Ченемдик укуктук база: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси (КР Жарандык кодекси — 60-глава), Кыргыз Республикасынын "Нотариустар жөнүндө" Мыйзамы, Кыргыз Республикасынын нотариустары тарабынан нотариалдык аракеттерди жасоо тартиби жөнүндө нускама.
Керээз – бул жарандын каза болгон учурда анын мүлкүн жекече тескөө жөнүндөгү мыйзамда белгиленген формада түзүлгөн керээз. Кыргызстанда керээз – бул бир тараптуу бүтүм, ал жазуу жүзүндө гана түзүлүп, милдеттүү түрдө нотариалдык күбөлөндүрүү менен жана мурас ачылгандан кийин (керээз калтыруучунун өлүмү) гана күчүнө кирет.
Документ түзүлгөн учурда бар болгон же келечекте алынышы мүмкүн болгон каалаган мүлк (батирлер, турак жай имараттары, жер үлүштөрү, бизнес үлүштөрү, унаалар жана депозиттер) мураска калтырылышы мүмкүн. Керээз боюнча каалаган жеке адамдар (туугандары да, бейтааныш адамдар да), юридикалык жактар жана мамлекет мураскор боло алышат.
Керээз калтыруучунун өлүмүнөн кийин эмне болот
Адам каза болгондон кийин, мураскорлор өз укуктарын расмий түрдө катташы керек. Керээзге ээ болуу автоматтык түрдө менчик укугун өткөрүп бербейт — мураскорлор мурас ачылган жердеги нотариуска кайрылып, мурастоо ишин козгоп, алты айдын ичинде расмий документ алышы керек.
Көбүрөөк кадам кадам нускамалар: Кыргызстандагы мурасты кантип каттоодон өткөрүү керек.
Кыскача: Керээзди кантип түзүү керек
- Паспорттун түп нускасын (керээз калтыруучунун паспортун) даярдаңыз.
- Кайсы болбосун мамлекеттик же жеке нотариуска кайрылыңыз.
- Нотариуска каалоолоруңузду так билдириңиз: үлүштөрдү бөлүштүрүңүз, белгилүү бир мүлктү аныктаңыз жана мураскерлер жөнүндө толук маалымат бериңиз.
- Нотариус түзө турган керээздин долбоордук текстин карап чыгыңыз.
- Нотариустун катышуусунда документке жеке кол коюу (эгерде керээз калтыруучу физикалык майыптыгынан улам кол коё албаса, анда башка жаран, кол коюучу, анын өтүнүчү боюнча жана анын катышуусунда, документтин текстинде көрсөтүлгөн себептер менен кол коё алат).
- Мамлекеттик алымды же нотариалдык кызмат көрсөтүү акысын төлөңүз.
Күбөлөндүрүүдөн кийин нотариус нотариалдык иш-аракеттерди каттоо реестрине жазуу киргизет жана документти Кыргыз Республикасынын нотариустарынын бирдиктүү маалымат системасында милдеттүү түрдө каттоодон өткөрөт.
Ким керээз түзө алат?
Керээзди ал түзүлгөн учурда төмөнкү критерийлерге жооп берген жаран гана түзө алат:
- бойго жеткен (18 жаш) же 18 жашка чыга электе эмансипациянын же никеге туруунун натыйжасында толук укукка жөндөмдүүлүккө ээ болгон;
- толук укук жөндөмдүүлүгүнө ээ (өзүнүн иш-аракеттеринин мүнөзүн түшүнөт жана аларды башкара алат);
- жеке өзү эрки менен билдирет (өкүлдөр аркылуу ишеним кат боюнча же мыйзамдын негизинде керээз түзүүгө катуу тыюу салынат).
Кыргызстандын мыйзамдары эки же андан көп адамга (мисалы, жубайларга) бир керээз түзүүгө уруксат бербейт — керээз бир гана жаран тарабынан түзүлүшү керек.
Керээзди кайда түзүү керек
Жалпы эреже катары, керээз нотариус тарабынан күбөлөндүрүлөт. Жаран жашаган жерине же мүлкүнүн жайгашкан жерине карабастан, Кыргыз Республикасындагы каалаган мамлекеттик же жеке нотариуска кайрылууга укуктуу.
Өзгөчө учурларда, жаран нотариуска кайрылууга мүмкүн болбогон шарттарда болгондо, Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 1133-беренеси нотариалдык күбөлөндүрүлгөн керээздерге барабар, төмөнкү кызмат адамдары тарабынан күбөлөндүрүлгөн:
- ооруканаларда, башка стационардык дарылоо мекемелеринде башкы дарыгерлер, алардын медициналык жардам боюнча орун басарлары же нөөмөттө турган дарыгерлер, ошондой эле ооруканалардын башчылары, карылар жана майыптар үйлөрүнүн директорлору же башкы дарыгерлери;
- кеме жүрүү учурунда Кыргыз Республикасынын желеги астында сүзгөн кемелердин капитандары;
- чалгындоо, Арктика жана башка ушул сыяктуу экспедициялардын жетекчилери;
- нотариустары жок жайгаштыруу пункттарындагы аскердик бөлүктөрүнүн, түзүлүштөрүнүн, мекемелеринин жана аскердик окуу жайларынын командирлери;
- камакта кармоочу жайлардын башчылары (камакта кармоочу жайлардагы адамдар үчүн).
Мындай керээздер кызмат адамдары тарабынан мүмкүн болушунча эртерээк Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлиги аркылуу керээз калтыруучунун жашаган жериндеги нотариуска жөнөтүлүшү керек.
Кандай документтер керек?
Керээз түзүү үчүн нотариуска төмөнкү маалыматтар берилет:
- керээз калтыруучунун паспортунун түп нускасы (ID картасы же эл аралык паспорт);
- мураскорлордун так жеке маалыматтары (паспорт боюнча толук аты-жөнү, туулган күнү, жеке идентификациялык номери - ПИН-код);
- мүлккө укук берүүчү документтер (милдеттүү эмес).
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексине ылайык, керээз калтыруучу нотариуска мураска калган мүлккө болгон укуктарын тастыктаган документти көрсөтүүгө милдеттүү эмес. Бирок, менчик укугун тастыктоочу документтерди (сатып алуу-сатуу келишимдери, унааны каттоо күбөлүктөрү жана сертификаттар) көрсөткөндө, келечекте чечмелөөдө талаш-тартыштарды болтурбоо үчүн нотариус керээзде батирдин даректерин, унааны каттоо номерлерин же жер участогунун кадастрдык номерлерин так көрсөтүүсү сунушталат.
Керээз түзүү канча турат?
Керээз түзүүдө алым алынат, анын өлчөмү белгиленген тарифтер менен жөнгө салынат жана төмөнкүлөрдү камтыйт:
- мамлекеттик алым (мамлекеттик нотариустар үчүн) же нотариустун тарифи (жеке нотариустар үчүн);
- юридикалык жана техникалык иштер үчүн акы төлөө (текстти түзүү, катуу отчеттуулук формаларына басып чыгаруу, консультация берүү).
Эгерде керээз калтыруучу ден соолугуна байланыштуу нотариустун кеңсесине келе албаса, анда аткаруу ошол жерде (үйдө же ооруканада) жүргүзүлүшү мүмкүн. Бул учурда төлөм көбөйөт жана нотариустун жол кире чыгымдары кошумча төлөнөт.
Керээзди өзгөртүүгө же жокко чыгарууга болобу?
Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин 1129-беренесине ылайык, керээз калтыруучу өзүнүн керээзин өзгөртүүгө толук эркиндикке ээ. Ал каалаган убакта жана эч кандай түшүндүрмөсүз төмөнкүлөргө укуктуу:
- учурдагы керээздин айрым пункттарын өзгөртүү;
- мурунку керээзди толугу менен же жарым-жартылай жокко чыгаруучу жаңы керээз түзүү;
- нотариуска расмий арыз берүү менен мурда түзүлгөн керээзди толугу менен жокко чыгаруу.
Жаңы керээз мурунку керээзди толугу менен же жаңы документке карама-каршы келген бөлүгүн автоматтык түрдө жокко чыгарат. Мурунку жокко чыгарылган керээз, кийинки керээз кийин жокко чыгарылса же жараксыз деп табылса да, калыбына келтирилбейт.
Мураста милдеттүү үлүш кимге таандык?
Керээз эркиндиги эрежелер менен чектелген мурастагы милдеттүү үлүш жөнүндө (КР Жарандык кодексинин 1149-беренеси). Бул социалдык коргоо жобосу, ага ылайык, керээзде билдирилген каалоолорго карабастан, белгилүү бир категориядагы адамдар маркумдун мүлкүнүн бир бөлүгүн алууга укуктуу.
Милдеттүү үлүшкө төмөнкү адамдар укуктуу:
- керээз калтыруучунун жашы жете элек балдары;
- керээз калтыруучунун майып балдары (анын ичинде майып чоңдор);
- майып жубайы (пенсия курагына жеткен же ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелүү);
- эмгекке жарамсыз ата-энелер (пенсионерлер же ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелүү адамдар).
Бул адамдар керээздин мазмунуна карабастан, мыйзам боюнча мурастоо учурунда ар бирине тиешелүү боло турган үлүштүн кеминде жарымын (1/2) мураска алышат (милдеттүү үлүш).
FAQ
Чоочун адамга мүлктү мураска калтырууга болобу?
Ооба. Керээз эркиндиги принцибине ылайык, жаран өзүнүн мүлкүнүн баарын же бир бөлүгүн үй-бүлөлүк чөйрөдөн тышкары ар кандай адамга, ошондой эле юридикалык жактарга, кайрымдуулук фонддоруна, эл аралык уюмдарга же мамлекетке калтырууга укуктуу.
Керээздин бар экендиги жөнүндө мураскорлорума кабарлашым керекпи?
Жок, бул сиздин укугуңуз. Кыргызстандын керээз боюнча жашыруун сырды сактоо принциби (КР Жарандык кодексинин 1135-беренеси). Нотариус, күбөлөр же керээз калтыруучунун атынан керээзге кол койгон жаран мурас ачылганга чейин керээздин мазмуну, анын түзүлүшү, жокко чыгарылышы же өзгөртүлүшү жөнүндө маалыматты ачыкка чыгарууга укуксуз.
Үй үчүн керээзди жөнөкөй жазуу түрүндө өз алдынча жазууга болобу?
Жок. Жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлгөн керээз (ал тургай толугу менен кол менен жазылып, күбөлөр тарабынан кол коюлган болсо да) Кыргызстанда юридикалык күчкө ээ эмес жана жараксыз деп эсептелет. Документ нотариус же мыйзамдуу түрдө ушундай иш-аракет кылууга ыйгарым укуктуу адамдар тарабынан күбөлөндүрүлүшү керек. Эгер сиз үйүңүздө жалгыз жашасаңыз, нотариустун үйүңүзгө келишин камсыз кылышыңыз керек.
жыйынтык
Кыргыз Республикасында керээз түзүү - бул катуу расмий юридикалык процесс. Керээздин жарактуу болушу үчүн, сиз жеке өзүңүз нотариустун алдына паспортуңуз менен келип, мүлктү бөлүштүрүү шарттарын так түзүп, тексттин түшүнүксүздүгүн текшерип, документти күбөлөндүрүшүңүз керек.
Эсиңизде болсун, керээз сизди өмүр бою эч кандай милдеттенмелерге байлабайт: сиз мүлктүн толук ээси бойдон каласыз, аны эркин сата аласыз же белекке бере аласыз, ошондой эле керээздин өзүн каалаган убакта өзгөртө же жокко чыгара аласыз.