Муратбек Азимбаев

№116023 Размер взносов, если квартира сдается в аренду

08.04.2025 10:20 | Рейтинг: 2

То есть: • Для жилых помещений (квартир) размер взносов не может зависеть от аренды. • Исключение возможно только для нежилых помещений, если они фактически потребляют больше ресурсов или эксплуатируют общее имущество сверх нормы (например, магазин, офис, склад и т. д.). Что будет незаконным: Если ТСЖ: • Устанавливает двойной тариф для сдаваемых в аренду квартир; • Требует повышенные взносы за «усиленное использование лифта», «большое количество людей», и т. п., без отдельного согласия...

Перейти

№116023 Размер взносов, если квартира сдается в аренду

08.04.2025 10:19 | Рейтинг: 1

Здравствуйте, Отвечаю на ваш вопрос в строгом соответствии с "Жилищным кодексом Кыргызской Республики" и Законом Кыргызской Республики “О товариществах собственников жилья и нежилых помещений”. ❓ Вопрос: Может ли размер взносов ТСЖ зависеть от того, сдаётся квартира в аренду или нет? ✅ Краткий ответ: Нет, сдача квартиры в аренду не влияет на размер обязательных взносов ТСЖ. Правовое обоснование: Жилищный кодекс КР, статья 37: • Часть 1: Собственник помещения обязан участвовать в расх...

Перейти

№116015 Парню 15 лет, а девушке 16+. Разрешен ли секс в этом случае?

08.04.2025 10:03 | Рейтинг: 1

✅ Выводы: Наступает ли уголовная ответственность? Нет, если отношения добровольные Может ли быть возбуждено дело? Нет, при добровольном характере и достижении девушкой 16 лет Подлежит ли парень ответственности? Нет, ему 15 лет — не достиг возраста уголовной ответственности ⚠️ Однако: Если кто-либо (например, родители девушки) подаст заявление в милицию, органы могут провести проверку на наличие признаков насилия, понуждения, разврата или иного давления. Если т...

Перейти

№116015 Парню 15 лет, а девушке 16+. Разрешен ли секс в этом случае?

08.04.2025 09:45 | Рейтинг: 1

Здравствуйте, В вашем вопросе фигурируют: • парень – 15 лет (несовершеннолетний, не достиг возраста уголовной ответственности по Уголовному кодексу Кыргызской Республики от 28 октября 2021 года № 127 (в последней редакции от 25 января 2024 года), • девушка – 16 лет (достигла «возраста согласия» по законам КР). Разберём, может ли наступить уголовная ответственность в такой ситуации, и по каким статьям Уголовного кодекса КР это оценивается. Ключевой момент: В ...

Перейти

№116016 ТСЖ и нежилые помещения дома и пристройки

07.04.2025 19:13 | Рейтинг: пока нет оценок

Вывод: ✅ Нет, такая пристройка не является частью многоквартирного дома в смысле Жилищного кодекса и не обязана участвовать в расходах ТСЖ, если: • она не зарегистрирована как часть дома, • не использует общее имущество (например, инженерные сети, лифты, коридоры и пр.), • нет решения общего собрания или отдельного договора, по которому собственник пристройки обязуется платить взносы. Единственным основанием для участия в расходах может быть: • добровольное сог...

Перейти

№116016 ТСЖ и нежилые помещения дома и пристройки

07.04.2025 19:08 | Рейтинг: пока нет оценок

Здравствуйте, Вы задали юридически сложный вопрос, который важно рассмотреть по существу с учётом норм Жилищного кодекса КР и Закона КР “О товариществах собственников жилья и нежилых помещений” Суть вопроса: ТСЖ хочет включить в расчёт на содержание общего имущества пристройку, построенную в 2010 году, которая: • не входит в техпаспорт дома; • имеет отдельные коммуникации; • является отдельным объектом недвижимости; • но расположена на придомовом земельном участке (ПЗУ); ...

Перейти

№116001 Надо ли указывать срок гарантийного обеспечения предложения поставщика на тендере в Кыргызстане

07.04.2025 13:29 | Рейтинг: 2

Здравствуйте, Ваш вопрос касается срока действия гарантийного обеспечения предложения поставщика (ГОПП) в рамках Закона КР “О государственных закупках”. Ответ кратко: Да, поставщик обязан указать в своём предложении срок действия ГОПП, который соответствует требованиям, установленным закупающей организацией. Изменение этого срока в меньшую сторону является нарушением условий тендерной документации и может привести к отклонению предложения как несоотв...

Перейти

№115995 Долг по ТСЖ от застройщика

07.04.2025 12:40 | Рейтинг: 3

Что делать: ✅ Шаг 1: Запросите у ТСЖ: • Расчёт задолженности; • На основании чего произведено начисление; • Договор с застройщиком о передаче дома в управление ТСЖ (если есть); • Устав ТСЖ. ✅ Шаг 2: Подайте письменное заявление в ТСЖ : Прошу снять начисления задолженности за период до государственной регистрации права собственности на моё имя, так как квартира ранее принадлежала застройщику, и я не являлся её собственником. В соответствии с ГК КР, обязанности по долгам предыдущег...

Перейти

№115995 Долг по ТСЖ от застройщика

07.04.2025 12:34 | Рейтинг: 2

Здравствуйте, Ваш вопрос очень важный и на практике встречается часто. Ниже даю разъяснение по законодательству КР с учётом ситуации, когда: • вы купили квартиру у застройщика по договору купли-продажи, уже после сдачи дома в эксплуатацию; • на момент владения застройщиком за 6 лет никто не проживал; • ТСЖ (товарищество собственников жилья) начислило вам долг за это время. ️ Краткий ответ: Нет, вы не обязаны платить долги по коммунальным платежам или взносам ТСЖ, начисленные...

Перейти

№115996 Нужно ли разрешение на пристройку к дому на даче? Как его получить?

07.04.2025 12:26 | Рейтинг: 2

Шаг 3. Получите разрешение на строительство После одобрения проекта и архитектурного заключения вы получите разрешение на строительство. Шаг 4. Проведите строительство и уведомьте архитектуру После завершения работ необходимо пригласить представителя архитектуры для фиксации факта завершения. Шаг 5. Внесите изменения в техпаспорт По окончании строительства: • закажите обновлённый технический паспорт в территориальном подразделении Государственного агентства по земельн...

Перейти