Кыргызстандагы мамлекеттен жер алуу үчүн арыз берүүнүн жол-жобосу кандай?

Кыргызстанда жер тилкелери жарандарга жана юридикалык жактарга ижарага же жеке менчикке берилиши мүмкүн. Бишкекте бекер жер абдан аз, ошондуктан аны алуунун негизги жолдору – аукцион, сатып алуу, мурастоо же менчиктештирүү.

1. Бишкек шаарынан жер алуунун негизги жолдору

✅ Аукцион аркылуу (мамлекеттен ижарага же сатып алуу үчүн) – сайт шаарга таандык болсо, негизги ыкмасы.
✅ Жеке менчик ээсинен сатып алуу менен – эгерде жер буга чейин жеке менчик катары катталган болсо.
✅ Приватташтыруу аркылуу (эгер сайт ижарага алынган болсо) – эгерде ижарага алынган жер тилкеңиз болсо, аны менчиктештирсеңиз болот.
✅ Мурас аркылуу - эгерде участок мурас боюнча өтүп кетсе.
✅ Мамлекеттик программалар аркылуу (эгер сизде жеңилдиктер болсо) – көп балалуу үй-бүлөлөр, ардагерлер жана башка категориялар үчүн.

2. Участок кантип аукцион аркылуу алса болот?

 Аукциондорду Бишкек шаарынын мэриясы өткөрөт (Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агенттик).

1-кадам. Аукциондун жарыяларын текшерүү
• Алдыда боло турган аукциондор тууралуу маалыматты:
• Бишкек шаарынын мэриясынын сайтында (www.meria.kg).
• Жер ресурстары боюнча мамлекеттик агентстводо.
• “Эркин Тоо” гезитинде же расмий маалымат каражаттарында.

2-кадам. Аукционго катышууга арыз даярдоо

Аукционго катышуу үчүн дарегине арыз бериңиз Бишкек шаарынын мэриясына караштуу Жер ресурстарын башкаруу боюнча комитети.

✅ Керектүү документтер:

1️⃣ Аукционго катышууга арыз.
2️⃣ Паспорттун көчүрмөсү (жеке жак болсо) же каттоо документтери (эгер юридикалык жак болсо).
3️⃣ Каттоо жыйымынын төлөнгөндүгү тууралуу квитанция.

⚠ Ал үчүн абдан маанилүү болуп саналат: Салымдын суммасы жана документтердин тизмеси өзгөрүшү мүмкүн, андыктан арызыңызды тапшыраардан мурун аларды текшериңиз!

3-кадам. Аукционго катышуу
• Эгер арызыңыз жактырылса, сиз тендерге чакырыласыз.
• Участок үчүн эң жогорку бааны сунуштаган адам аукциондун жеңүүчүсү болот.
• Утуп алгандан кийин ижара же сатып алуу-сатуу келишимине кол коюлат.

4-кадам. Мүлккө укуктарды каттоо

Аукцион өткөрүлгөндөн жана келишимге кол коюлгандан кийин төмөнкүлөр зарыл:
1️⃣ Жердин баасын төлөңүз (сатып алсаңыз) же ижара акысын (арендага алсаңыз).
2️⃣ Кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестринен жер тилкесин алуу.
3️⃣ Участокту каттаңыз

 Каттоо мөөнөтү – 1 айга чейин.

3. Ижарага алынган участок кантип менчиктештирилет?

Эгерде буга чейин ижарага алынган жер тилкеңиз болсо, менчиктештирүү жолу менен жеке менчикке өтсө болот.

✅ кадамдар:
1️⃣ Жер ресурстары комитетине арыз жазыңыз.
2️⃣ Сайттын баалуулугуна баа берүү.
3️⃣ Приватташтыруу суммасын төлөө.
4️⃣ Жерге жаңы мамлекеттик акт алуу.
5️⃣ Участокту Кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестрине каттатуу.

⚠ Приватташтыруу бардык жерлерге болбойт! Мисалы, мамлекеттик муктаждыктарга арналган жерлер менчиктештирилбейт.

3. Ижарага алынган участок кантип менчиктештирилет?

Эгерде буга чейин ижарага алынган жер тилкеңиз болсо, менчиктештирүү жолу менен жеке менчикке өтсө болот.

✅ кадамдар:
1️⃣ Жер ресурстары комитетине арыз жазыңыз.
2️⃣ Сайттын баалуулугуна баа берүү.
3️⃣ Приватташтыруу суммасын төлөө.
4️⃣ Жерге жаңы мамлекеттик акт алуу.
5️⃣ Участокту Кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестрине каттатуу.

⚠ Приватташтыруу бардык жерлерге болбойт! Мисалы, мамлекеттик муктаждыктарга арналган жерлер менчиктештирилбейт.

жыйынтыктоо

✅ Эң жеткиликтүү жолу - аукционго катышуу.
✅ Участок ижарага берилген болсо менчиктештирүү мүмкүн.
✅ Бекер жер бенефициарлар үчүн гана, бирок күтүү узакка созулат.

 Биз сунуштайбыз:
Жаңы аукциондор үчүн мэриянын сайтын текшериңиз.
Арызыңызды жана документтерди алдын ала даярдаңыз.
Жер сатып алардан мурун юристке кайрылыңыз.