чыгып турат. Практикада бул — “кайсы учур/тартип” экенин Министрлер Кабинетинин трансформация тартиби жөнүндө жобосу тактап берет.
	3.Жайыт мамлекеттик жайытпы же башка түрбү?
Мамлекеттик жайыттарды башкаруу/пайдалануу өзүнчө ыйгарым укуктар менен жүрөт; трансформация үчүн кошумча макулдашуулар/комиссия/жоготууларды төлөө маселеси чыгат (15–16-бер.).


3) Кыскача практикалык алгоритм
Жердин категориясы/түрү жана чек арасы (кайсы аймакка кирери) — кадастр/документ боюнча такталат.Трансформация боюнча арыз/демилге тийиштүү компетенттүү органга берилет:
район болсо — РМА,шаар чеги болсо — мэрия.		3.Айыл чарба өндүрүшүнүн жоготууларын жана алынбай калган пайданы төлөө маселеси чыгат (15–16-бер.).
		4.Министрлер Кабинети бекиткен трансформация тартиби боюнча документтер топтолот (13-бер., 7-п.).



Урматтоо менен,

Муратбек Азимбаев

Бишкек шаары, 720005, Болота Юнусалиева көчөсү, 80, OloloPlanet

тел.: +996 700 987794; +996 776 987794

WhatsApp, Telegram, Signal

Эл. почта: muratbek@azimbaev.pro

https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/

X: @MuratbekAz

ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жогорку бурчта кызыл түстө белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, дисклеймер менен сөзсүз таанышыңыз.